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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区上石神井３丁目１６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約253円/㎡ |
| 管理費 | 約198円/㎡ |
| 分譲会社 | 三條商事 |
| 施工会社 | 東鉄工業 株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤルステージ上石神井」は、東京都練馬区上石神井3丁目16-7に位置する集合住宅で、最寄りの西武新宿線「上石神井」駅から徒歩約8分、または「上井草」駅から徒歩約13分という便利な立地にあります。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、地域の景観と調和が取れています。
周辺環境としては、静かな住宅街に位置し、生活利便施設や自然豊かな公園が近くに点在するなど、ファミリー層に適した住宅地です。特に、緑豊かな公園が徒歩圏内にあり、住環境の質を高めています。都心へのアクセスも良好であるため、仕事とプライベートの両立がしやすいエリアと言えます。
資産性については、このエリアは安定した需要があり、資産価値の維持が期待されます。一方で、所在地が成熟していることから、新規物件や周辺価値による資産価値の急成長は限定的です。所有リスクとしては、通常の日本国内の不動産市場の変動に左右される点は考慮する必要がありますが、堅実な需要があるため、リスクは比較的低めと考えられます。ただし、適切な管理が今後も維持されることが重要です。
築年数や管理状況に関しては、実際の確認ができないため、現時点での一般情報に基づく記述としますが、物件購入の際は最新の情報を直接確認することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.54㎡ | 東 | 1階 東(51.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 59.56㎡ | 南 | 1階 南(59.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.45㎡ | 東 | 1階 東(51.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.54㎡ | 東 | 1階 東(51.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.0㎡ | 北 | 2階 北(56.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 59.56㎡ | 北 | 2階 北(59.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.98㎡ | 東 | 3階 東(59.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 51.54㎡ | 南西 | 3階 南西(51.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.54㎡ | 南 | 3階 南(56.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 4帖 洋室 4.5帖） | 56.54㎡ | 南 | 3階 南(56.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.98㎡ | 東 | 3階 東(58.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1996年3月 | 51.45㎡ | 77.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1996年3月 | 51.54㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 890万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 890万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４ | 1991年4月 | 44.27㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目５−１５ | 2012年11月 | 63.17㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 観音山ハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７ | 1981年3月 | 51.25㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−５ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４ | 1986年6月 | 55.16㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ビューハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目８−４ | 1977年6月 | 48.63㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ | 2007年10月 | 66.74㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地3号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地8号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−８ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
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