西公園下住宅2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−２
築年月	1972年6月
総階数	5階
総戸数	240戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

西公園下住宅2号棟の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

西公園下住宅2号棟の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西公園下住宅2号棟は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では117.2万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

西公園下住宅2号棟の存在する福岡県福岡市中央区福浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,400万円	1971年11月	60.24㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,400万円	1971年11月	60.24㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,180万円	1971年11月	60.24㎡	19.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,200万円	1971年12月	61.23㎡	19.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,200万円	1971年12月	61.23㎡	19.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,450万円	2024年2月	72.91㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年2月	1,699万円	1972年6月	60.24㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,699万円	1972年6月	60.24㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年1月	2,500万円	1975年2月	69.29㎡	36.1万円	1	1LDK
2024年1月	1,150万円	1971年11月	60.24㎡	19.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,150万円	1971年11月	60.24㎡	19.1万円	4	3LDK
2023年10月	4,280万円	2024年2月	70.08㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,500万円	1975年2月	73.11㎡	34.2万円	1	1LDK
2023年9月	1,798万円	1975年7月	73.11㎡	24.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,460万円	2024年2月	70.08㎡	63.6万円	4	3LDK
2023年8月	840万円	1971年4月	60.24㎡	13.9万円	2	2LDK
2023年8月	840万円	1971年4月	60.24㎡	13.9万円	2	2LDK
2023年8月	3,930万円	2024年2月	67.98㎡	57.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,490万円	2024年2月	62.93㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年7月	3,980万円	2024年2月	65.24㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年3月	900万円	1972年6月	60.24㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年3月	900万円	1972年6月	60.24㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年2月	590万円	1991年3月	24.5㎡	24.1万円	5	1LDK
2023年2月	550万円	1991年3月	24.5㎡	22.4万円	4	1K
2023年2月	550万円	1991年3月	24.5㎡	22.4万円	4	1K
2023年2月	590万円	1991年3月	24.5㎡	24.1万円	5	1LDK
2022年9月	1,980万円	1972年6月	63.22㎡	31.3万円	2	3LDK
2022年9月	1,980万円	1972年6月	63.22㎡	31.3万円	2	3LDK
2022年6月	1,980万円	1972年6月	60.24㎡	32.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,980万円	1972年6月	60.24㎡	32.9万円	2	3LDK
2021年11月	1,780万円	1971年11月	63.22㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年11月	1,780万円	1971年11月	63.22㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年9月	1,499万円	1971年11月	59.59㎡	25.2万円	1	3LDK
2021年9月	1,499万円	1971年11月	59.59㎡	25.2万円	1	3LDK
2021年8月	1,030万円	1971年11月	60.24㎡	17.1万円	2	3LDK
2021年4月	380万円	1991年3月	24.5㎡	15.5万円	4	1K
2021年4月	380万円	1991年3月	24.5㎡	15.5万円	4	1K
2021年4月	800万円	1971年11月	61.23㎡	13.1万円	5	3LDK
2021年1月	380万円	1991年3月	24.5㎡	15.5万円	5	1K
2021年1月	380万円	1991年3月	24.5㎡	15.5万円	5	1K
2020年10月	980万円	1971年11月	60.24㎡	16.3万円	4	3LDK
2020年8月	1,100万円	1971年11月	59.59㎡	18.5万円	1	2LDK
2020年8月	990万円	1971年11月	61.23㎡	16.2万円	5	1LDK
2019年3月	1,100万円	1971年11月	63.22㎡	17.4万円	3	3LDK
2019年1月	999万円	1971年11月	63.22㎡	15.8万円	4	3LDK
2018年12月	950万円	1971年11月	60.24㎡	15.8万円	2	3LDK
2018年4月	1,350万円	1975年3月	73.11㎡	18.5万円	1	3LDK
2018年4月	890万円	1972年6月	63.22㎡	14.1万円	2	3LDK
2018年3月	350万円	1991年3月	24.5㎡	14.3万円	2	1K
2018年3月	350万円	1991年3月	24.5㎡	14.3万円	2	1K
2018年3月	800万円	1971年11月	64.9㎡	12.3万円	5	3LDK
2017年8月	890万円	1971年11月	64.9㎡	13.7万円	4	3LDK
2017年5月	1,500万円	1975年2月	73.11㎡	20.5万円	5	3LDK
2017年5月	980万円	1971年11月	64.09㎡	15.3万円	4	3LDK
2017年5月	980万円	1971年11月	64.09㎡	15.3万円	4	3LDK
2016年10月	400万円	1991年3月	20.04㎡	20.0万円	3	1R
2016年10月	400万円	1991年3月	20.04㎡	20.0万円	3	1R

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近隣のマンション情報

サンリヤン福浜

福岡県福岡市中央区福浜１丁目４

築年月：2024年3月

専有面積：62.93㎡〜

相場価格：4,261万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンリヤン福浜	福岡県福岡市中央区福浜１丁目４	2024年3月	62.93㎡〜	4,261万円〜	このマンションの相場を見る
ドマーニ百道東	福岡県福岡市中央区福浜１丁目１２−９	1991年3月	20.04㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
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西公園下住宅	福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−７	1971年11月	59.59㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
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ザパークハウス福岡タワーズ	福岡県福岡市中央区地行浜２丁目２−５	2020年12月	41.84㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス唐人町	福岡県福岡市中央区唐人町２丁目２−２３	2000年10月	80.53㎡〜	5,245万円〜	このマンションの相場を見る
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フリーディア地行プレミアム	福岡県福岡市中央区地行４丁目６−１１	2013年7月	78.04㎡〜	5,238万円〜	このマンションの相場を見る