ザパークハウス福岡タワーズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 3,459万円〜 18,911万円

坪単価: 273万円〜 312万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/8

住所	福岡県福岡市中央区地行浜２丁目２−５
築年月	2020年12月
総階数	28階
総戸数	292戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約221円/㎡
管理費	約76円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	竹中工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ザパークハウス福岡タワーズの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス福岡タワーズの最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス福岡タワーズは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.7万円に比べて、築40年以上では124.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザパークハウス福岡タワーズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階西

1LDK

47.13㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	47.13㎡	西	2階西(47.13㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(洋７．１／５．１／４．５ＬＤＫ１９．８他．７)	83.96㎡	北	2階北(83.96㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.28㎡	南	2階南(64.28㎡)を無料査定する
2	3LDK+S（納戸）	81.73㎡	南	2階南(81.73㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.74㎡	東	2階東(61.74㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.28㎡	南	3階南(64.28㎡)を無料査定する
3	１ＬＤＫ	41.84㎡	南	3階南(41.84㎡)を無料査定する
3	1LDK	47.13㎡	南東	3階南東(47.13㎡)を無料査定する
4	1LDK	47.13㎡	西	4階西(47.13㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.74㎡	南西	5階南西(61.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.77㎡	西	5階西(71.77㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.77㎡	西	6階西(71.77㎡)を無料査定する
6	1LDK	47.13㎡	南東	6階南東(47.13㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.84㎡	南	6階南(41.84㎡)を無料査定する
7	1LDK	47.13㎡	西	7階西(47.13㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.52㎡	南東	7階南東(82.52㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.77㎡	西	7階西(71.77㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.73㎡	北	7階北(81.73㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.84㎡	南	8階南(41.84㎡)を無料査定する
8	2LDK	61.74㎡	東	8階東(61.74㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.77㎡	北西	8階北西(71.77㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.25㎡	東	8階東(74.25㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.77㎡	南東	9階南東(71.77㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.91㎡	南東	9階南東(43.91㎡)を無料査定する
9	1LDK	47.13㎡	西	9階西(47.13㎡)を無料査定する
10	1LDK	41.84㎡	南	10階南(41.84㎡)を無料査定する
10	3LDK	81.41㎡	北	10階北(81.41㎡)を無料査定する
11	3LDK	82.52㎡	南東	11階南東(82.52㎡)を無料査定する
11	3LDK	87.49㎡	北西	11階北西(87.49㎡)を無料査定する
11	3LDK+S（納戸）	87.49㎡	北西	11階北西(87.49㎡)を無料査定する
12	3LDK	81.73㎡	南	12階南(81.73㎡)を無料査定する
12	1LDK	47.13㎡	西	12階西(47.13㎡)を無料査定する
12	3LDK	81.41㎡	北	12階北(81.41㎡)を無料査定する
12	2LDK	82.52㎡	西	12階西(82.52㎡)を無料査定する
13	2LDK	64.28㎡	南	13階南(64.28㎡)を無料査定する
14	3LDK	81.73㎡	南	14階南(81.73㎡)を無料査定する
15	1LDK	41.84㎡	南	15階南(41.84㎡)を無料査定する
16	3LDK	81.41㎡	北	16階北(81.41㎡)を無料査定する
16	1LDK	41.84㎡	南	16階南(41.84㎡)を無料査定する
16	3LDK	81.73㎡	西	16階西(81.73㎡)を無料査定する
17	1LDK	41.84㎡	南	17階南(41.84㎡)を無料査定する
17	2LDK	61.74㎡	南西	17階南西(61.74㎡)を無料査定する
18	3LDK	82.52㎡	北西	18階北西(82.52㎡)を無料査定する
18	2LDK	64.28㎡	南	18階南(64.28㎡)を無料査定する
19	1LDK	47.13㎡	北東	19階北東(47.13㎡)を無料査定する
19	2LDK	61.74㎡	東	19階東(61.74㎡)を無料査定する
19	2LDK	82.52㎡	南東	19階南東(82.52㎡)を無料査定する
20	2LDK	87.49㎡	北西	20階北西(87.49㎡)を無料査定する
20	2LDK+S（納戸）	87.49㎡	北西	20階北西(87.49㎡)を無料査定する
21	2LDK	80.68㎡	南東	21階南東(80.68㎡)を無料査定する
21	3LDK	80.76㎡	南	21階南(80.76㎡)を無料査定する
21	2LDK	76.89㎡	南東	21階南東(76.89㎡)を無料査定する
21	３ＬＤＫ	82.17㎡	北東	21階北東(82.17㎡)を無料査定する
21	３ＬＤＫ(洋 8.1･4.7･4.7　LDK 18.5)	82.17㎡	西	21階西(82.17㎡)を無料査定する
21	3LDK	77.32㎡	東	21階東(77.32㎡)を無料査定する
22	3LDK	80.76㎡	北西	22階北西(80.76㎡)を無料査定する
22	3LDK	83.96㎡	北	22階北(83.96㎡)を無料査定する
22	2LDK+S（納戸）	92.49㎡	南西	22階南西(92.49㎡)を無料査定する
23	2LDK	102.48㎡	北東	23階北東(102.48㎡)を無料査定する
23	1LDK	102.56㎡	西	23階西(102.56㎡)を無料査定する
23	3SLDK	102.56㎡	西	23階西(102.56㎡)を無料査定する
25	2LDK	92.49㎡	南西	25階南西(92.49㎡)を無料査定する
25	3LDK	80.76㎡	南	25階南(80.76㎡)を無料査定する
25	3LDK	77.32㎡	南西	25階南西(77.32㎡)を無料査定する
26	4LDK	102.48㎡	南	26階南(102.48㎡)を無料査定する
26	3LDK	80.68㎡	西	26階西(80.68㎡)を無料査定する
26	2LDK	90.35㎡	南	26階南(90.35㎡)を無料査定する
26	4LDK	102.48㎡	北東	26階北東(102.48㎡)を無料査定する
27	3LDK	200.14㎡	北東	27階北東(200.14㎡)を無料査定する
27	3LDK	134.43㎡	東	27階東(134.43㎡)を無料査定する
27	3LDK	200.5㎡	南	27階南(200.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	42,000万円	2020年12月	200.14㎡	209.9万円	27	3LDK
2025年4月	6,780万円	2019年12月	81.73㎡	83.0万円	14	3LDK
2025年2月	7,950万円	2020年12月	82.52㎡	96.3万円	12	2LDK
2025年2月	3,800万円	2020年12月	47.13㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年10月	17,980万円	2020年12月	102.48㎡	175.4万円	26	4LDK
2024年9月	7,100万円	2019年12月	82.17㎡	86.4万円	21	3LDK
2024年9月	3,900万円	2019年12月	47.13㎡	82.7万円	2	1LDK
2024年8月	42,000万円	2020年12月	200.14㎡	209.9万円	27	3LDK
2024年8月	6,080万円	2019年12月	81.73㎡	74.4万円	2	4LDK
2024年6月	8,050万円	2019年12月	77.32㎡	104.1万円	21	3LDK
2024年6月	12,800万円	2020年12月	102.48㎡	124.9万円	26	4LDK
2024年4月	5,680万円	2020年12月	71.77㎡	79.1万円	9	3LDK
2024年3月	7,480万円	2020年12月	81.73㎡	91.5万円	16	3LDK
2024年3月	4,980万円	2019年12月	61.74㎡	80.7万円	8	2LDK
2024年2月	6,880万円	2020年12月	77.32㎡	89.0万円	25	3LDK
2024年2月	3,300万円	2019年12月	41.84㎡	78.9万円	3	1LDK
2024年1月	7,220万円	2020年3月	87.49㎡	82.5万円	11	4LDK
2024年1月	7,220万円	2019年12月	87.49㎡	82.5万円	11	3LDK
2024年1月	7,000万円	2019年12月	82.17㎡	85.2万円	21	3LDK
2023年12月	5,380万円	2019年12月	64.28㎡	83.7万円	13	2LDK
2023年12月	7,150万円	2020年12月	82.52㎡	86.6万円	18	3LDK
2023年11月	9,480万円	2019年12月	87.49㎡	108.4万円	20	3LDK
2023年11月	8,300万円	2020年12月	90.35㎡	91.9万円	26	2LDK
2023年11月	3,780万円	2019年12月	47.13㎡	80.2万円	4	1LDK
2023年10月	4,980万円	2019年12月	61.74㎡	80.7万円	2	2LDK
2023年10月	5,800万円	2020年12月	83.96㎡	69.1万円	2	3LDK
2023年9月	7,250万円	2020年12月	82.52㎡	87.9万円	19	2LDK
2023年9月	5,280万円	2019年12月	71.77㎡	73.6万円	7	3LDK
2023年9月	5,290万円	2019年12月	71.77㎡	73.7万円	6	3LDK
2023年9月	3,650万円	2019年12月	47.13㎡	77.4万円	7	1LDK
2023年8月	3,830万円	2020年12月	41.84㎡	91.5万円	10	1LDK
2023年6月	6,780万円	2019年12月	82.52㎡	82.2万円	11	3LDK
2023年5月	7,980万円	2020年12月	92.49㎡	86.3万円	22	3LDK
2023年3月	11,550万円	2020年12月	102.48㎡	112.7万円	23	2LDK
2023年2月	3,700万円	2019年12月	47.13㎡	78.5万円	9	1LDK
2023年2月	6,180万円	2020年12月	81.41㎡	75.9万円	10	3LDK
2023年2月	3,900万円	2019年12月	47.13㎡	82.7万円	2	1LDK
2023年1月	11,800万円	2019年12月	102.56㎡	115.1万円	23	1LDK
2022年12月	6,500万円	2019年12月	81.41㎡	79.8万円	12	3LDK
2022年11月	5,780万円	2020年12月	61.74㎡	93.6万円	17	2LDK
2022年11月	4,300万円	2019年12月	61.74㎡	69.6万円	3	2LDK
2022年10月	8,150万円	2020年12月	92.49㎡	88.1万円	25	2LDK
2022年10月	3,380万円	2020年12月	41.84㎡	80.8万円	8	1LDK
2022年10月	3,680万円	2019年12月	47.13㎡	78.1万円	12	1LDK
2022年8月	7,980万円	2020年12月	83.96㎡	95.0万円	22	3LDK
2022年8月	6,380万円	2020年12月	64.28㎡	99.3万円	18	2LDK
2022年7月	5,980万円	2019年12月	71.77㎡	83.3万円	5	3LDK
2022年6月	4,380万円	2020年12月	61.74㎡	70.9万円	5	2LDK
2022年6月	3,700万円	2019年12月	47.13㎡	78.5万円	4	1LDK
2022年5月	3,400万円	2021年3月	47.13㎡	72.1万円	3	1LDK
2022年5月	11,800万円	2019年12月	102.56㎡	115.1万円	23	1LDK
2022年3月	5,080万円	2019年12月	71.77㎡	70.8万円	5	3LDK
2022年3月	5,800万円	2019年12月	81.73㎡	71.0万円	7	3LDK
2022年3月	5,680万円	2020年12月	71.77㎡	79.1万円	8	3LDK
2022年2月	12,800万円	2019年12月	87.49㎡	146.3万円	20	2LDK
2022年1月	3,750万円	2020年12月	41.84㎡	89.6万円	16	1LDK
2022年1月	6,080万円	2020年12月	80.68㎡	75.4万円	21	2LDK
2022年1月	12,000万円	2020年12月	102.48㎡	117.1万円	26	4LDK
2022年1月	3,800万円	2019年12月	43.91㎡	86.5万円	9	1LDK
2021年12月	4,080万円	2020年12月	64.28㎡	63.5万円	2	2LDK
2021年10月	3,880万円	2020年12月	41.84㎡	92.7万円	6	1LDK
2021年10月	4,200万円	2019年12月	41.84㎡	100.4万円	15	1LDK
2021年10月	4,700万円	2019年12月	61.74㎡	76.1万円	8	2LDK
2021年9月	4,290万円	2020年12月	64.28㎡	66.7万円	3	2LDK
2021年9月	6,080万円	2020年12月	76.89㎡	79.1万円	21	2LDK
2021年8月	29,800万円	2020年12月	200.5㎡	148.6万円	27	3LDK
2021年7月	4,880万円	2019年12月	64.28㎡	75.9万円	18	2LDK
2021年7月	11,800万円	2019年12月	102.56㎡	115.1万円	23	1LDK
2021年7月	12,500万円	2019年12月	102.56㎡	121.9万円	23	1LDK
2021年7月	10,800万円	2019年12月	102.56㎡	105.3万円	23	1LDK
2021年5月	12,000万円	2020年12月	102.48㎡	117.1万円	26	4LDK
2021年4月	6,190万円	2019年12月	80.76㎡	76.6万円	22	3LDK
2021年4月	9,500万円	2019年12月	80.68㎡	117.7万円	26	3LDK
2021年3月	5,488万円	2020年12月	82.52㎡	66.5万円	7	3LDK
2021年2月	5,380万円	2019年12月	81.73㎡	65.8万円	12	3LDK
2021年2月	6,450万円	2019年12月	80.76㎡	79.9万円	21	3LDK
2021年1月	5,680万円	2019年12月	74.25㎡	76.5万円	8	3LDK
2020年12月	4,200万円	2019年12月	41.84㎡	100.4万円	17	1LDK
2020年12月	10,800万円	2019年12月	102.56㎡	105.3万円	23	4LDK
2020年11月	6,580万円	2019年12月	80.76㎡	81.5万円	25	3LDK
2020年7月	6,500万円	2020年1月	81.41㎡	79.8万円	16	3LDK
2020年4月	26,800万円	2019年12月	134.43㎡	199.4万円	27	3LDK
2020年3月	5,100万円	2020年3月	61.74㎡	82.6万円	19	2LDK
2020年3月	4,950万円	2020年3月	61.74㎡	80.2万円	19	2LDK
2020年2月	4,950万円	2020年3月	61.74㎡	80.2万円	19	2LDK
2020年1月	3,980万円	2020年3月	47.13㎡	84.4万円	19	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西公園下住宅4号棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−４	1971年11月	--	--	このマンションの相場を見る
西公園下住宅	福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−７	1971年11月	59.59㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
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西公園下住宅9号棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−９	1971年11月	59.59㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
西公園下住宅10号棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−１０	1972年6月	63.22㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
福浜団地C棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−３	1975年2月	73.11㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
福浜団地B棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−２	1975年7月	73.11㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
福浜団地F棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−６	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
西公園下住宅７号棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目	1971年11月	60.24㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
西公園下住宅3号棟	福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−３	1972年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アクロス大濠公園プレミアフォート	福岡県福岡市中央区地行１丁目３	2022年11月	32.96㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ大濠公園	福岡県福岡市中央区地行１丁目３−２	1997年9月	18.17㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サントーア地行	福岡県福岡市中央区地行１丁目７−１０	1995年10月	66.01㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ大濠公園2	福岡県福岡市中央区地行１丁目３−１４	2000年3月	20.16㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション大濠2	福岡県福岡市中央区唐人町２丁目８−１	1988年9月	77.05㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス唐人町	福岡県福岡市中央区唐人町２丁目２−２３	2000年10月	80.53㎡〜	5,554万円〜	このマンションの相場を見る

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