リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,287万円〜 5,283万円（363万円〜 384万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都中央区築地２丁目３−１０
築年月	2005年7月
総階数	12階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	築地駅徒歩3分

リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リヴシティ中央区築地[旧シンシア銀座EST1]」は、2005年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は47戸です。交通アクセスも抜群で、東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩3分と非常に便利な立地です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート新富町駅前店（13m）、ローソン新富町メトロピア店（33m）、ローソン H築地三丁目店（75m）などのコンビニや、まいばすけっと新富町駅前店（164m）、まいばすけっと築地2丁目店（210m）、まいばすけっと新富町駅東店（376m）などのスーパーマーケットがあります。

飲食店に関しても充実しており、徒歩数十メートル圏内に江戸肉割烹さゝや（23m）、茶々（31m）、酒斎伊とう（34m）、幸田（81m）、炭火焼ホルモンぐう築地（83m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、東銀座・築地ACEDentalClinic（75m）、新富歯科（88m）、みやかわビル歯科（106m）などの歯科クリニックや、トラヤ薬局（165m）、近藤薬局（210m）、どらっぐぱぱす築地店（241m）などの薬局が利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。築地警察署新富町交番（88m）、東京都中央都税事務所（156m）、京橋税務署（156m）などの公共施設や、築地川亀井橋公園（272m）、楓川新富橋公園（320m）、築地川公園（322m）などの公園、中央区立明石小学校（256m）、聖路加国際大学（279m）、東京ファッション専門学校（303m）などの学校があります。

総合的に考えると、「リヴシティ中央区築地[旧シンシア銀座EST1]」は、築地駅から徒歩3分という好立地に加え、周辺施設の充実や公共施設、公園、学校の近さが魅力です。マンション内も充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が完備され、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、快適な生活が送れるでしょう。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守ってくれます。是非、「リヴシティ中央区築地[旧シンシア銀座EST1]」で充実した暮らしをお楽しみください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北西

1LDK

45.43㎡

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3階北西

20.82㎡

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5階北西

１ＬＤＫ

45.43㎡

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10階北西

1LDK

45.43㎡

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12階東

１Ｋ

20.82㎡

この部屋を無料査定する

12階北西

20.82㎡

この部屋を無料査定する

12階北西

1LDK

45.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	45.43㎡	北西	3階北西(45.43㎡)を無料査定する
3	1K	20.82㎡	北西	3階北西(20.82㎡)を無料査定する
5	１ＬＤＫ	45.43㎡	北西	5階北西(45.43㎡)を無料査定する
10	1LDK	45.43㎡	北西	10階北西(45.43㎡)を無料査定する
12	１Ｋ	20.82㎡	東	12階東(20.82㎡)を無料査定する
12	1K	20.82㎡	北西	12階北西(20.82㎡)を無料査定する
12	1LDK	45.43㎡	北西	12階北西(45.43㎡)を無料査定する

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リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の存在する東京都中央区築地２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,000万円	2000年2月	55.69㎡	215.5万円	3	2LDK
2024年11月	12,000万円	2000年2月	55.69㎡	215.5万円	3	2LDK
2024年11月	12,000万円	2000年2月	55.69㎡	215.5万円	3	2LDK
2024年11月	2,190万円	1986年6月	21.07㎡	103.9万円	3	1R
2024年11月	2,190万円	1986年6月	21.07㎡	103.9万円	3	1R
2024年11月	16,500万円	2000年3月	79.72㎡	207.0万円	6	3LDK
2024年11月	16,500万円	2000年3月	79.72㎡	207.0万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	7,980万円	2005年2月	45.98㎡	173.6万円	11	1LDK
2024年11月	6,680万円	2004年3月	40.78㎡	163.8万円	5	2LDK
2024年11月	6,680万円	2004年3月	40.78㎡	163.8万円	5	2LDK
2024年11月	6,680万円	2004年3月	40.78㎡	163.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	2,790万円	2000年9月	20.0㎡	139.5万円	6	1K
2024年11月	9,790万円	1999年7月	56.21㎡	174.2万円	5	2LDK
2024年11月	9,790万円	1999年7月	56.21㎡	174.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,450万円	2003年2月	21.7㎡	112.9万円	6	1R
2024年10月	2,450万円	2003年2月	21.7㎡	112.9万円	6	1R
2024年10月	7,480万円	1999年7月	40.78㎡	183.4万円	8	1LDK
2024年10月	7,480万円	1999年7月	40.78㎡	183.4万円	8	1LDK
2024年10月	2,650万円	1982年3月	27.55㎡	96.2万円	5	1R
2024年10月	2,650万円	1982年3月	27.55㎡	96.2万円	5	1R
2024年10月	6,180万円	2015年9月	42.0㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,180万円	2015年9月	42.0㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,180万円	2015年9月	42.0㎡	147.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,670万円	2015年9月	50.06㎡	133.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,670万円	2015年9月	50.06㎡	133.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,670万円	2015年9月	50.06㎡	133.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1971年2月	35.55㎡	72.6万円	9	1K
2024年10月	2,580万円	1971年2月	35.55㎡	72.6万円	9	1K
2024年10月	3,380万円	2004年3月	26.48㎡	127.6万円	7	1R
2024年10月	3,380万円	2004年3月	26.48㎡	127.6万円	7	1R
2024年10月	2,430万円	1982年5月	20.9㎡	116.3万円	8	1R
2024年10月	2,430万円	1982年5月	20.9㎡	116.3万円	8	1R
2024年10月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	5	1R
2024年10月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	5	1R
2024年10月	2,980万円	1980年3月	44.1㎡	67.6万円	4	1LDK
2024年10月	9,980万円	1999年7月	55.98㎡	178.3万円	7	2LDK
2024年10月	9,980万円	1999年7月	55.98㎡	178.3万円	7	2LDK
2024年10月	24,980万円	2005年9月	88.22㎡	283.2万円	6	3LDK
2024年10月	14,900万円	2015年3月	67.07㎡	222.2万円	11	2LDK
2024年10月	14,900万円	2015年3月	67.07㎡	222.2万円	11	2LDK
2024年10月	9,480万円	2009年1月	57.25㎡	165.6万円	8	2LDK
2024年10月	8,180万円	2004年3月	46.17㎡	177.2万円	4	1LDK
2024年10月	8,180万円	2004年3月	46.17㎡	177.2万円	4	1LDK
2024年9月	10,890万円	2021年2月	54.11㎡	201.3万円	10	2LDK
2024年9月	2,680万円	2002年10月	22.34㎡	120.0万円	8	1K
2024年9月	4,280万円	1971年2月	44.08㎡	97.1万円	6	1R
2024年9月	4,280万円	1971年2月	44.08㎡	97.1万円	6	1R
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	13,900万円	2016年8月	68.41㎡	203.2万円	9	3LDK
2024年9月	13,900万円	2016年8月	68.41㎡	203.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,800万円	1971年2月	41.72㎡	91.1万円	6	1R
2024年9月	3,800万円	1971年2月	41.72㎡	91.1万円	6	1R
2024年9月	6,680万円	2010年12月	40.47㎡	165.1万円	2	1LDK
2024年9月	2,880万円	2003年2月	21.42㎡	134.5万円	7	1R
2024年9月	2,880万円	2003年2月	21.42㎡	134.5万円	7	1R
2024年8月	5,380万円	1974年1月	51.0㎡	105.5万円	11	1LDK
2024年8月	5,380万円	1974年1月	51.0㎡	105.5万円	11	1LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	3,800万円	1971年2月	49.06㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年8月	3,800万円	1971年2月	49.06㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年8月	9,800万円	2012年8月	56.91㎡	172.2万円	9	2LDK
2024年8月	9,800万円	2012年8月	56.91㎡	172.2万円	9	2LDK
2024年8月	2,880万円	2005年7月	20.82㎡	138.3万円	12	1K
2024年8月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	6	1R
2024年8月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	6	1R
2024年8月	2,580万円	1998年10月	23.1㎡	111.7万円	3	1K
2024年8月	2,580万円	1998年10月	23.1㎡	111.7万円	3	1K
2024年8月	11,480万円	2021年2月	54.27㎡	211.5万円	8	2LDK
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	9,500万円	2018年8月	54.44㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年8月	9,500万円	2018年8月	54.44㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	7,999万円	1999年7月	55.88㎡	143.1万円	11	2LDK
2024年8月	7,999万円	1999年7月	55.88㎡	143.1万円	11	2LDK
2024年8月	10,999万円	2012年5月	53.92㎡	204.0万円	9	2LDK

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イニシア築地

東京都中央区築地２丁目１１−５

築年月：2014年3月

専有面積：46.77㎡〜

相場価格：7,465万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア築地	東京都中央区築地２丁目１１−５	2014年3月	46.77㎡〜	7,465万円〜	このマンションの相場を見る
秀和築地レジデンス	東京都中央区築地２丁目１−２	1971年1月	32.06㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク銀座デプレ	東京都中央区築地２丁目１１−１２	2005年1月	50.11㎡〜	5,570万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール築地レジデンス	東京都中央区築地２丁目１５−５	2007年2月	29.01㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
築地永谷タウンプラザ	東京都中央区築地２丁目８−１	1978年12月	18.45㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ]	東京都中央区築地２丁目１−１１	2005年8月	23.2㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール銀座イースト	東京都中央区築地２丁目４−６	2004年3月	22.58㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション新富町	東京都中央区築地２丁目２−２	2007年12月	20.8㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア築地	東京都中央区築地２丁目１０−１	2017年6月	38.38㎡〜	5,685万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル東銀座	東京都中央区築地２丁目１５−１５	1982年1月	16.06㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア銀座イースト	東京都中央区築地２丁目１−１３	2003年2月	21.42㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
カルム築地	東京都中央区築地２丁目６−２	1981年9月	23.08㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
アルティザ東銀座	東京都中央区築地１丁目３−４	2015年8月	42.0㎡〜	6,695万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア銀座エスト	東京都中央区築地１丁目５−８	2012年9月	41.12㎡〜	6,818万円〜	このマンションの相場を見る
グリフィン東銀座	東京都中央区築地１丁目１０−１０	2004年6月	20.09㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン東銀座	東京都中央区築地１丁目４−１１	2014年2月	41.05㎡〜	5,678万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東銀座グランスイートタワー	東京都中央区築地１丁目４−３	2004年2月	23.26㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東	東京都中央区築地１丁目３−８	2000年9月	19.11㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
築地バンキャビオン	東京都中央区築地３丁目１７−１０	1976年4月	19.64㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
クオス銀座エストプルミエ	東京都中央区築地３丁目３−１０	2004年3月	27.22㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る

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