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フェニックス麻布狸穴公園

フェニックス麻布狸穴公園の売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格（坪単価）
3,130万円 〜 6,056万円
（479万円 〜 489万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都港区東麻布３丁目２−６
築年月2000年10月
総階数5階
総戸数52戸
専有面積21.52㎡ 〜 40.98㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

フェニックス麻布狸穴公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェニックス麻布狸穴公園は、2000年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は52戸です。東京メトロ南北線「麻布十番」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションは、周辺に様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩でアクセスできる範囲には、ローソンやナチュラルローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあります。また、日進ワールドデリカテッセンやまいばすけっと、成城石井などのスーパーも近くにあります。

飲食店についても、炭火串焼きの「ヒヨク之トリ」や「ほの香」、「ペリーニカフェ」など豊富な選択肢があります。周辺には病院や薬局も充実しており、くすりの福太郎やドラッグストアスマイル麻布店などがあります。

公共施設としては、東京法務局港出張所や港区のいきいきプラザ飯倉、麻布警察署一之橋交番などが近くにあります。さらに、一の橋公園や中ノ橋児童遊園、飯倉雁木坂児童遊園が徒歩圏内にあります。

学校についても、港区立東麻布学童クラブや私立東洋英和女学院高等部などが近くにあります。また、保育園・幼稚園も麻布十番近くに複数あります。

以上のような充実した施設がありながら、フェニックス麻布狸穴公園は落ち着いた住環境であり、住む場所として魅力的です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

フェニックス麻布狸穴公園の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス麻布狸穴公園の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス麻布狸穴公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では452.6万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス麻布狸穴公園の存在する東京都港区東麻布３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,800万円1981年11月73.5㎡133.3万円31LDK
2024年11月9,800万円1981年11月73.5㎡133.3万円31LDK
2024年11月4,980万円2012年1月25.81㎡192.9万円41K
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月4,490万円2014年2月25.16㎡178.5万円21K
2024年10月4,490万円2014年2月25.16㎡178.5万円21K
2024年10月4,490万円2014年2月25.16㎡178.5万円21K
2024年10月15,000万円2024年8月42.96㎡349.2万円52LDK
2024年10月15,000万円2024年8月42.96㎡349.2万円52LDK
2024年10月15,000万円2024年8月42.96㎡349.2万円52LDK
2024年10月2,480万円1996年9月18.85㎡131.6万円41K
2024年10月2,480万円1996年9月18.85㎡131.6万円41K
2024年10月2,480万円1996年9月18.85㎡131.6万円41K
2024年10月3,740万円2005年11月24.89㎡150.3万円51K
2024年10月3,740万円2005年11月24.89㎡150.3万円51K
2024年10月3,740万円2005年11月24.89㎡150.3万円51K
2024年10月3,740万円2005年11月24.89㎡150.3万円51K
2024年10月3,740万円2005年11月24.89㎡150.3万円51K
2024年10月2,500万円1983年6月28.42㎡88.0万円71LDK
2024年10月2,500万円1983年6月28.42㎡88.0万円71LDK
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2024年10月24,800万円2013年3月55.11㎡450.0万円72LDK
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2024年9月5,280万円2014年2月25.16㎡209.9万円41K
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2024年9月11,800万円2000年5月55.64㎡212.1万円72LDK
2024年9月11,800万円2000年5月55.64㎡212.1万円72LDK
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2024年9月2,540万円1996年9月18.87㎡134.6万円31K
2024年9月2,540万円1996年9月18.87㎡134.6万円31K
2024年9月2,540万円1996年9月18.87㎡134.6万円31K
2024年9月3,490万円1976年3月44.21㎡78.9万円31LDK
2024年9月3,490万円1976年3月44.21㎡78.9万円31LDK
2024年9月3,490万円1976年3月44.21㎡78.9万円31LDK
2024年8月14,880万円2001年2月59.87㎡248.5万円102LDK
2024年8月14,880万円2001年2月59.87㎡248.5万円102LDK
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2024年8月13,000万円2013年3月55.11㎡235.9万円32LDK
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2024年8月14,880万円2001年2月59.87㎡248.5万円102LDK
2024年8月14,300万円1971年1月69.6㎡205.5万円62LDK
2024年8月14,300万円1971年1月69.6㎡205.5万円62LDK
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2024年8月2,750万円1996年9月18.49㎡148.7万円41K
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2024年8月8,200万円1999年9月50.84㎡161.3万円32LDK
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2024年8月6,990万円2017年5月32.8㎡213.1万円51K
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2024年8月9,000万円1974年7月68.15㎡132.1万円83LDK
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2024年7月10,300万円2000年5月55.64㎡185.1万円82LDK
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2024年7月12,480万円2012年1月50.69㎡246.2万円32LDK
2024年7月12,480万円2012年1月50.69㎡246.2万円32LDK
2024年7月12,200万円2022年12月41.13㎡296.6万円31LDK
2024年7月8,500万円1983年12月64.07㎡132.7万円111LDK
2024年7月8,500万円1983年12月64.07㎡132.7万円111LDK
2024年6月5,490万円1976年3月54.43㎡100.9万円53LDK
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2024年6月12,300万円2012年5月55.32㎡222.3万円32LDK
2024年6月12,300万円2012年5月55.32㎡222.3万円32LDK
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2024年6月4,280万円2000年2月35.31㎡121.2万円21K
2024年6月4,280万円2000年2月35.31㎡121.2万円21K
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2024年5月4,710万円2001年2月30.41㎡154.9万円51K
2024年5月4,710万円2001年2月30.41㎡154.9万円51K
2024年5月4,760万円2014年2月23.31㎡204.2万円41K
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2024年5月10,000万円1981年11月66.7㎡149.9万円101LDK
2024年5月10,000万円1981年11月66.7㎡149.9万円101LDK
2024年5月13,900万円2012年5月55.32㎡251.3万円52LDK
2024年5月13,900万円2012年5月55.32㎡251.3万円52LDK
2024年5月13,900万円2012年5月55.32㎡251.3万円52LDK
2024年5月3,280万円1978年10月30.64㎡107.0万円31K
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2024年4月1,900万円1998年6月20.11㎡94.5万円31K
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2024年4月1,900万円1998年6月20.11㎡94.5万円31K
2024年4月5,990万円1989年12月61.5㎡97.4万円32LDK
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2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月3,100万円1998年8月22.05㎡140.6万円31K
2024年3月3,100万円1998年8月22.05㎡140.6万円31K
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ウィン麻布十番東京都港区麻布十番２丁目４−１1995年3月60.03㎡〜1億1,113万円〜このマンションの相場を見る
アクシア麻布東京都港区麻布十番２丁目２１−６2005年5月34.25㎡〜7,597万円〜このマンションの相場を見る
リレント麻布十番東京都港区麻布十番２丁目８−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
オリエント麻布東京都港区麻布十番２丁目２０−１２1975年2月32.28㎡〜4,460万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ麻布東京都港区麻布十番２丁目６−４2014年5月25.82㎡〜5,497万円〜このマンションの相場を見る
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