シャルマンフジ新金岡ラプラス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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3,667万円 5,065万円
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194万円 204万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200100250

最終更新日:

住所大阪府堺市北区金岡町544
築年月2020年11月
総階数13階
総戸数62戸
専有面積62.64㎡ 〜 82.08㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約117円/㎡
管理費約83円/㎡
分譲会社
施工会社(株)福田組
駐車場無し
エレベータ不明
全戸南東向き
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
光FIN
設計・建設性能評価書
CASBEE堺「3」
浴室暖房乾燥機
ガス温水式床暖房
食洗機
防災倉庫

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

シャルマンフジ新金岡ラプラスの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3
※周囲の市区町村は 堺市東区, 堺市堺区, 松原市, 堺市中区, 堺市美原区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新金岡駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ新金岡ラプラスの最寄り新金岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ新金岡ラプラスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.0万円に比べて、築40年以上では72.5万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジ新金岡ラプラスの存在する大阪府堺市北区金岡町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,580万円1977年11月74.34㎡21.3万円83LDK
2025年4月1,580万円1977年11月74.34㎡21.3万円83LDK
2025年4月2,580万円1977年11月72.91㎡35.4万円13LDK
2025年4月2,280万円2003年7月72.87㎡31.3万円42LDK
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2025年4月2,280万円2003年7月72.87㎡31.3万円42LDK
2025年4月6,280万円2018年1月90.17㎡69.6万円93LDK
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2025年4月5,980万円2012年1月111.61㎡53.6万円233LDK

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近隣のマンション情報

大阪府堺市北区新金岡町5丁1−5
築年月:2000年2月
専有面積:88.07㎡〜
相場価格:3,893万円
大阪府堺市北区船堂町1丁7
築年月:2025年2月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,830万円
大阪府堺市北区船堂町1丁14−7
築年月:2003年6月
専有面積:67.19㎡〜
相場価格:3,086万円
大阪府堺市北区船堂町1丁1−46
築年月:1996年12月
専有面積:69.65㎡〜
相場価格:2,796万円
大阪府堺市堺区向陵東町3丁8−1
築年月:1997年3月
専有面積:67.64㎡〜
相場価格:2,452万円
大阪府堺市堺区向陵東町3丁
築年月:2025年2月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:4,362万円
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁337
築年月:2006年8月
専有面積:64.64㎡〜
相場価格:3,647万円
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345−1
築年月:2006年8月
専有面積:66.93㎡〜
相場価格:3,914万円
大阪府松原市天美我堂1丁目202−10
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:854万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:803万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:852万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:522万円
大阪府松原市天美我堂1丁目202−5
築年月:1987年11月
専有面積:59.99㎡〜
相場価格:1,221万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:37.23㎡〜
相場価格:405万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:643万円
大阪府堺市北区新金岡町1丁3−11
築年月:1967年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町1丁3−23
築年月:1967年3月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:900万円
大阪府堺市北区新金岡町1丁3−11
築年月:1971年6月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区新金岡町1丁1−28
築年月:1969年6月
専有面積:57.35㎡〜
相場価格:1,227万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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