ラピス琴似河畔公園の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
3,090万円〜 3,415万円（131万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	北海道札幌市西区琴似四条７丁目４−２３
築年月	2008年3月
総階数	13階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	発寒南駅徒歩10分琴似駅徒歩11分

ラピス琴似河畔公園の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ラピス琴似河畔公園の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格

ラピス琴似河畔公園の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラピス琴似河畔公園は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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8階南

3LDK

78.0㎡

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8階西

3LDK

84.96㎡

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11階南

3LDK

84.96㎡

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11階西

3LDK

84.96㎡

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12階南西

3LDK

83.35㎡

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13階南西

3LDK

83.35㎡

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13階南西

3LDK

80.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	78.0㎡	南	8階南(78.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	84.96㎡	西	8階西(84.96㎡)を無料査定する
11	3LDK	84.96㎡	南	11階南(84.96㎡)を無料査定する
11	3LDK	84.96㎡	西	11階西(84.96㎡)を無料査定する
12	3LDK	83.35㎡	南西	12階南西(83.35㎡)を無料査定する
13	3LDK	83.35㎡	南西	13階南西(83.35㎡)を無料査定する
13	3LDK	80.08㎡	南西	13階南西(80.08㎡)を無料査定する

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ラピス琴似河畔公園の存在する北海道札幌市西区琴似四条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2013年9月	81.63㎡	61.0万円	13	3LDK
2024年11月	4,980万円	2013年9月	81.63㎡	61.0万円	13	3LDK
2024年9月	11,000万円	2013年9月	141.85㎡	77.5万円	40	3LDK
2024年9月	11,000万円	2013年9月	141.85㎡	77.5万円	40	3LDK
2024年9月	3,180万円	2013年9月	54.31㎡	58.6万円	33	1LDK
2024年9月	3,180万円	2013年9月	54.31㎡	58.6万円	33	1LDK
2024年8月	2,370万円	1994年2月	75.66㎡	31.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,780万円	2008年3月	84.96㎡	44.5万円	11	3LDK
2024年7月	3,780万円	2008年3月	84.96㎡	44.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,680万円	2000年3月	82.34㎡	32.5万円	9	3LDK
2024年7月	2,680万円	2000年3月	82.34㎡	32.5万円	9	3LDK
2024年6月	5,498万円	2013年9月	95.31㎡	57.7万円	31	2LDK
2024年6月	5,498万円	2013年9月	95.31㎡	57.7万円	31	2LDK
2024年5月	3,280万円	2013年9月	55.81㎡	58.8万円	29	1LDK
2024年5月	3,280万円	2013年9月	55.81㎡	58.8万円	29	1LDK
2024年5月	4,990万円	2013年9月	94.61㎡	52.7万円	32	4LDK
2024年5月	4,990万円	2013年9月	94.61㎡	52.7万円	32	4LDK
2024年4月	2,380万円	1994年2月	73.5㎡	32.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,900万円	2005年2月	85.89㎡	45.4万円	4	4LDK
2024年3月	3,900万円	2005年2月	85.89㎡	45.4万円	4	4LDK
2024年1月	2,990万円	2005年2月	85.89㎡	34.8万円	4	4LDK
2024年1月	2,990万円	2005年2月	85.89㎡	34.8万円	4	4LDK
2023年12月	5,400万円	2013年9月	95.31㎡	56.7万円	35	3LDK
2023年12月	5,400万円	2013年9月	95.31㎡	56.7万円	35	3LDK
2023年12月	3,980万円	2013年9月	74.0㎡	53.8万円	21	2LDK
2023年12月	3,980万円	2013年9月	74.0㎡	53.8万円	21	2LDK
2023年11月	2,980万円	1994年2月	85.7㎡	34.8万円	4	4LDK
2023年11月	1,480万円	1991年7月	53.98㎡	27.4万円	3	2LDK
2023年11月	4,650万円	2013年9月	94.61㎡	49.1万円	33	4LDK
2023年11月	4,650万円	2013年9月	94.61㎡	49.1万円	33	4LDK
2023年10月	3,380万円	2005年2月	89.56㎡	37.7万円	5	3LDK
2023年10月	3,380万円	2005年2月	89.56㎡	37.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,500万円	2013年9月	54.31㎡	46.0万円	31	1LDK
2023年8月	2,500万円	2013年9月	54.31㎡	46.0万円	31	1LDK
2023年8月	5,780万円	2013年9月	95.31㎡	60.6万円	31	1LDK
2023年8月	5,780万円	2013年9月	95.31㎡	60.6万円	31	1LDK
2023年8月	2,490万円	1991年7月	75.94㎡	32.8万円	2	3LDK
2023年6月	4,480万円	2013年9月	95.41㎡	47.0万円	19	4LDK
2023年6月	4,480万円	2013年9月	95.41㎡	47.0万円	19	4LDK
2023年4月	6,980万円	2013年10月	74.5㎡	93.7万円	31	2LDK
2023年4月	6,980万円	2013年10月	74.5㎡	93.7万円	31	2LDK
2023年3月	2,790万円	1994年2月	73.9㎡	37.8万円	5	3LDK
2022年12月	3,390万円	2000年3月	97.97㎡	34.6万円	5	4LDK
2022年12月	3,390万円	2000年3月	97.97㎡	34.6万円	5	4LDK
2022年12月	5,100万円	2013年9月	95.31㎡	53.5万円	22	3LDK
2022年12月	5,100万円	2013年9月	95.31㎡	53.5万円	22	3LDK
2022年12月	4,380万円	2013年9月	74.0㎡	59.2万円	30	2LDK
2022年12月	4,380万円	2013年9月	74.0㎡	59.2万円	30	2LDK
2022年10月	3,000万円	2005年2月	85.89㎡	34.9万円	2	4LDK
2022年10月	3,000万円	2005年2月	85.89㎡	34.9万円	2	4LDK
2022年9月	3,080万円	2008年3月	84.96㎡	36.3万円	8	3LDK
2022年9月	3,080万円	2008年3月	84.96㎡	36.3万円	8	3LDK
2022年8月	3,480万円	2008年3月	78.0㎡	44.6万円	8	3LDK
2022年8月	3,480万円	2008年3月	78.0㎡	44.6万円	8	3LDK
2022年7月	2,790万円	1994年2月	73.5㎡	38.0万円	5	3LDK
2022年5月	5,480万円	2013年9月	95.31㎡	57.5万円	37	3LDK
2022年5月	5,480万円	2013年9月	95.31㎡	57.5万円	37	3LDK
2022年4月	4,080万円	2013年9月	71.4㎡	57.1万円	32	2LDK
2022年4月	4,080万円	2013年9月	71.4㎡	57.1万円	32	2LDK
2022年1月	2,980万円	2013年9月	54.31㎡	54.9万円	30	1LDK
2022年1月	2,980万円	2013年9月	54.31㎡	54.9万円	30	1LDK
2021年10月	4,750万円	2013年9月	94.61㎡	50.2万円	37	4LDK
2021年10月	4,750万円	2013年9月	94.61㎡	50.2万円	37	4LDK
2021年9月	4,590万円	2013年9月	95.31㎡	48.2万円	25	3LDK
2021年9月	4,590万円	2013年9月	95.31㎡	48.2万円	25	3LDK
2021年9月	3,080万円	2008年3月	83.35㎡	37.0万円	12	3LDK
2021年9月	3,080万円	2008年3月	83.35㎡	37.0万円	12	3LDK
2021年6月	2,380万円	1994年2月	73.9㎡	32.2万円	9	3LDK
2021年5月	2,180万円	1994年2月	73.5㎡	29.7万円	3	3LDK
2021年5月	3,480万円	2008年3月	84.96㎡	41.0万円	11	3LDK
2021年5月	3,480万円	2008年3月	84.96㎡	41.0万円	11	3LDK
2021年5月	2,480万円	1991年7月	89.14㎡	27.8万円	8	4LDK
2021年2月	2,580万円	1994年2月	73.9㎡	34.9万円	1	3LDK
2021年2月	7,280万円	2013年9月	135.85㎡	53.6万円	39	3LDK
2021年2月	3,280万円	2013年9月	70.08㎡	46.8万円	13	2LDK
2021年2月	3,280万円	2013年9月	70.08㎡	46.8万円	13	2LDK
2021年2月	7,280万円	2013年9月	135.85㎡	53.6万円	39	3LDK
2021年1月	3,480万円	2005年2月	79.42㎡	43.8万円	9	3LDK
2021年1月	3,480万円	2005年2月	79.42㎡	43.8万円	9	3LDK
2020年12月	2,780万円	2013年9月	55.81㎡	49.8万円	33	1LDK
2020年12月	2,780万円	2013年9月	55.81㎡	49.8万円	33	1LDK
2020年9月	3,580万円	2013年9月	69.59㎡	51.4万円	26	2LDK
2020年9月	3,580万円	2013年9月	69.59㎡	51.4万円	26	2LDK
2020年9月	1,180万円	1992年11月	50.25㎡	23.5万円	3	1LDK
2020年9月	3,590万円	2013年9月	71.4㎡	50.3万円	37	2LDK
2020年9月	3,590万円	2013年9月	71.4㎡	50.3万円	37	2LDK
2020年8月	3,590万円	2013年9月	74.0㎡	48.5万円	28	2LDK
2020年8月	3,590万円	2013年9月	74.0㎡	48.5万円	28	2LDK
2020年7月	3,680万円	2013年9月	74.0㎡	49.7万円	30	2LDK
2020年7月	3,680万円	2013年9月	74.0㎡	49.7万円	30	2LDK
2020年6月	4,450万円	2013年9月	94.61㎡	47.0万円	34	4LDK
2020年6月	4,450万円	2013年9月	94.61㎡	47.0万円	34	4LDK
2020年6月	2,580万円	1994年2月	91.92㎡	28.1万円	6	5LDK
2020年5月	7,280万円	2013年9月	135.85㎡	53.6万円	39	3LDK
2020年5月	7,280万円	2013年9月	135.85㎡	53.6万円	39	3LDK
2020年4月	4,480万円	2013年9月	94.61㎡	47.4万円	37	4LDK
2020年4月	4,480万円	2013年9月	94.61㎡	47.4万円	37	4LDK
2020年4月	3,280万円	2013年9月	71.4㎡	45.9万円	27	2LDK
2020年4月	3,280万円	2013年9月	71.4㎡	45.9万円	27	2LDK
2020年4月	4,680万円	2013年9月	95.31㎡	49.1万円	36	3LDK

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財形山の手ハイツ

北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３

築年月：1977年12月

専有面積：53.44㎡〜

相場価格：705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
山の手シティハウス	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ティーアイピー琴似B	北海道札幌市西区琴似四条５丁目２−２０	1991年7月	49.49㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ琴似河畔公園	北海道札幌市西区琴似四条５丁目４−１	2000年3月	79.79㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
琴似四条シティハウス	北海道札幌市西区琴似四条５丁目３−１	1994年2月	73.5㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Ｂ棟	北海道札幌市西区琴似四条５丁目	1991年7月	75.94㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ琴似	北海道札幌市西区琴似三条５丁目１−２３	1998年11月	57.73㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
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西野ハイデンス第2	北海道札幌市西区西町南３丁目２−２１	1980年11月	69.16㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハイデンス	北海道札幌市西区西町南３丁目１−２２	1979年11月	57.42㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセルシオール発寒南1番館	北海道札幌市西区発寒一条４丁目１−８	2000年11月	85.14㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
ル・ケレス琴似ザ・プレミアム	北海道札幌市西区琴似三条７丁目	2020年2月	62.28㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る

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