ネオハイツ上浜町の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
1,226万円〜 1,254万円（55万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福島県福島市上浜町１１−１
築年月	1996年10月
総階数	7階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	福島駅徒歩15分

ネオハイツ上浜町の

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人口予測から見た福島県福島市の資産性・将来性

ネオハイツ上浜町の存在する福島県福島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。

周囲の市区町村の56.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	282,693	100.0
2025年	273,384	96.7
2030年	262,398	92.8
2035年	250,412	88.6
2040年	237,323	84.0
2045年	223,398	79.0
2050年	209,049	73.9

※周囲の市区町村は伊達市, 伊達郡桑折町, 伊達郡川俣町, 伊達郡国見町, 二本松市, 相馬郡飯舘村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ上浜町の最寄り福島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ上浜町は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南

3LDK

75.56㎡

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5階南

3LDK

73.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	75.56㎡	南	4階南(75.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.18㎡	南	5階南(73.18㎡)を無料査定する

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ネオハイツ上浜町の存在する福島県福島市上浜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,600万円	2002年9月	78.69㎡	20.3万円	5	3LDK
2024年5月	1,600万円	2002年9月	83.34㎡	19.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,848万円	2002年9月	77.0㎡	24.0万円	4	3LDK
2022年3月	1,390万円	1996年10月	73.18㎡	19.0万円	5	3LDK
2021年12月	1,300万円	1996年10月	64.4㎡	20.2万円	7	3LDK
2021年11月	930万円	1992年1月	56.61㎡	16.4万円	3	2LDK
2021年1月	1,000万円	1992年1月	52.53㎡	19.0万円	5	2LDK
2021年1月	1,000万円	1992年3月	56.61㎡	17.7万円	3	2LDK
2019年11月	1,480万円	1992年1月	62.07㎡	23.8万円	5	2LDK
2019年6月	1,280万円	1992年2月	49.56㎡	25.8万円	5	2LDK
2018年11月	1,680万円	1996年10月	75.56㎡	22.2万円	4	3LDK
2018年5月	1,800万円	1996年10月	72.85㎡	24.7万円	4	3LDK
2018年5月	1,980万円	2002年9月	77.0㎡	25.7万円	2	3LDK
2018年4月	1,190万円	1992年1月	54.75㎡	21.7万円	4	2LDK
2017年3月	1,680万円	1996年10月	73.18㎡	23.0万円	5	3LDK
2017年2月	1,280万円	1992年1月	61.27㎡	20.9万円	4	2LDK
2017年2月	1,280万円	1992年1月	61.27㎡	20.9万円	4	2LDK
2017年2月	1,980万円	2002年9月	77.0㎡	25.7万円	5	3LDK
2016年12月	1,280万円	1992年1月	61.27㎡	20.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ヴァンテージ渡利

福島県福島市渡利字八幡町１５４−１

築年月：2001年5月

専有面積：67.23㎡〜

相場価格：1,079万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴァンテージ渡利	福島県福島市渡利字八幡町１５４−１	2001年5月	67.23㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	福島県福島市豊田町４−２３	1976年1月	47.04㎡〜	320万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション仲間町1番館	福島県福島市仲間町４−５	1991年2月	21.75㎡〜	324万円〜	このマンションの相場を見る
ヒラボウマンション仲間町	福島県福島市仲間町６−１２	1990年9月	47.13㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション仲間町	福島県福島市仲間町３−３	1989年7月	33.91㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル仲間町	福島県福島市仲間町３−３１	2010年12月	68.46㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンコート上浜	福島県福島市上浜町１６−１２	2002年9月	77.0㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール上浜町	福島県福島市上浜町３−６	1992年2月	52.53㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ浜田町	福島県福島市浜田町８−８	1991年3月	47.19㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上町	福島県福島市上町５−１３	1989年1月	28.98㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御倉町	福島県福島市御倉町１−８０	1991年6月	29.0㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北五老内	福島県福島市北五老内町２−１６	2005年1月	69.87㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション五老内	福島県福島市北五老内町７−３１	1991年11月	58.39㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア福島	福島県福島市中町２−９	2002年9月	68.17㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー福島	福島県福島市中町７−１８	2007年3月	65.35㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中町	福島県福島市中町６−２４	2002年7月	70.57㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ旭町	福島県福島市旭町３−１６	1998年10月	63.51㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルレジデンス4号館	福島県福島市清明町１−１０	1978年12月	87.54㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルレジデンス3号館	福島県福島市清明町１−１０	1979年8月	43.55㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルレジデンス1号館	福島県福島市清明町１−１０	1976年12月	52.18㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る