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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目６１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約116円/㎡ |
| 管理費 | 約331円/㎡ |
| 分譲会社 | 洋伸不動産株式会社 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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洋伸大宮マンションは、埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目に位置し、1983年5月に竣工した10階建て総戸数123戸の大規模マンションです。周辺環境は落ち着いた住宅街で、近辺には公園やスーパーマーケット、学校などの生活施設が充実しており、子育て世帯にも適しています。大宮駅までのアクセスも良好で、東京方面への通勤にも便利です。
外観は、1980年代の建築スタイルを反映したシンプルなデザインですが、しっかりとした構造で管理が行き届いているため、新しい建物と比較しても遜色ありません。エントランスや共用部分の清掃が行き届いているため、訪れる人に良い印象を与えます。
資産性の面では、大宮エリア自体が人気もあって地価が安定しているため、比較的資産価値を保つ可能性がある物件といえます。一方、築40年を迎えるため、今後の設備老朽化への対応が求められるでしょう。
所有リスクとしては、築年数からくる修繕コストや管理費の増加が考えられます。適切な管理組合の運営と住民の協力があるかどうかが、マンションの価値維持に大きく影響する要素です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 54.52㎡ | 北 | 1階 北(54.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.52㎡ | 北 | 1階 北(54.52㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 4.6 LDK 15.7) | 60.5㎡ | 南 | 1階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 2階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.33㎡ | 南 | 2階 南(65.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.19㎡ | 北東 | 2階 北東(56.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.52㎡ | 北 | 3階 北(54.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.5㎡ | 北東 | 4階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.33㎡ | 北東 | 4階 北東(65.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.5㎡ | 北東 | 5階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.5㎡ | 北東 | 5階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.33㎡ | 北 | 6階 北(65.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 6階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.3㎡ | 南 | 6階 南(71.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.33㎡ | 北東 | 7階 北東(65.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.3㎡ | 北 | 7階 北(71.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.52㎡ | 北 | 7階 北(54.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.3㎡ | 南 | 10階 南(71.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.52㎡ | 北 | 10階 北(54.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,830万円 | 1983年6月 | 60.5㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,830万円 | 1983年6月 | 60.5㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1989年7月 | 65.57㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1981年4月 | 48.5㎡ | 26.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1981年4月 | 48.5㎡ | 26.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,830万円 | 1983年6月 | 60.5㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,830万円 | 1983年6月 | 60.5㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,650万円 | 1993年6月 | 68.25㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,890万円 | 1989年7月 | 68.85㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1983年6月 | 60.5㎡ | 32.9万円 | 5 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク大宮1号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目６２９−２ | 1987年5月 | 65.43㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目６２９−２ | 1988年1月 | 71.33㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目４２５−１ | 1989年9月 | 65.4㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク大宮2号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目６２９−１ | 1988年1月 | 71.33㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮プレイス | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目 | 2025年1月 | 55.0㎡〜 | 6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ大宮三橋 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目７１９−１ | 1991年8月 | 16.66㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目４８１ | 1989年7月 | 40.16㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮南第2 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目４６１−１ | 1994年2月 | 50.76㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮三橋1丁目 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目５８５−１ | 1989年3月 | 60.55㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮第5 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目４７２−１ | 1990年3月 | 50.17㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大宮櫛引町 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目 | 2026年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター大宮レジデンス | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目８４１−１ | 2013年5月 | 56.99㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮櫛引 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目７８２−１ | 1993年11月 | 63.75㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮グランビザージュ | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目６８７−３３ | 1990年12月 | 53.27㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ大宮2番館 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目８７５−１ | 2006年7月 | 66.49㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクアス大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目１２３−３ | 2008年3月 | 67.25㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコート大宮 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１７９２−１ | 2000年11月 | 68.32㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋１３号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目 | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋６号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４９−４ | 1990年2月 | 94.91㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大宮三橋8号棟 | 埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１−５ | 1989年3月 | 94.91㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
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