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レクセルプラザ福生の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,320万円 〜 3,111万円 （134万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市東町２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
身障者用駐車場(1台)
TEL2回線
宅配ﾎﾞｯｸｽ
歩車分離
レクセルプラザ福生について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルプラザ福生」は、JR青梅線「福生」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上12階建ての建物で1997年3月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設が充実している点です。福生駅前には徒歩圏内で複数のコンビニがあります。ファミリーマート福生駅前店は47m、セブンイレブン福生駅前東口店は52m、ニューデイズ福生1号店は134mと近く、生活に便利です。
また、スーパーマーケットも近隣に複数あります。西友福生店は160m、ハッピータウン生鮮市場は186m、いなげや福生銀座店は198mの距離にあります。
飲食店も多く、中華食堂50やパブ、ヴイクトリーなどが近くにあります。さらに、マクドナルド福生店や魚民福生東口駅前店、伝説のチャーハン専門店炎も徒歩圏内で利用できます。
医療施設や薬局も近くにあります。ハヤシ皮膚科クリニックや佐久間歯科医院、ふみ歯科診療所などが徒歩圏内にあります。また、東町薬局やホッタ晴信堂薬局本店、アイセイ薬局福生店なども近くにあります。
大きな商業施設はありませんが、福生警察署福生駅前交番や福生市輝き市民サポートセンターなどの公共施設が徒歩圏内にあります。中福生公園や福生市立福生第一小学校、福生市立ふっさっ子の広場一小ふっさっ子の広場なども近くにあります。また、ちゃいれっく福生駅前保育園や不動の森こども園、私立福生保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
これらの周辺施設の充実度とアクセスの良さから、「レクセルプラザ福生」は大変魅力的なマンションです。是非、快適で便利な生活を送れる場所としてご検討ください。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
レクセルプラザ福生の存在する東京都福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 56,414 | 100.0 |
| 2025年 | 54,836 | 97.2 |
| 2030年 | 52,882 | 93.7 |
| 2035年 | 50,874 | 90.2 |
| 2040年 | 48,776 | 86.5 |
| 2045年 | 46,689 | 82.8 |
| 2050年 | 44,668 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
レクセルプラザ福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルプラザ福生は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.8万円に比べて、築40年以上では68.3万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
3DK
57.3㎡
2階 北西
3LDK
57.3㎡
2階 南
2SLDK
65.86㎡
3階 南西
3LDK
57.3㎡
12階 南
3LDK
73.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 57.3㎡ | 北西 | 2階 北西(57.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.3㎡ | 北西 | 2階 北西(57.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 65.86㎡ | 南 | 2階 南(65.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.3㎡ | 南西 | 3階 南西(57.3㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.7㎡ | 南 | 12階 南(73.7㎡)を無料査定する |
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レクセルプラザ福生の存在する東京都福生市東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 73.7㎡ | 40.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 57.3㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,888万円 | 1997年3月 | 57.3㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 57.3㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 1997年3月 | 57.3㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 57.3㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 57.3㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 62.34㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 65.86㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション福生 | 東京都福生市本町９ | 2001年3月 | 68.84㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングバレー福生 | 東京都福生市本町１１７−１ | 1992年2月 | 70.14㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生ロイヤルパレス | 東京都福生市本町 | 1984年7月 | 62.9㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ福生 | 東京都福生市本町７２−２ | 1984年2月 | 48.0㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレクト福生 | 東京都福生市本町９６−２ | 2002年7月 | 54.87㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ福生 | 東京都福生市本町８８−７ | 1980年11月 | 46.49㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス福生 | 東京都福生市本町１３３−６ | 1980年12月 | 48.48㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生 | 東京都福生市本町１４−３ | 1991年10月 | 52.78㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール福生 | 東京都福生市加美平２丁目７−１６ | 1990年7月 | 32.0㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス福生 | 東京都福生市加美平２丁目１−２ | 2008年1月 | 44.59㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション福生 | 東京都福生市加美平２丁目２−４ | 1981年1月 | 50.88㎡〜 | 611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポニーコーポラス | 東京都福生市大字福生２３２１−２ | 1972年10月 | 42.78㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生 | 東京都福生市大字福生６６５−８ | 1981年12月 | 29.34㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール福生 | 東京都福生市大字福生１０１５−２４ | 1998年3月 | 67.86㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 東京都福生市大字福生８７４−２ | 1996年8月 | 54.56㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ福生 | 東京都福生市大字福生２１６２−４ | 1991年12月 | 17.0㎡〜 | 370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス福生駅前 | 東京都福生市大字福生８７５−８ | 1991年10月 | 16.51㎡〜 | 387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生3 | 東京都福生市大字福生６３８−３ | 1995年2月 | 55.03㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム福生 | 東京都福生市大字福生６８９−４ | 1994年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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