リオ羽村1番館の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,639万円〜 1,985万円（96万円〜 99万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都羽村市五ノ神１丁目１３−２
築年月	1994年10月
総階数	6階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	羽村駅徒歩4分

施設・設備

ウッディフロア

オ－トロックＳ

リオ羽村1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リオ羽村1番館」は、JR青梅線「羽村」駅から徒歩4分の場所に位置しているマンションです。総戸数は36戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1994年10月です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、羽村駅東口店のファミリーマート(距離272m)や羽村駅西口店、羽村街道店のセブンイレブン(291m、388m)が利用できます。スーパーでは、羽村神明台店のBig-A(157m)や羽村店の西友(169m)、自然派やさい直売所ベジ・ベジ(199m)が便利です。

飲食店も充実しており、スナック花梨(45m)や小僧寿し羽村店(48m)、ジョリーパスタ羽村店(52m)などがあります。近くには、かりゆし(73m)や居酒屋俺五ノ神店(91m)もあります。

医療施設では、ファミタウンはむらや高田歯科医院(57m)、羽村チューリップ歯科(97m)があります。また、薬局も近くにアイセイ薬局第2羽村店(142m)やアイセイ薬局羽村店(151m)、ゆず薬局(198m)があります。

周辺に商業施設はありませんが、福生警察署羽村駅前交番(304m)や福生警察署神明台交番(389m)などの公共施設が近くにあります。また、羽村市生涯学習センターゆとろぎ(675m)も利用できます。

自然が身近に感じられる公園もいくつかあります。例えば、神明台公園(239m)や本町ふれあい公園(386m)、水木緑地(510m)などがあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。羽村市立富士見小学校(491m)や羽村市東学童クラブ(587m)、羽村市立羽村東小学校(646m)が利用できます。保育園には、あおぞら保育園(151m)やチューリップ・こどものいえ(260m)、富士みのりこども園(328m)があります。

「リオ羽村1番館」は利便性の高い立地にあり、周辺には多くの施設が揃っています。快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

リオ羽村1番館の存在する東京都羽村市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	54,326	100.0
2025年	52,756	97.1
2030年	50,837	93.6
2035年	48,784	89.8
2040年	46,678	85.9
2045年	44,549	82.0
2050年	42,473	78.2

※周囲の市区町村は福生市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 青梅市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り羽村駅の築年数で見たマンション価格

リオ羽村1番館の最寄り羽村駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リオ羽村1番館は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

56.41㎡

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3階北

3LDK

56.41㎡

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4階西

3LDK

66.05㎡

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6階北東

3LDK

66.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	56.41㎡	北	2階北(56.41㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.41㎡	北	3階北(56.41㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.05㎡	西	4階西(66.05㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.05㎡	北東	6階北東(66.05㎡)を無料査定する

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リオ羽村1番館の存在する東京都羽村市五ノ神１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,600万円	2002年6月	57.79㎡	27.7万円	4	2LDK
2024年9月	940万円	1980年3月	78.49㎡	12.0万円	4	3LDK
2024年8月	1,080万円	1981年5月	70.47㎡	15.3万円	1	3LDK
2024年7月	1,350万円	1995年6月	52.24㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,350万円	1995年6月	52.24㎡	25.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,150万円	1981年5月	67.1㎡	17.1万円	3	3LDK
2024年6月	1,560万円	1997年7月	50.26㎡	31.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,190万円	1981年5月	70.47㎡	16.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	2002年6月	65.8㎡	42.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	2002年6月	65.86㎡	42.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,380万円	1980年3月	78.49㎡	17.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,480万円	2002年6月	57.79㎡	42.9万円	2	2LDK
2023年4月	880万円	1979年10月	39.16㎡	22.5万円	3	1LDK
2022年12月	920万円	1981年5月	70.47㎡	13.1万円	2	3LDK
2022年12月	1,200万円	1981年5月	67.1㎡	17.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,200万円	1981年5月	70.47㎡	17.0万円	3	3LDK
2022年9月	1,800万円	1995年6月	55.63㎡	32.4万円	2	3LDK
2022年9月	1,800万円	1995年6月	55.63㎡	32.4万円	2	3LDK
2022年9月	1,980万円	1995年6月	56.08㎡	35.3万円	4	2LDK
2022年9月	1,980万円	1995年6月	56.08㎡	35.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,080万円	1979年10月	39.16㎡	27.6万円	3	1LDK
2022年7月	2,280万円	1997年7月	68.26㎡	33.4万円	3	3LDK
2022年6月	1,080万円	1979年10月	39.16㎡	27.6万円	3	1LDK
2022年5月	1,900万円	2002年6月	65.86㎡	28.8万円	2	3LDK
2022年3月	1,400万円	1980年3月	52.25㎡	26.8万円	1	1R
2021年12月	1,200万円	1981年5月	70.47㎡	17.0万円	3	3LDK
2021年12月	1,500万円	1981年5月	67.1㎡	22.4万円	3	3LDK
2021年11月	1,980万円	1994年8月	60.77㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年4月	2,380万円	1997年7月	73.66㎡	32.3万円	3	2LDK
2021年3月	1,480万円	1994年8月	57.28㎡	25.8万円	2	3LDK
2021年1月	750万円	1979年10月	44.88㎡	16.7万円	3	2LDK
2020年12月	2,080万円	1994年10月	56.41㎡	36.9万円	3	3LDK
2020年11月	780万円	1979年10月	33.0㎡	23.6万円	2	1K
2020年11月	1,980万円	1994年10月	66.05㎡	30.0万円	6	3LDK
2020年11月	720万円	1979年10月	33.0㎡	21.8万円	2	1K
2020年11月	780万円	1979年10月	33.0㎡	23.6万円	2	1K
2020年11月	1,980万円	1994年10月	66.05㎡	30.0万円	4	3LDK
2019年10月	750万円	1979年10月	44.88㎡	16.7万円	3	1LDK
2019年3月	380万円	1979年10月	44.74㎡	8.5万円	3	2LDK
2019年3月	280万円	1979年10月	44.74㎡	6.3万円	3	2LDK
2019年3月	380万円	1979年10月	44.74㎡	8.5万円	3	2LDK
2019年3月	280万円	1979年10月	44.74㎡	6.3万円	3	2LDK
2019年3月	380万円	1979年10月	44.74㎡	8.5万円	3	2LDK
2019年2月	2,620万円	2002年6月	75.92㎡	34.5万円	3	3LDK
2018年11月	1,580万円	1997年7月	57.82㎡	27.3万円	2	2LDK
2018年4月	1,480万円	1994年8月	54.05㎡	27.4万円	2	2LDK
2018年4月	1,530万円	1994年10月	56.41㎡	27.1万円	2	3LDK
2018年3月	1,480万円	1997年7月	57.82㎡	25.6万円	2	2LDK
2018年2月	2,300万円	1997年7月	84.65㎡	27.2万円	1	3LDK
2018年2月	2,300万円	1997年7月	84.65㎡	27.2万円	1	3LDK
2017年11月	2,780万円	2002年6月	75.92㎡	36.6万円	3	3LDK
2017年11月	750万円	1979年10月	44.88㎡	16.7万円	3	1LDK
2017年10月	1,630万円	1995年6月	57.08㎡	28.6万円	2	2LDK
2017年10月	1,630万円	1995年6月	57.08㎡	28.6万円	2	2LDK
2017年10月	1,630万円	1995年6月	57.08㎡	28.6万円	2	2LDK
2017年10月	1,680万円	1995年6月	57.08㎡	29.4万円	2	2LDK
2017年10月	1,680万円	1995年6月	57.08㎡	29.4万円	2	2LDK
2017年10月	1,630万円	1995年6月	57.08㎡	28.6万円	2	2LDK
2017年4月	1,480万円	1994年8月	54.05㎡	27.4万円	2	2LDK
2016年3月	750万円	1979年10月	44.88㎡	16.7万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

バームハイツ羽村

東京都羽村市神明台１丁目３６−３

築年月：1992年7月

専有面積：52.5㎡〜

相場価格：900万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バームハイツ羽村	東京都羽村市神明台１丁目３６−３	1992年7月	52.5㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第3	東京都羽村市神明台１丁目３２−１５	1997年1月	56.86㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ羽村	東京都羽村市神明台１丁目３２−１１	1991年2月	35.0㎡〜	801万円〜	このマンションの相場を見る
西東京ゴールデンパレス	東京都羽村市神明台１丁目３６−７	1981年3月	42.79㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽村第2	東京都羽村市神明台１丁目３６−１３	1990年6月	54.91㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
フローラルガーデン羽村	東京都羽村市神明台１丁目３７−７	1991年6月	48.4㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村駅前	東京都羽村市五ノ神１丁目９−５	1997年7月	50.26㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ羽村	東京都羽村市五ノ神１丁目４−２	2002年6月	57.79㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラたま	東京都羽村市五ノ神１丁目７−７	1980年3月	52.25㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
第３羽村マンション	東京都羽村市五ノ神４丁目	1981年10月	47.26㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ羽村駅前	東京都羽村市五ノ神４丁目１４−１８	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
羽村パールハイツ	東京都羽村市五ノ神４丁目１１−２９	1981年5月	67.1㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション	東京都羽村市川崎１丁目１０−５	1975年9月	33.23㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
マック羽村コート2	東京都羽村市川崎１丁目１−５	1989年8月	40.19㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
第2羽村マンション	東京都羽村市五ノ神２丁目１３−２１	1979年10月	33.0㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
第13コーワコーポ羽村	東京都羽村市羽東１丁目２２−３	1983年8月	38.82㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る
羽村ステーションサイドビル	東京都羽村市羽東１丁目７−１１	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る

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