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ミッドガーデンシティザテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.11
売却査定価格 help_outline
5,993万円〜 8,983万円
坪単価 help_outline
283万円〜 312万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日：

住所東京都荒川区南千住６丁目４１−１０
築年月2010年1月
総階数14階
総戸数301戸
専有面積70.12㎡ 〜 100.48㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約161円/㎡
管理費約96円/㎡
分譲会社名鉄不動産
施工会社株式会社長谷工コーポレーション、森組
駐車場有り
エレベータ不明
全301戸
ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ全体総462戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ)
全戸分自走式駐車場
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
AED除細動器
洗車ｽﾍﾟｰｽ
24h有人管理
防災設備(非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ
かまど)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部庭園
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ミッドガーデンシティザテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミッドガーデンシティザテラス」は、東京都荒川区南千住６丁目４１−１０に位置する高級マンションです。南千住エリアは、都心へのアクセスが良好な一方で、緑豊かな公園や江戸川沿いの穏やかな雰囲気が魅力的な地域です。また、周辺には大型商業施設や教育施設が整っており、生活利便性が非常に高いのが特徴です。

マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが施されており、高品質な建材と先進設備が導入されています。これにより、高級感があるだけでなく、居住者に安心と快適さを提供します。築年数については直接情報を取得できなかったものの、新しさが感じられる物件です。

資産性においては、都心へのアクセスの良さと地域の再開発による地価の上昇が期待されるため、将来的な投資価値も含めて魅力的です。しかし、所有リスクとしては、物件価格の変動や近隣の再開発進行による環境変化が考えられます。また、高級マンションであるため、管理費や修繕費が比較的高価な場合が多いという点もリスクとして捉えるべきでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ミッドガーデンシティザテラスの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格

ミッドガーデンシティザテラスの最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミッドガーデンシティザテラスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.3万円に比べて、築40年以上では166.0万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1987年7月76.81㎡71.3万円123LDK
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2025年5月5,180万円2007年3月70.46㎡73.5万円53LDK
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2025年5月3,580万円1992年7月57.27㎡62.5万円52LDK
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2025年5月8,480万円2010年1月56.65㎡149.7万円112LDK
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