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ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴ

ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴの売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
7,760万円 〜 12,088万円
（298万円 〜 312万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴ以外の棟
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基本情報

住所東京都大田区下丸子４丁目２１−１７
築年月2004年12月
総階数28階
総戸数150戸
専有面積86.2㎡ 〜 127.98㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総960戸
超高層28F3棟
総敷地4.8万㎡
多摩川隣接
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
1ｷﾞｶﾞ100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
防災倉庫
S.I
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽｰﾊﾟｰ堤防採用
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
可動面格子
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
防災ｾﾝﾀｰ
LAN配線
CATV

ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ＴＨＥ ＲＩＶＥＲ ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴ」は、2004年12月に竣工された地上28階建てのマンションです。東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩7分というアクセスの良さが特徴です。

まず、マンションの周辺環境について詳しく触れていきましょう。コンビニではセブンイレブン 大田区下丸子4丁目店が徒歩248m圏内にあり、またファミリーマート 下丸子三丁目店も徒歩519m圏内にあります。さらに、スーパーには西友 下丸子店が徒歩598m圏内にあります。このように、日常の買い物に便利な施設が周辺に充実しています。

飲食店も豊富で、銀座コージーコーナー オリンピック下丸子が徒歩174m圏内にあります。その他にもとんとんみー、ますや、丸天ラーメン、あみ吉など様々なお店が周辺に点在しています。食事に困ることはありません。

病院には井上メディカルクリニックが徒歩144m圏内にあり、大田区立特別養護老人ホームたまがわや大田区地域包括支援センターたまがわも徒歩200m圏内に存在しています。安心して病院を受診することができます。

薬局にはスギ薬局 大田鵜の木店が徒歩428m圏内にあり、アイン薬局 下丸子店やアイランド薬局下丸子店も徒歩500m圏内に存在しています。薬の調達もスムーズです。

公共施設にはさわやかサポートたまがわ、池上警察署 ガス橋交番、東京法務局城南出張所などが徒歩500m圏内に存在しています。安心して暮らすことができます。

公園では、下丸子公園が徒歩214m圏内にあり、くすのき公園や下丸子余情公園も周辺に存在しています。自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。

学校には下丸子四丁目児童館や私立東京高校が徒歩600m圏内にあり、大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西も徒歩700m圏内に存在しています。子育て家族にとっても便利なロケーションです。

保育園・幼稚園にはポピンズナーサリースクール下丸子、キッズラボ下丸子園、ポピンズナーサリースクール多摩川が周辺に存在しています。お子さんの教育環境も整っています。

以上、周辺施設や公共設備が充実しており、暮らしやすさを追求した「ＴＨＥ ＲＩＶＥＲ ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴ」。交通の便も良く、設備や周辺環境からも魅力が感じられます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下丸子駅の築年数で見たマンション価格

ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴの最寄り下丸子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＲＩＶＥＲ ＣＯＵＲＴの存在する東京都大田区下丸子４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年9月34.88㎡85.4万円81LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月8,900万円2004年9月97.79㎡91.0万円113LDK
2024年11月8,900万円2004年9月97.79㎡91.0万円113LDK
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月16,800万円2004年9月125.77㎡133.6万円283LDK
2024年11月16,800万円2004年9月125.77㎡133.6万円283LDK
2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
2024年10月2,300万円2011年3月20.48㎡112.3万円31K
2024年10月2,300万円2011年3月20.48㎡112.3万円31K
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
2024年10月7,270万円1990年7月105.22㎡69.1万円53LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月7,080万円2003年8月80.84㎡87.6万円33LDK
2024年10月7,080万円2003年8月80.84㎡87.6万円33LDK
2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
2024年10月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年10月6,000万円2024年2月56.64㎡105.9万円12LDK
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,080万円2004年7月82.84㎡85.5万円23LDK
2024年9月7,080万円2004年7月82.84㎡85.5万円23LDK
2024年9月6,480万円2020年12月64.8㎡100.0万円43LDK
2024年9月3,890万円2018年11月33.54㎡116.0万円41LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月6,480万円2002年11月76.98㎡84.2万円22LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,870万円2003年8月95.43㎡82.5万円23LDK
2024年9月7,880万円1990年2月104.46㎡75.4万円93LDK
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相場価格：4,114万円〜
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パークハウス多摩川4番館
東京都大田区下丸子４丁目２６−４
築年月：1993年11月
専有面積：94.24㎡〜
相場価格：7,082万円〜
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パークハウス多摩川3番館
東京都大田区下丸子４丁目２７−３
築年月：1993年2月
専有面積：81.65㎡〜
相場価格：5,713万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サーラコモド下丸子東京都大田区下丸子３丁目２２−３1999年9月37.96㎡〜3,083万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドルビー東京都大田区下丸子３丁目７−１２1989年1月----このマンションの相場を見る
ルーブル下丸子伍番館東京都大田区下丸子３丁目１６−１２2021年3月----このマンションの相場を見る
ジーベック下丸子東京都大田区下丸子３丁目２５−４2015年1月25.31㎡〜2,662万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下丸子東京都大田区下丸子３丁目７−５1970年12月32.56㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
松鈴閣東京都大田区下丸子３丁目１６−１８1982年4月----このマンションの相場を見る
エルコモド下丸子東京都大田区下丸子３丁目２２−１５1997年9月46.9㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＣＥＮＴＥＲ ＣＯＵＲＴ東京都大田区下丸子４丁目２１−１２2004年7月72.04㎡〜5,835万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク下丸子東京都大田区下丸子４丁目１−９2012年7月20.58㎡〜2,063万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス多摩川北参番館東京都大田区下丸子４丁目２７−３1991年2月60.01㎡〜4,598万円〜このマンションの相場を見る
サニーコート下丸子東京都大田区下丸子４丁目１−１１2003年10月40.95㎡〜3,666万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス多摩川北弐番館東京都大田区下丸子４丁目２７－２1990年2月59.72㎡〜4,317万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス下丸子 エアーズコート東京都大田区下丸子４丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
シティテラス下丸子東京都大田区下丸子４丁目２３2026年2月----このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＳＯＵＴＨ ＴＯＷＥＲ東京都大田区下丸子４丁目２１−１５2004年9月81.72㎡〜7,033万円〜このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＧＡＲＤＥＮ ＣＯＵＲＴ東京都大田区下丸子４丁目２１−１１2004年7月72.04㎡〜6,090万円〜このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＲＩＶＥＲ　ＰＬＡＣＥＥＡＳＴ ＴＯＷＥＲ東京都大田区下丸子４丁目２１−１４2004年9月76.27㎡〜6,337万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス多摩川北四番館東京都大田区下丸子４丁目２７－４1990年7月58.86㎡〜4,114万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス多摩川4番館東京都大田区下丸子４丁目２６−４1993年11月94.24㎡〜7,082万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス多摩川3番館東京都大田区下丸子４丁目２７−３1993年2月81.65㎡〜5,713万円〜このマンションの相場を見る
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