ブラームス長居公園の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
2,801万円〜 3,362万円（134万円〜 143万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１丁目１７−２
築年月	2010年3月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	68.86㎡〜 77.7㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	長居駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

三面鏡裏収納

ﾓｻﾞｲｸﾌﾛｱｰ

浴室窓

ﾘﾈﾝ庫

ｵｰﾊﾞﾙ浴槽

設計性能評価書

屋上ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

ブラームス長居公園の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	127,849	100.0
2025年	126,972	99.3
2030年	122,385	95.7
2035年	117,768	92.1
2040年	113,232	88.6
2045年	108,849	85.1
2050年	104,546	81.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市平野区, 大阪市住之江区, 松原市, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長居駅の築年数で見たマンション価格

ブラームス長居公園の最寄り長居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブラームス長居公園は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.9万円に比べて、築40年以上では57.4万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブラームス長居公園の存在する大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,080万円	1977年7月	48.7㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年9月	1,080万円	1977年7月	48.7㎡	22.2万円	7	1LDK
2024年7月	2,098万円	1977年7月	46.81㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年7月	2,098万円	1977年7月	46.81㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年5月	2,098万円	1977年6月	61.0㎡	34.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,098万円	1977年6月	61.0㎡	34.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,098万円	1977年7月	61.6㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,098万円	1977年7月	61.6㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,880万円	2010年3月	68.86㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,890万円	1977年7月	61.6㎡	30.7万円	8	3LDK
2024年3月	1,890万円	1977年7月	61.6㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年10月	1,950万円	2003年11月	69.07㎡	28.2万円	7	3LDK
2023年10月	1,950万円	2003年11月	69.07㎡	28.2万円	7	3LDK
2023年9月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	6	1LDK
2023年9月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	6	1LDK
2023年8月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	4	2LDK
2023年8月	1,780万円	1977年7月	71.5㎡	24.9万円	6	3LDK
2023年8月	1,780万円	1977年7月	71.5㎡	24.9万円	6	3LDK
2023年8月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,080万円	2003年11月	69.07㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,080万円	2003年11月	69.07㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年6月	1,680万円	1977年7月	61.6㎡	27.3万円	3	2LDK
2023年6月	1,680万円	1977年7月	61.6㎡	27.3万円	3	2LDK
2022年11月	1,880万円	1977年7月	61.6㎡	30.5万円	9	3LDK
2022年11月	1,880万円	1977年7月	61.6㎡	30.5万円	9	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.6㎡	35.6万円	3	3LDK
2022年2月	2,190万円	1977年7月	61.6㎡	35.6万円	3	3LDK
2021年11月	980万円	1977年7月	61.6㎡	15.9万円	3	3LDK
2021年11月	980万円	1977年7月	61.6㎡	15.9万円	3	3LDK
2020年10月	1,348万円	1977年7月	46.81㎡	28.8万円	2	1LDK
2020年10月	1,348万円	1977年7月	46.81㎡	28.8万円	2	1LDK
2020年6月	920万円	1977年7月	46.53㎡	19.8万円	9	1LDK
2020年6月	920万円	1977年7月	46.53㎡	19.8万円	9	1LDK
2020年4月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	10	1LDK
2020年4月	1,380万円	1977年7月	46.81㎡	29.5万円	10	1LDK
2020年3月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,280万円	1977年7月	61.6㎡	20.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,480万円	1977年7月	61.6㎡	24.0万円	10	3LDK
2020年3月	1,480万円	1977年7月	61.6㎡	24.0万円	10	3LDK
2019年10月	2,980万円	2010年3月	77.7㎡	38.4万円	4	4LDK
2019年6月	2,890万円	2010年3月	74.51㎡	38.8万円	5	4LDK
2019年6月	2,890万円	2010年3月	77.7㎡	37.2万円	5	4LDK
2018年11月	1,580万円	2003年11月	67.27㎡	23.5万円	5	3LDK
2018年11月	1,580万円	2003年11月	67.27㎡	23.5万円	5	3LDK
2018年10月	2,450万円	2010年3月	74.53㎡	32.9万円	3	3LDK
2018年10月	2,450万円	2010年3月	74.53㎡	32.9万円	3	3LDK
2018年10月	1,180万円	1977年7月	46.81㎡	25.2万円	5	1LDK
2018年10月	1,180万円	1977年7月	46.81㎡	25.2万円	5	1LDK
2018年8月	1,480万円	1977年7月	48.7㎡	30.4万円	4	1LDK
2018年8月	1,480万円	1977年7月	48.7㎡	30.4万円	4	1LDK
2018年5月	2,550万円	2010年3月	68.86㎡	37.0万円	4	3LDK
2018年2月	1,998万円	1977年7月	61.6㎡	32.4万円	10	2LDK
2018年2月	1,998万円	1977年7月	61.6㎡	32.4万円	10	2LDK
2018年1月	2,480万円	2010年3月	71.01㎡	34.9万円	3	3LDK
2017年7月	2,680万円	2010年3月	74.53㎡	36.0万円	5	2LDK
2017年6月	2,480万円	2003年11月	78.57㎡	31.6万円	8	2LDK
2017年6月	2,480万円	2003年11月	78.57㎡	31.6万円	8	2LDK
2017年5月	1,330万円	1977年7月	61.6㎡	21.6万円	4	2LDK
2017年5月	1,330万円	1977年7月	61.6㎡	21.6万円	4	2LDK
2016年9月	2,580万円	2010年3月	68.86㎡	37.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

長居公園スカイハイツ

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１丁目１７−７

築年月：1977年7月

専有面積：46.53㎡〜

相場価格：1,216万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
長居公園スカイハイツ	大阪府大阪市東住吉区公園南矢田１丁目１７−７	1977年7月	46.53㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア	大阪府大阪市住吉区長居東	2022年9月	60.31㎡〜	4,300万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツワールド	大阪府大阪市東住吉区矢田１丁目２０−１７	1984年7月	14.05㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ長居公園	大阪府大阪市住吉区長居東１丁目７−２５	1996年8月	60.0㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
長居公園ハウス	大阪府大阪市住吉区長居東１丁目７−３４	1982年1月	68.0㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８	2018年8月	70.02㎡〜	5,983万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７	2013年8月	60.38㎡〜	4,261万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス万代東パークリーフ	大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３	2004年9月	53.55㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランスピアリッジ駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８	1990年1月	60.22㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９	1986年12月	21.6㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野アクロス	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３	2009年5月	53.91㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ランクス東住吉中野	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１	2007年2月	60.08㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン駒川中野エルド	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２	2014年1月	62.08㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム湯里	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５	1974年10月	35.85㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ長居	大阪府大阪市住吉区長居４丁目２−２６	1996年6月	55.3㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー長居	大阪府大阪市住吉区長居４丁目１−２０	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード針中野	大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３	2005年1月	61.49㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムあびこ	大阪府大阪市住吉区我孫子西２丁目６−２３	1974年7月	49.01㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る