クリーンリバー山の手5の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
1,790万円〜 1,790万円（55万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−１０
築年月	1984年5月
総階数	4階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩13分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

クリーンリバー山の手5の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

クリーンリバー山の手5の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリーンリバー山の手5は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

108.56㎡

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1階南西

4LDK

108.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	108.56㎡	北	1階北(108.56㎡)を無料査定する
1	4LDK	108.56㎡	南西	1階南西(108.56㎡)を無料査定する

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クリーンリバー山の手5の存在する北海道札幌市西区山の手六条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	700万円	1978年11月	84.84㎡	8.3万円	4	4LDK
2024年8月	700万円	1978年11月	84.84㎡	8.3万円	4	4LDK
2023年10月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	1	3LDK
2023年6月	1,790万円	1978年10月	4.32㎡	414.4万円	2	4LDK
2023年6月	1,790万円	1978年10月	4.32㎡	414.4万円	2	4LDK
2023年4月	1,990万円	1984年5月	108.56㎡	18.3万円	1	4LDK
2023年3月	2,040万円	1995年2月	76.47㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年3月	2,040万円	1995年2月	76.47㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年3月	2,040万円	1995年2月	76.47㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年3月	2,040万円	1995年2月	76.47㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年2月	1,790万円	1978年11月	84.84㎡	21.1万円	2	4LDK
2023年2月	1,790万円	1978年11月	84.84㎡	21.1万円	2	4LDK
2022年5月	1,750万円	1978年11月	84.84㎡	20.6万円	2	3LDK
2022年5月	1,750万円	1978年11月	84.84㎡	20.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,780万円	1995年2月	73.16㎡	24.3万円	5	3LDK
2021年12月	1,780万円	1995年2月	73.16㎡	24.3万円	5	3LDK
2021年12月	1,780万円	1995年2月	73.16㎡	24.3万円	5	3LDK
2021年12月	1,780万円	1995年2月	73.16㎡	24.3万円	5	3LDK
2021年8月	2,580万円	1994年11月	103.96㎡	24.8万円	2	4LDK
2021年7月	990万円	1978年11月	84.84㎡	11.7万円	3	4LDK
2021年7月	990万円	1978年11月	84.84㎡	11.7万円	3	4LDK
2021年5月	2,490万円	1994年12月	103.96㎡	24.0万円	2	4LDK
2021年5月	2,490万円	1994年11月	103.96㎡	24.0万円	2	5LDK
2019年10月	1,198万円	1978年11月	84.84㎡	14.1万円	3	4LDK
2019年10月	1,198万円	1978年11月	84.84㎡	14.1万円	3	4LDK
2019年10月	1,290万円	1978年11月	84.84㎡	15.2万円	3	4LDK
2019年10月	1,290万円	1978年11月	84.84㎡	15.2万円	3	4LDK
2019年8月	410万円	1978年11月	84.84㎡	4.8万円	3	4LDK
2019年8月	410万円	1978年11月	84.84㎡	4.8万円	3	4LDK
2019年8月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	5	4LDK
2019年8月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	5	4LDK
2019年8月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	5	4LDK
2019年8月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	5	4LDK
2019年7月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	2	4LDK
2019年7月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	2	4LDK
2019年7月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	2	4LDK
2019年7月	1,980万円	1995年2月	85.68㎡	23.1万円	2	4LDK
2019年6月	1,380万円	1995年2月	76.47㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年6月	1,380万円	1995年2月	76.47㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年6月	1,380万円	1995年2月	76.47㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年6月	1,380万円	1995年2月	76.47㎡	18.0万円	3	3LDK
2019年4月	1,330万円	1995年2月	85.68㎡	15.5万円	2	4LDK
2019年4月	1,330万円	1995年2月	85.68㎡	15.5万円	2	4LDK
2019年4月	1,330万円	1995年2月	85.68㎡	15.5万円	2	4LDK
2019年4月	1,330万円	1995年2月	85.68㎡	15.5万円	2	4LDK
2018年12月	790万円	1978年11月	84.84㎡	9.3万円	4	3LDK
2018年12月	790万円	1978年11月	84.84㎡	9.3万円	4	3LDK
2017年9月	1,380万円	1995年2月	84.95㎡	16.2万円	1	4LDK
2017年9月	1,380万円	1995年2月	84.95㎡	16.2万円	1	4LDK
2017年9月	1,380万円	1995年2月	84.95㎡	16.2万円	1	4LDK
2017年9月	1,380万円	1995年2月	84.95㎡	16.2万円	1	4LDK
2017年3月	1,150万円	1984年5月	108.56㎡	10.6万円	1	4LDK
2017年2月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	5	3LDK
2017年2月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	5	3LDK
2017年2月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	5	3LDK
2017年2月	1,480万円	1995年2月	76.47㎡	19.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

財形山の手ハイツ

北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３

築年月：1977年12月

専有面積：53.44㎡〜

相場価格：705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
山の手シティハウス	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町南	北海道札幌市西区西野一条１丁目１１−２１	2003年10月	89.45㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
カルム西野	北海道札幌市西区西野一条１丁目１０−６	1979年8月	68.14㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ西野	北海道札幌市西区西野一条１丁目１１−２７	1978年7月	63.05㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスパーク西町南	北海道札幌市西区西町南１丁目３−１５	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
山の手6条シティハウス	北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−５	1994年11月	103.96㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドメゾン琴似ツインウエスト	北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−８	1992年11月	50.25㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドメゾン琴似ツインイースト	北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−１０	1992年11月	50.25㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ山の手シティステージ	北海道札幌市西区山の手三条１丁目４−１	2001年1月	81.51㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ山の手グリーンステージ	北海道札幌市西区山の手三条１丁目４−５	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・サッポロタワー山の手	北海道札幌市西区山の手三条１丁目２３−２	2009年2月	75.61㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス琴似河畔公園	北海道札幌市西区琴似四条７丁目４−２３	2008年3月	78.0㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハイデンス第二	北海道札幌市西区西町南３丁目	1980年11月	73.51㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハイデンス第2	北海道札幌市西区西町南３丁目２−２１	1980年11月	69.16㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハイデンス	北海道札幌市西区西町南３丁目１−２２	1979年11月	57.42㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
西野ハウス	北海道札幌市西区西町南３丁目３−５	1979年12月	70.62㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー山の手	北海道札幌市西区山の手六条６丁目５−２０	1995年2月	73.16㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
ル・ケレス琴似ザ・プレミアム	北海道札幌市西区琴似三条７丁目	2020年2月	62.28㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村山の手	北海道札幌市西区山の手四条２丁目１−４６	1982年7月	67.4㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る