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クレッセント池上

クレッセント池上の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
3,434万円 〜 3,508万円
（225万円 〜 229万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都大田区東矢口２丁目１８−８
築年月1994年7月
総階数7階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

クレッセント池上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント池上」は、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩5分の場所に位置しています。このマンションは地上7階建てで、総戸数は24戸です。竣工は1994年07月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニは「ファミリーマート 大田東矢口三丁目店」が160m、セブンイレブン 矢口渡駅店が215m、ローソン 東矢口二丁目店が264mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 東矢口1丁目店が209m、まいばすけっと 矢口渡駅北店が244m、まいばすけっと 矢口渡店が382mの位置にあります。

飲食店も充実しており、ピザハット 蒲田店は98m、大国鮨蓮沼店は116m、三千里は167m、燻製屋 KEN(ケン)は196m、居酒屋パライソは199mの距離にあります。また、病院も徒歩圏内に複数あり、野溝医院は37m、都川耳鼻咽喉科は205m、KEiROW大田区北ステーションは215mの場所にあります。

薬局も近くに複数あり、サンドラッグ CVS矢口渡店が177m、有限会社ケアブレーン くすの木薬局 矢口渡店が301m、薬樹薬局 はすぬまが318mの距離にあります。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては池上警察署 蓮沼交番が550m、矢口消防署が573mの位置にあります。公園も近くにあり、東矢口三丁目公園は408m、徳持ポニー公園は554mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。大田区立矢口東小学校は216m、矢口東放課後ひろばも216mの位置にあります。また、矢口幼稚園は255m、モニカ矢口渡は315m、キッズラボ矢口渡駅前保育園は319mという距離です。

「クレッセント池上」は周辺施設も充実しており、交通アクセスにも便利な立地です。その魅力を十分に感じられるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント池上の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント池上の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント池上は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント池上の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
50.54㎡
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4階 北東
2LDK
50.54㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 50.54㎡ 北東 2階 北東(50.54㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.54㎡ 北東 4階 北東(50.54㎡)を無料査定する
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クレッセント池上の存在する東京都大田区東矢口２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
2024年11月4,680万円2003年2月56.1㎡83.4万円42LDK
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2024年11月6,800万円2016年1月62.75㎡108.4万円63LDK
2024年11月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円23LDK
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2024年11月6,280万円2001年5月83.84㎡74.9万円33LDK
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2024年10月4,399万円1982年3月58.24㎡75.5万円63LDK
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2024年10月1,090万円1982年2月21.04㎡51.8万円31K
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2024年10月2,600万円1993年4月38.61㎡67.3万円21LDK
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2024年10月3,280万円1980年9月56.53㎡58.0万円41LDK
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2024年10月1,980万円2010年3月20.3㎡97.5万円11K
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2024年9月4,499万円1982年3月55.24㎡81.4万円63LDK
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2024年9月6,980万円2016年1月65.81㎡106.1万円102LDK
2024年9月5,790万円2002年12月60.79㎡95.2万円22LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月5,180万円1998年2月71.45㎡72.5万円23LDK
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2024年9月3,400万円1983年1月55.5㎡61.3万円32LDK
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2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月980万円1988年5月16.58㎡59.1万円41K
2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月980万円1988年5月16.58㎡59.1万円41K
2024年9月4,220万円1982年2月58.24㎡72.5万円43LDK
2024年9月5,980万円2003年2月70.3㎡85.1万円33LDK
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2024年8月5,480万円1998年2月71.37㎡76.8万円22LDK
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2024年8月3,880万円1993年4月53.23㎡72.9万円53LDK
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2024年7月3,480万円1982年2月58.24㎡59.8万円83LDK
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2024年7月100万円1993年4月8.57㎡11.7万円11R
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2024年7月3,480万円1993年4月38.61㎡90.1万円31LDK
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2024年7月6,180万円2001年5月78.91㎡78.3万円33LDK
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2024年6月200万円1993年4月31.74㎡6.3万円11R
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2024年6月190万円1993年4月34.31㎡5.5万円11R
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2024年6月2,520万円2013年4月21.03㎡119.8万円51K
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2024年6月860万円1987年4月16.12㎡53.3万円21R
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2024年6月1,750万円1982年2月18.97㎡92.3万円41K
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2024年4月5,480万円2006年11月69.08㎡79.3万円42LDK
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2024年4月5,980万円2001年5月75.7㎡79.0万円73LDK
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2024年4月900万円1987年5月16.12㎡55.8万円31K
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2024年3月3,180万円1978年1月51.84㎡61.3万円62LDK
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2024年3月2,800万円2018年10月25.34㎡110.5万円11K
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2024年3月1,680万円1988年5月28.93㎡58.1万円41K
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2024年3月4,180万円1994年7月53.86㎡77.6万円32LDK
2024年3月2,598万円1980年9月51.57㎡50.4万円31LDK
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2024年3月3,780万円2006年11月42.13㎡89.7万円21LDK
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2024年3月2,598万円1980年9月51.17㎡50.8万円31LDK
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2024年2月4,640万円2001年5月60.63㎡76.5万円22LDK
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ライオンズマンション森田多摩川東京都大田区多摩川１丁目１−１０1981年8月55.35㎡〜3,152万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム多摩川東京都大田区多摩川１丁目１８−５1980年10月46.01㎡〜2,555万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ多摩川東京都大田区多摩川１丁目３６−２2017年10月25.92㎡〜2,668万円〜このマンションの相場を見る
ステーションプラザ多摩川東京都大田区多摩川１丁目１９−６1991年3月16.45㎡〜900万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ多摩川東京都大田区多摩川１丁目１８−３３2019年8月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム多摩川2東京都大田区多摩川１丁目２２−１３1995年12月50.51㎡〜4,147万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン多摩川東京都大田区多摩川１丁目１７−１７2004年9月53.07㎡〜4,229万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス クロスゲート東京都大田区多摩川１丁目３６−２７2019年11月25.62㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
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