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ローレルスクエア健都ザテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
3,813万円〜 5,853万円
坪単価 help_outline
219万円〜 221万円
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最終更新日：

住所大阪府摂津市千里丘新町４−１０
築年月2020年2月
総階数10階
総戸数142戸
専有面積56.96㎡ 〜 88.48㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有
修繕積立金約128円/㎡
管理費約86円/㎡
分譲会社―
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場無し
エレベータ有り
集会室
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
CASBEE大阪｢4｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｶｰｼｪｱ用1台
来客用1台
防災倉庫
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ローレルスクエア健都ザテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローレルスクエア健都ザテラス」は、大阪府摂津市千里丘新町に位置し、2020年に竣工した築5年のマンションです。このマンションは、JR東海道・山陽本線の岸辺駅から徒歩約9分という好立地にあり、公共交通機関へのアクセスが良好です。また、周辺にはショッピングセンターや病院、公園などの生活利便施設が充実しており、生活の質を高める環境が整っています。

外観は現代的で洗練されたデザインが特徴の建物で、高級感を醸し出しています。エントランスや共用スペースも高いデザイン性と機能性が融合しており、居住者の生活を豊かにする設計がされています。

資産性に関しては、再開発が進むエリアに位置していることもあり、今後の資産価値の上昇が期待されます。ただし、不動産市況や周辺環境の変化による所有リスクも考慮する必要があります。また、立地や築年数から見ても、法人投資家や一般の購入者にも支持される物件と言えるでしょう。築年数が浅いゆえに管理状況も良好で、安心して暮らせる住環境が保たれています。

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人口予測から見た大阪府摂津市の資産性・将来性

ローレルスクエア健都ザテラスの存在する大阪府摂津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 87,456 100.0
2025年 86,835 99.3
2030年 85,411 97.7
2035年 83,586 95.6
2040年 81,547 93.2
2045年 79,402 90.8
2050年 77,289 88.4
※周囲の市区町村は 吹田市, 茨木市, 大阪市東淀川区, 守口市, 門真市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岸辺駅の築年数で見たマンション価格

ローレルスクエア健都ザテラスの最寄り岸辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルスクエア健都ザテラスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では83.7万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルスクエア健都ザテラスの存在する大阪府摂津市千里丘新町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡5060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2019年1月76.57㎡65.0万円53LDK
2025年4月4,980万円2019年1月76.57㎡65.0万円53LDK
2025年4月4,850万円2019年1月71.21㎡68.1万円143LDK
2025年4月4,850万円2019年1月71.21㎡68.1万円143LDK
2025年3月7,000万円2019年1月86.14㎡81.3万円195LDK
2025年3月7,000万円2019年1月86.14㎡81.3万円195LDK
2025年3月4,880万円2018年2月76.24㎡64.0万円73LDK
2025年3月4,880万円2018年2月76.24㎡64.0万円73LDK
2025年3月4,980万円2018年2月70.32㎡70.8万円153LDK
2025年3月4,980万円2018年2月70.32㎡70.8万円153LDK
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パークナードグラン吹田SST 大阪府吹田市岸部中５丁目2022年3月68.44㎡〜4,985万円〜このマンションの相場を見る
コラール別府大阪府摂津市別府１丁目１６−１４1990年3月81.49㎡〜992万円〜このマンションの相場を見る
山田西B団地A14棟大阪府吹田市山田西１丁目２８1979年7月62.55㎡〜990万円〜このマンションの相場を見る
エステ南千里大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ａ1989年7月103.86㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
シーアイハイツ南千里A棟大阪府吹田市山田西１丁目３１−１1973年3月60.87㎡〜1,178万円〜このマンションの相場を見る
エステ南千里B棟大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ｂ1989年7月101.98㎡〜2,982万円〜このマンションの相場を見る
山田西Ｂ団地Ａ１５棟大阪府吹田市山田西１丁目1979年7月73.76㎡〜1,638万円〜このマンションの相場を見る
公社千里山田BC団地A5棟大阪府吹田市山田西１丁目２２1973年3月67.57㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る

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