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ウェルシャン築地

ウェルシャン築地の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
2,913万円 〜 3,832万円
（270万円 〜 281万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都中央区湊３丁目４−８
築年月1978年12月
総階数9階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

ウェルシャン築地について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウェルシャン築地」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩3分の距離に位置する、総戸数34戸のマンションです。1978年12月に竣工され、地上9階建てとなっています。

周辺には、住民の日常生活に便利な施設が多く存在します。たとえば、コンビニではセブンイレブン中央区明石町店(65m)やファミリーマート中央明石町店(89m)などがあります。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと新富町駅東店(36m)やまいばすけっと築地明石町店(194m)などが利用できます。飲食店も豊富で、焼鳥 本田(29m)ややすらぎ(83m)、焼鳥さかえや(98m)などがあります。

また、駐車する場所に悩むこともなく、周辺にはゲスト用駐車場も完備されています。さらに、利便性を追求する方にも満足していただけるよう、共用施設には充実した設備が備えられています。お子様連れでも安心して遊べる公園や、近隣に存在する学校や保育園・幼稚園も充実しているため、子育て世帯にもおすすめです。

ウェルシャン築地では、住戸内には生活を便利かつ快適にするためのさまざまな工夫が施されています。浄水器や床暖房、オートバスなどの設備が装備されており、ご家族の健康や快適さをサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも設けられています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性もしっかり確保されています。

「ウェルシャン築地」は、築地エリアの便利さを活かしつつ、快適な住環境を提供しています。ぜひ、このマンションの魅力を実際に体感してみてください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ウェルシャン築地の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

ウェルシャン築地の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェルシャン築地は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェルシャン築地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
1LDK
35.64㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
１ＬＤＫ
35.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
35.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
45.09㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
35.64㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
１ＬＤＫ
45.09㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
36.64㎡
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7階 南
1LDK
35.64㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK
45.09㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK
35.64㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
1DK
35.91㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
1LDK
35.91㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 35.64㎡ 南 3階 南(35.64㎡)を無料査定する
3 １ＬＤＫ 35.91㎡ 北東 3階 北東(35.91㎡)を無料査定する
3 1LDK 35.91㎡ 南 3階 南(35.91㎡)を無料査定する
3 1LDK 45.09㎡ 南西 3階 南西(45.09㎡)を無料査定する
4 1LDK 35.64㎡ 南 4階 南(35.64㎡)を無料査定する
5 １ＬＤＫ 45.09㎡ 南西 5階 南西(45.09㎡)を無料査定する
7 1LDK 36.64㎡ 南 7階 南(36.64㎡)を無料査定する
7 1LDK 35.64㎡ 南 7階 南(35.64㎡)を無料査定する
8 1LDK 45.09㎡ 南西 8階 南西(45.09㎡)を無料査定する
8 1LDK 35.64㎡ 南 8階 南(35.64㎡)を無料査定する
9 1DK 35.91㎡ 南 9階 南(35.91㎡)を無料査定する
9 1LDK 35.91㎡ 南 9階 南(35.91㎡)を無料査定する
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ウェルシャン築地の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
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2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
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2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
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2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
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2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
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2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
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2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
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2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
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2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
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2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
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2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
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2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
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2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
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2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
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東京都中央区築地３丁目２−９
築年月：2005年9月
専有面積：40.25㎡〜
相場価格：5,694万円〜
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リストレジデンス築地
東京都中央区築地３丁目２−３
築年月：2014年11月
専有面積：40.59㎡〜
相場価格：5,714万円〜
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築地ビル
東京都中央区築地３丁目９−１０
築年月：1976年10月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
イニシア築地東京都中央区築地２丁目１１−５2014年3月46.77㎡〜7,465万円〜このマンションの相場を見る
秀和築地レジデンス東京都中央区築地２丁目１−２1971年1月32.06㎡〜2,710万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク銀座デプレ東京都中央区築地２丁目１１−１２2005年1月50.11㎡〜5,570万円〜このマンションの相場を見る
レフィール築地レジデンス東京都中央区築地２丁目１５−５2007年2月29.01㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
築地永谷タウンプラザ東京都中央区築地２丁目８−１1978年12月18.45㎡〜1,733万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ]東京都中央区築地２丁目１−１１2005年8月23.2㎡〜3,343万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]東京都中央区築地２丁目３−１０2005年7月20.82㎡〜2,287万円〜このマンションの相場を見る
ファミール銀座イースト東京都中央区築地２丁目４−６2004年3月22.58㎡〜3,164万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション新富町東京都中央区築地２丁目２−２2007年12月20.8㎡〜2,732万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア築地東京都中央区築地２丁目１０−１2017年6月38.38㎡〜5,685万円〜このマンションの相場を見る
セントラル東銀座東京都中央区築地２丁目１５−１５1982年1月16.06㎡〜1,306万円〜このマンションの相場を見る
シンシア銀座イースト東京都中央区築地２丁目１−１３2003年2月21.42㎡〜2,494万円〜このマンションの相場を見る
カルム築地東京都中央区築地２丁目６−２1981年9月23.08㎡〜2,169万円〜このマンションの相場を見る
築地バンキャビオン東京都中央区築地３丁目１７−１０1976年4月19.64㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
クオス銀座エストプルミエ東京都中央区築地３丁目３−１０2004年3月27.22㎡〜3,333万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル銀座東東京都中央区築地３丁目２−１３2002年10月20.27㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
プライムステイ築地東京都中央区築地３丁目１３−５1986年6月16.92㎡〜1,647万円〜このマンションの相場を見る
ハウスコート築地東京都中央区築地３丁目２−９2005年9月40.25㎡〜5,694万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス築地東京都中央区築地３丁目２−３2014年11月40.59㎡〜5,714万円〜このマンションの相場を見る
築地ビル東京都中央区築地３丁目９−１０1976年10月----このマンションの相場を見る
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