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ルミナス富士森公園

ルミナス富士森公園の売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
2,043万円 〜 2,248万円
（92万円 〜 93万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都八王子市台町２丁目１２−３０
築年月1995年6月
総階数7階
総戸数64戸
間取り―
アクセス

ルミナス富士森公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミナス富士森公園」は、八王子市に位置するマンションです。総戸数は64戸で、地上7階建てのマンションです。1995年に竣工されました。

マンションの魅力は、周辺環境の良さと利便性の高さです。マンションからJR中央本線(東京〜塩尻)西八王子駅まで徒歩12分という好立地であり、交通の便も良いです。

周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局があります。例えば、マンションから320mの場所にはセブンイレブン八王子散田1丁目店があり、535m先にはセブンイレブン八王子富士森公園北店もあります。

また、マンション近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、生活に便利な環境となっています。マンションから最も近い東雲公園は、徒歩298mの場所にあります。また、マンションから226mの場所には八王子市立第七中学校があります。

「ルミナス富士森公園」は、魅力的な環境と利便性を備えたマンションと言えるでしょう。交通の利便性や周辺施設の充実度、公園や学校の近さなど、住みやすい条件が揃っています。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ルミナス富士森公園の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス富士森公園の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス富士森公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.0万円に比べて、築40年以上では89.9万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルミナス富士森公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
80.39㎡
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1階 北
3LDK
78.77㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
2SLDK
73.84㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
78.78㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
78.76㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
78.77㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2SLDK
78.77㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
72.59㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
78.77㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
78.77㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
76.64㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
72.59㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 80.39㎡ 南 1階 南(80.39㎡)を無料査定する
1 3LDK 78.77㎡ 北 1階 北(78.77㎡)を無料査定する
1 2SLDK 73.84㎡ 北 1階 北(73.84㎡)を無料査定する
1 3LDK 78.78㎡ 南 1階 南(78.78㎡)を無料査定する
1 3LDK 78.76㎡ 南 1階 南(78.76㎡)を無料査定する
1 3LDK 78.77㎡ 南 1階 南(78.77㎡)を無料査定する
2 2SLDK 78.77㎡ 南 2階 南(78.77㎡)を無料査定する
2 3LDK 72.59㎡ 南西 2階 南西(72.59㎡)を無料査定する
2 3LDK 78.77㎡ 南 2階 南(78.77㎡)を無料査定する
3 2LDK 78.77㎡ 南 3階 南(78.77㎡)を無料査定する
4 3LDK 76.64㎡ 南西 4階 南西(76.64㎡)を無料査定する
5 3LDK 72.59㎡ 南西 5階 南西(72.59㎡)を無料査定する
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ルミナス富士森公園の存在する東京都八王子市台町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1996年4月40.9㎡24.0万円31LDK
2024年11月1,780万円1995年1月68.98㎡25.8万円13LDK
2024年11月1,780万円1995年1月68.98㎡25.8万円13LDK
2024年11月1,780万円1995年1月68.98㎡25.8万円13LDK
2024年11月2,080万円1996年2月65.78㎡31.6万円43LDK
2024年11月2,080万円1996年2月65.78㎡31.6万円43LDK
2024年11月3,599万円1999年7月73.71㎡48.8万円23LDK
2024年11月3,780万円2005年6月71.12㎡53.1万円43LDK
2024年11月2,499万円1996年3月56.0㎡44.6万円23LDK
2024年10月1,980万円1996年4月56.0㎡35.4万円52LDK
2024年10月3,280万円2005年6月69.3㎡47.3万円23LDK
2024年10月2,100万円1996年2月56.69㎡37.0万円33LDK
2024年10月2,100万円1996年2月56.6㎡37.1万円33LDK
2024年10月2,100万円1996年2月56.69㎡37.0万円33LDK
2024年10月2,100万円1996年2月56.69㎡37.0万円33LDK
2024年10月2,100万円1996年2月56.6㎡37.1万円33LDK
2024年10月2,100万円1996年2月56.6㎡37.1万円33LDK
2024年10月2,300万円1995年6月72.59㎡31.7万円23LDK
2024年10月2,300万円1995年6月72.59㎡31.7万円23LDK
2024年9月400万円1990年11月18.09㎡22.1万円21R
2024年9月400万円1990年11月18.09㎡22.1万円21R
2024年9月2,480万円2005年6月71.12㎡34.9万円43LDK
2024年9月2,590万円1991年3月96.02㎡27.0万円73LDK
2024年9月2,590万円1991年3月96.02㎡27.0万円73LDK
2024年9月2,590万円1991年3月96.02㎡27.0万円33LDK
2024年9月2,590万円1991年3月96.02㎡27.0万円33LDK
2024年9月4,190万円2022年2月67.65㎡61.9万円13LDK
2024年9月1,690万円1995年1月62.0㎡27.3万円22LDK
2024年9月1,690万円1995年1月62.0㎡27.3万円22LDK
2024年9月1,690万円1995年1月62.0㎡27.3万円22LDK
2024年8月2,690万円2006年9月70.1㎡38.4万円13LDK
2024年8月2,690万円2006年9月70.1㎡38.4万円13LDK
2024年8月346万円1990年11月18.09㎡19.1万円41R
2024年8月346万円1990年11月18.09㎡19.1万円41R
2024年8月2,690万円2006年9月70.1㎡38.4万円13LDK
2024年8月1,650万円1996年4月53.39㎡30.9万円42LDK
2024年8月3,480万円2006年8月70.13㎡49.6万円13LDK
2024年8月3,480万円2006年8月70.13㎡49.6万円13LDK
2024年8月3,480万円2006年8月70.13㎡49.6万円13LDK
2024年7月1,580万円1996年3月56.0㎡28.2万円52LDK
2024年7月1,380万円1996年3月56.0㎡24.6万円22LDK
2024年7月2,350万円1995年7月78.78㎡29.8万円13LDK
2024年7月2,350万円1995年7月78.78㎡29.8万円13LDK
2024年6月425万円1990年11月18.09㎡23.5万円31R
2024年6月425万円1990年11月18.09㎡23.5万円31R
2024年6月1,890万円1995年1月68.98㎡27.4万円33LDK
2024年6月1,890万円1995年1月68.98㎡27.4万円33LDK
2024年6月1,890万円1995年1月68.98㎡27.4万円33LDK
2024年6月2,350万円1995年7月78.77㎡29.8万円13LDK
2024年6月2,350万円1995年7月78.77㎡29.8万円13LDK
2024年5月4,400万円1999年7月97.67㎡45.0万円84LDK
2024年4月1,380万円1992年8月57.41㎡24.0万円33LDK
2024年4月1,380万円1992年8月57.41㎡24.0万円33LDK
2024年4月1,380万円1992年8月57.41㎡24.0万円33LDK
2024年4月3,150万円2002年3月94.99㎡33.2万円14LDK
2024年4月2,780万円1981年2月66.96㎡41.5万円82LDK
2024年4月2,780万円1981年2月66.96㎡41.5万円82LDK
2024年4月3,380万円1999年8月72.0㎡46.9万円33LDK
2024年3月3,099万円2006年8月70.1㎡44.2万円43LDK
2024年3月3,099万円2006年8月70.1㎡44.2万円43LDK
2024年3月3,099万円2006年8月70.1㎡44.2万円43LDK
2024年3月1,280万円1982年2月44.16㎡29.0万円51LDK
2024年3月1,280万円1982年2月44.16㎡29.0万円51LDK
2024年3月1,280万円1982年2月44.16㎡29.0万円51LDK
2024年3月3,999万円1999年7月73.7㎡54.3万円23LDK
2024年3月2,380万円1996年2月59.51㎡40.0万円23LDK
2024年3月2,380万円1996年2月59.51㎡40.0万円23LDK
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2024年3月2,980万円1981年2月66.96㎡44.5万円92LDK
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2024年2月3,999万円1999年7月73.29㎡54.6万円23LDK
2024年1月2,280万円1987年6月76.26㎡29.9万円62LDK
2024年1月1,650万円1995年1月62.0㎡26.6万円12LDK
2024年1月1,650万円1995年1月62.0㎡26.6万円12LDK
2024年1月1,650万円1995年1月62.0㎡26.6万円12LDK
2024年1月2,290万円1991年3月72.62㎡31.5万円33LDK
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2023年11月2,980万円1981年2月83.74㎡35.6万円33LDK
2023年11月2,980万円1981年2月83.74㎡35.6万円33LDK
2023年11月2,680万円1987年6月76.26㎡35.1万円123LDK
2023年11月2,760万円2006年8月70.08㎡39.4万円73LDK
2023年11月2,760万円2006年8月70.08㎡39.4万円73LDK
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2023年10月4,330万円1999年7月97.67㎡44.3万円84LDK
2023年10月4,330万円1999年8月97.67㎡44.3万円94LDK
2023年10月2,780万円1999年7月73.71㎡37.7万円13LDK
2023年9月2,499万円1995年7月76.64㎡32.6万円43LDK
2023年9月2,499万円1995年7月76.64㎡32.6万円43LDK
2023年9月2,280万円1987年6月76.26㎡29.9万円112LDK
2023年9月3,680万円1999年7月89.9㎡40.9万円44LDK
2023年9月2,680万円1999年7月72.0㎡37.2万円43LDK
2023年8月3,680万円1999年7月89.0㎡41.3万円44LDK
2023年7月2,480万円1981年2月69.71㎡35.6万円33LDK
2023年7月2,480万円1981年2月69.71㎡35.6万円33LDK
2023年7月375万円1990年11月18.09㎡20.7万円11R
2023年7月375万円1990年11月18.09㎡20.7万円11R
2023年7月2,980万円1999年7月73.29㎡40.7万円23LDK
2023年5月2,280万円2006年8月70.1㎡32.5万円43LDK
2023年5月2,280万円2006年8月70.1㎡32.5万円43LDK
2023年5月2,280万円2006年8月70.1㎡32.5万円43LDK
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西八王子ハイツB棟東京都八王子市散田町１丁目１1970年9月38.2㎡〜855万円〜このマンションの相場を見る
西八王子ハイツD棟東京都八王子市散田町１丁目１1970年2月----このマンションの相場を見る
ザ・パームス西八王子東京都八王子市散田町１丁目１６−２１1996年6月73.45㎡〜2,477万円〜このマンションの相場を見る
西八王子ハイツA棟東京都八王子市散田町１丁目１1970年2月36.19㎡〜806万円〜このマンションの相場を見る
西八王子ハイツC棟東京都八王子市散田町１丁目１1970年9月38.25㎡〜758万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ西八王子東京都八王子市散田町１丁目１６−１４1998年6月70.3㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ富士森公園東京都八王子市台町２丁目１２−２１1996年2月56.6㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
富士森ハイツ東京都八王子市台町２丁目１２−２８1979年6月65.4㎡〜940万円〜このマンションの相場を見る
ガーデン富士森ヒルトップビュー東京都八王子市台町２丁目１３−７2002年3月83.07㎡〜3,162万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ八王子台町東京都八王子市台町２丁目１０−１９1996年2月60.91㎡〜1,935万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー西八王子パークヒルズ東京都八王子市台町２丁目２５−２２2022年2月60.11㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
千人町光ハイム東京都八王子市千人町３丁目１４−１９1974年9月90.05㎡〜1,441万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西八王子東京都八王子市千人町３丁目５−４1999年3月68.85㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
光ハイム東京都八王子市千人町３丁目1973年10月----このマンションの相場を見る
カサーレ西八王子駅前レジデンス東京都八王子市千人町３丁目１−７2012年5月61.0㎡〜3,192万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドアンピール東京都八王子市千人町３丁目１２−２1988年3月19.0㎡〜483万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西八王子東京都八王子市千人町３丁目１１−１９1997年8月60.14㎡〜2,254万円〜このマンションの相場を見る
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