ダイアパレス東神田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.56
売却査定価格 help_outline
1,917万円 4,069万円
坪単価 help_outline
296万円 312万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450010000

最終更新日:

住所東京都千代田区東神田2丁目7−4
築年月1984年9月
総階数10階
総戸数64戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約318円/㎡
管理費約93円/㎡
分譲会社ダイア建設株式会社
施工会社西松建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ダイアパレス東神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス東神田」は東京都千代田区東神田2丁目に位置する、1984年9月竣工のマンションです。10階建てで、総戸数は64戸。敷地は3方を道路に囲まれた角地で、開放感があり多様な選択肢が居住者に提供されています。外観は1980年代のシンプルで機能美を追求したデザインが特徴で、周辺の商業施設や公共交通手段へのアクセスが良好です。JRや地下鉄の複数路線が近くにあり、交通利便性が非常に高いのが魅力です。

資産性については、築30年以上が経過しているため、建物の経年劣化によって資産価値の維持には課題があるかもしれません。しかし、東京の中心地に位置するため、立地面での魅力は強く、資産価値を一定に保つ可能性があります。また、公共交通の利便性や周辺の開発状況によっては資産価値が上昇する余地も存在します。

所有リスクとしては、耐震基準や老朽化の度合いが含まれます。特に大規模修繕の必要性や、それに伴うコスト負担が考えられます。共用部分の管理状況や住民管理組合の活動状況もリスク評価の要素として重要です。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ダイアパレス東神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 中央区, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り秋葉原駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス東神田の最寄り秋葉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス東神田は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.7万円に比べて、築40年以上では276.2万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北西
1K
26.07㎡
4階 南
ワンルーム
21.75㎡
4階 北東
1K
21.42㎡
6階 南
1K
21.42㎡
8階 北東
1LDK
43.17㎡
10階 南
ワンルーム
21.75㎡
10階 北東
ワンルーム
21.42㎡
10階 北東
1K
21.75㎡
10階 東
1K
26.07㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 26.07㎡ 北西 4階 北西(26.07㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 21.75㎡ 4階 南(21.75㎡)を無料査定する
4 1K 21.42㎡ 北東 4階 北東(21.42㎡)を無料査定する
6 1K 21.42㎡ 6階 南(21.42㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.17㎡ 北東 8階 北東(43.17㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 21.75㎡ 10階 南(21.75㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 21.42㎡ 北東 10階 北東(21.42㎡)を無料査定する
10 1K 21.75㎡ 北東 10階 北東(21.75㎡)を無料査定する
10 1K 26.07㎡ 10階 東(26.07㎡)を無料査定する
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ダイアパレス東神田の存在する東京都千代田区東神田2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,930万円1981年2月23.28㎡82.9万円51R
2025年4月1,930万円1981年2月23.28㎡82.9万円51R
2025年4月1,930万円1981年2月23.28㎡82.9万円51R
2025年4月6,380万円2015年9月40.21㎡158.7万円101LDK
2025年4月6,380万円2015年9月40.21㎡158.7万円101LDK
2025年4月8,900万円2012年7月55.81㎡159.5万円42LDK
2025年4月8,900万円2012年7月55.81㎡159.5万円42LDK
2025年4月8,900万円2012年7月55.81㎡159.5万円42LDK
2025年4月8,900万円2012年7月55.81㎡159.5万円42LDK
2025年4月3,280万円2007年8月30.29㎡108.3万円31K

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−3
築年月:2001年9月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,584万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−4
築年月:2019年11月
専有面積:33.51㎡〜
相場価格:6,585万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目15−1
築年月:2008年8月
専有面積:32.65㎡〜
相場価格:4,403万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目1
築年月:2006年7月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:4,543万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目16−4
築年月:2016年2月
専有面積:56.21㎡〜
相場価格:1840万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目19−1
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:3,811万円
東京都中央区日本橋馬喰町2丁目4−15
築年月:2003年11月
専有面積:22.05㎡〜
相場価格:3,218万円
東京都中央区日本橋馬喰町2丁目3−5
築年月:2012年6月
専有面積:36.33㎡〜
相場価格:5,010万円
東京都中央区日本橋馬喰町2丁目5−5
築年月:2004年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21−45
築年月:2000年3月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:7,982万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目33−2
築年月:2019年10月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21番地33号
築年月:2017年8月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:6,438万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目26−6
築年月:2000年3月
専有面積:23.01㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目37−24
築年月:2012年7月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:4,665万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目19−1
築年月:2003年11月
専有面積:45.5㎡〜
相場価格:6,144万円
東京都千代田区東神田3丁目4-7
築年月:2021年11月
専有面積:31.16㎡〜
相場価格:5,674万円
東京都千代田区東神田3丁目6−6
築年月:2006年4月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都千代田区東神田3丁目5−13
築年月:2014年12月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:4,806万円
東京都千代田区東神田3丁目2−4
築年月:1980年2月
専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,470万円
東京都千代田区東神田3丁目2−5
築年月:2002年8月
専有面積:25.83㎡〜
相場価格:3,085万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレール神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−32001年9月20.0㎡〜2,584万円このマンションの相場を見る
グレーシア千代田秋葉原東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−42019年11月33.51㎡〜6,585万円このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ秋葉原東京都千代田区神田佐久間町4丁目15−12008年8月32.65㎡〜4,403万円このマンションの相場を見る
ベラカーサ秋葉原東京都千代田区神田佐久間町4丁目12006年7月34.4㎡〜4,543万円このマンションの相場を見る
プレミスト千代田神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町4丁目16−42016年2月56.21㎡〜1840万円このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ千代田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町4丁目19−12018年1月25.1㎡〜3,811万円このマンションの相場を見る
ガーラ東日本橋東京都中央区日本橋馬喰町2丁目4−152003年11月22.05㎡〜3,218万円このマンションの相場を見る
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アムス馬喰町東京都中央区日本橋馬喰町2丁目5−52004年2月----このマンションの相場を見る
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ZOOM秋葉原東京都千代田区神田佐久間町3丁目33−22019年10月25.59㎡〜4,340万円このマンションの相場を見る
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オリオ東神田東京都千代田区東神田3丁目2−52002年8月25.83㎡〜3,085万円このマンションの相場を見る

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