ル・ケレス琴似ザ・プレミアムの売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
2,824万円〜 4,399万円（150万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市西区琴似三条７丁目
築年月	2020年2月
総階数	11階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩9分

ル・ケレス琴似ザ・プレミアムの

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ル・ケレス琴似ザ・プレミアムの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ル・ケレス琴似ザ・プレミアムの最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ル・ケレス琴似ザ・プレミアムは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

2LDK

62.28㎡

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7階南

3LDK

81.7㎡

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8階南

4LDK

94.83㎡

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9階南

3LDK

73.43㎡

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10階南

2LDK

73.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	62.28㎡	南	4階南(62.28㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.7㎡	南	7階南(81.7㎡)を無料査定する
8	4LDK	94.83㎡	南	8階南(94.83㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.43㎡	南	9階南(73.43㎡)を無料査定する
10	2LDK	73.43㎡	南	10階南(73.43㎡)を無料査定する

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ル・ケレス琴似ザ・プレミアムの存在する北海道札幌市西区琴似三条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2006年11月	96.16㎡	46.6万円	11	4LDK
2024年11月	3,490万円	1997年1月	99.72㎡	35.0万円	1	4LDK
2024年10月	2,400万円	1997年7月	81.99㎡	29.3万円	11	3LDK
2024年10月	2,670万円	1997年7月	83.05㎡	32.1万円	15	2LDK
2024年9月	3,980万円	2020年12月	70.02㎡	56.8万円	7	4LDK
2024年9月	3,980万円	2020年12月	70.02㎡	56.8万円	7	4LDK
2024年9月	3,980万円	2020年12月	70.02㎡	56.8万円	7	4LDK
2024年9月	2,790万円	1995年11月	69.89㎡	39.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,790万円	1995年11月	69.89㎡	39.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	2006年11月	80.62㎡	43.2万円	12	2LDK
2024年6月	2,780万円	1998年7月	86.48㎡	32.1万円	10	3LDK
2024年6月	3,570万円	1997年7月	99.99㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年4月	3,780万円	2010年2月	80.3㎡	47.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2010年2月	80.3㎡	47.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	2020年11月	75.72㎡	52.6万円	13	3LDK
2024年4月	3,980万円	2020年11月	75.72㎡	52.6万円	13	3LDK
2024年4月	3,980万円	2020年11月	75.72㎡	52.6万円	13	3LDK
2024年4月	4,100万円	2020年12月	70.02㎡	58.6万円	13	2LDK
2024年4月	4,100万円	2020年12月	70.02㎡	58.6万円	13	2LDK
2024年4月	4,100万円	2020年12月	70.02㎡	58.6万円	13	2LDK
2024年4月	2,680万円	1997年7月	81.99㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,730万円	1997年8月	81.99㎡	33.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,880万円	1995年11月	69.89㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,880万円	1995年11月	69.89㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,980万円	1998年7月	96.66㎡	30.8万円	13	4LDK
2024年1月	3,680万円	2006年11月	80.62㎡	45.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,990万円	2020年11月	43.27㎡	69.1万円	12	2LDK
2023年12月	2,990万円	2020年11月	43.27㎡	69.1万円	12	2LDK
2023年12月	2,990万円	2020年11月	43.27㎡	69.1万円	12	2LDK
2023年12月	3,480万円	2020年11月	56.6㎡	61.5万円	15	2LDK
2023年12月	3,480万円	2020年11月	56.6㎡	61.5万円	15	2LDK
2023年12月	3,480万円	2020年11月	56.6㎡	61.5万円	15	2LDK
2023年12月	2,480万円	1997年8月	65.23㎡	38.0万円	10	2LDK
2023年11月	2,990万円	1998年7月	99.68㎡	30.0万円	13	4LDK
2023年10月	2,880万円	2020年11月	41.05㎡	70.2万円	6	2LDK
2023年10月	2,880万円	2020年11月	41.05㎡	70.2万円	6	2LDK
2023年10月	2,880万円	2020年11月	41.05㎡	70.2万円	6	2LDK
2023年10月	2,980万円	1997年8月	82.58㎡	36.1万円	8	3LDK
2023年7月	4,390万円	2020年2月	94.83㎡	46.3万円	8	4LDK
2023年7月	2,850万円	2020年2月	62.28㎡	45.8万円	4	2LDK
2023年6月	3,380万円	2006年11月	80.62㎡	41.9万円	7	2LDK
2023年6月	2,990万円	1998年7月	82.58㎡	36.2万円	15	3LDK
2023年5月	3,680万円	2004年12月	81.43㎡	45.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,680万円	2004年12月	81.43㎡	45.2万円	6	3LDK
2023年4月	2,730万円	1997年7月	87.05㎡	31.4万円	10	3LDK
2023年3月	2,850万円	1998年11月	82.28㎡	34.6万円	3	4LDK
2023年2月	2,880万円	1998年7月	86.48㎡	33.3万円	14	4LDK
2023年2月	3,780万円	2010年2月	80.13㎡	47.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,780万円	2010年2月	80.13㎡	47.2万円	4	3LDK
2022年11月	3,380万円	2004年12月	79.59㎡	42.5万円	8	3LDK
2022年11月	3,380万円	2004年12月	79.59㎡	42.5万円	8	3LDK
2022年11月	2,480万円	1998年12月	63.42㎡	39.1万円	5	1LDK
2022年11月	2,480万円	1998年11月	57.73㎡	43.0万円	5	1LDK
2022年10月	4,499万円	2020年12月	69.07㎡	65.1万円	11	3LDK
2022年10月	4,499万円	2020年12月	69.07㎡	65.1万円	11	3LDK
2022年10月	4,499万円	2020年12月	69.07㎡	65.1万円	11	3LDK
2022年10月	3,180万円	1997年8月	99.68㎡	31.9万円	3	4LDK
2022年10月	3,300万円	2010年2月	65.94㎡	50.0万円	15	2LDK
2022年10月	3,300万円	2010年2月	65.94㎡	50.0万円	15	2LDK
2022年9月	4,250万円	2020年12月	67.47㎡	63.0万円	11	3LDK
2022年9月	4,250万円	2020年12月	67.47㎡	63.0万円	11	3LDK
2022年9月	4,250万円	2020年12月	67.47㎡	63.0万円	11	3LDK
2022年9月	2,690万円	2020年11月	43.27㎡	62.2万円	4	1LDK
2022年9月	2,690万円	2020年11月	43.27㎡	62.2万円	4	1LDK
2022年9月	2,690万円	2020年11月	43.27㎡	62.2万円	4	1LDK
2022年9月	4,100万円	2020年11月	69.06㎡	59.4万円	11	3LDK
2022年9月	4,100万円	2020年11月	69.06㎡	59.4万円	11	3LDK
2022年9月	4,100万円	2020年11月	69.06㎡	59.4万円	11	3LDK
2022年6月	3,780万円	2020年2月	73.43㎡	51.5万円	9	3LDK
2022年6月	2,780万円	1998年7月	78.5㎡	35.4万円	14	3LDK
2022年6月	2,990万円	2010年2月	65.94㎡	45.3万円	8	3LDK
2022年6月	2,990万円	2010年2月	65.94㎡	45.3万円	8	3LDK
2022年6月	2,980万円	1998年11月	82.28㎡	36.2万円	4	3LDK
2022年5月	3,050万円	1997年7月	86.48㎡	35.3万円	15	3LDK
2022年4月	3,180万円	2005年1月	84.78㎡	37.5万円	5	3LDK
2022年4月	3,180万円	2005年1月	84.78㎡	37.5万円	5	3LDK
2021年12月	3,699万円	1998年7月	87.05㎡	42.5万円	13	3LDK
2021年12月	3,699万円	1998年7月	87.05㎡	42.5万円	13	3LDK
2021年10月	1,680万円	1995年11月	63.1㎡	26.6万円	3	2LDK
2021年10月	1,680万円	1995年11月	63.1㎡	26.6万円	3	2LDK
2021年9月	3,980万円	2020年3月	81.7㎡	48.7万円	7	3LDK
2021年7月	4,200万円	2005年1月	109.4㎡	38.4万円	9	4LDK
2021年7月	4,200万円	2005年1月	109.4㎡	38.4万円	9	4LDK
2021年6月	3,280万円	2020年11月	43.27㎡	75.8万円	14	2LDK
2021年6月	3,280万円	2020年11月	43.27㎡	75.8万円	14	2LDK
2021年6月	3,280万円	2020年11月	43.27㎡	75.8万円	14	2LDK
2021年5月	3,580万円	2020年2月	73.43㎡	48.8万円	10	2LDK
2021年4月	2,950万円	1998年7月	87.05㎡	33.9万円	13	3LDK
2021年3月	2,500万円	1997年8月	99.68㎡	25.1万円	3	4LDK
2020年12月	3,180万円	1998年7月	86.48㎡	36.8万円	5	3LDK
2020年11月	2,500万円	1997年8月	99.68㎡	25.1万円	3	4LDK
2020年10月	2,498万円	1995年11月	73.0㎡	34.2万円	3	3LDK
2020年10月	2,498万円	1995年11月	73.0㎡	34.2万円	3	3LDK
2020年8月	2,390万円	1995年11月	73.0㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年8月	2,390万円	1995年11月	73.0㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年4月	2,480万円	2010年2月	65.94㎡	37.6万円	4	3LDK
2020年4月	2,480万円	2010年2月	65.94㎡	37.6万円	4	3LDK
2020年4月	2,880万円	1998年7月	87.05㎡	33.1万円	2	3LDK
2020年4月	2,280万円	1997年8月	99.72㎡	22.9万円	4	4LDK
2020年1月	3,600万円	2010年2月	88.95㎡	40.5万円	14	4LDK

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近隣のマンション情報

財形山の手ハイツ

北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３

築年月：1977年12月

専有面積：53.44㎡〜

相場価格：705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
財形山の手ハイツ	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３	1977年12月	53.44㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
山の手シティハウス	北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
カルム琴似	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２０	1988年7月	54.49㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
琴似ガーデンハウス	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−３３	1988年3月	51.11㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ琴似	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２４	2015年3月	76.4㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１０	1998年3月	60.97㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
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シャンティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−２１	1984年3月	32.0㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１	2000年10月	63.45㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−３５	1995年8月	75.3㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−２８	2018年8月	60.68㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目	1981年12月	64.55㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスパーク西町南	北海道札幌市西区西町南１丁目３−１５	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
山の手6条シティハウス	北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−５	1994年11月	103.96㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手5	北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−１０	1984年5月	108.56㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドメゾン琴似ツインウエスト	北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−８	1992年11月	50.25㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドメゾン琴似ツインイースト	北海道札幌市西区琴似四条６丁目５−１０	1992年11月	50.25㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス琴似3条レジデンス	北海道札幌市西区琴似三条４丁目１−１２	2010年3月	65.94㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス琴似3条	北海道札幌市西区琴似三条４丁目３−１６	2006年11月	80.62㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る

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