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メゾンドフェスタン

メゾンドフェスタンの売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
1,207万円 〜 1,743万円
（324万円 〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都目黒区下目黒２丁目１２−１３
築年月1984年3月
総階数5階
総戸数71戸
間取り―
アクセス

メゾンドフェスタンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドフェスタン」は、東京都目黒区に位置するマンションです。竣工は1984年03月で、地上5階には総戸数71戸があります。交通の利便性も魅力であり、最寄り駅である東急目黒線の「武蔵小山」駅までは徒歩5分という近さです。

周辺には、様々な商業施設や生活施設があります。例えば、徒歩圏内には複数のコンビニがあり、最も近いのはファミリーマート佐野久下目黒店で、距離は約57mです。スーパーも近くに複数あり、オオゼキ目黒不動前店や東急ストア不動前店、まいばすけっと下目黒2丁目店があります。飲食店も充実しており、SMAKELIJK! C'Hopsや焼肉乙ちゃん目黒不動前店、158&Co.、サダキデリ、かき氷カフェ涼月など、様々なジャンルの店舗があります。

また、病院や薬局も近隣にあります。アルス小林整形外科や目黒不動前デンタルクリニック、わたなべクリニックがあり、距離は最も近いアルス小林整形外科まで約160mです。薬局もかむろ坂マル薬局やどらっぐぱぱす西五反田店、いずみ薬局などがあり、便利に利用できます。

マンション周辺には公共施設や公園、学校も存在します。目黒区 下目黒自転車集積所や大崎警察署西五反田交番、杉野服飾大学附属図書館が近くにあります。公園も充実しており、本三くじら広場や亀の甲緑地、にしよん広場があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、アプリ児童デイサービス不動前や日本航空高等学校東京目黒サテライト、私立杉野服飾大学が存在し、保育園にはアスク不動前保育園やまなびの森保育園目黒、キッズガーデン品川上大崎があります。

「メゾンドフェスタン」は、交通の利便性や周辺の施設の充実など、暮らしやすい環境を持ったマンションです。都心へのアクセスも便利であり、管理体制もしっかりとしています。機能面でも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。住まいの安全も確保されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設けられています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

メゾンドフェスタンの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドフェスタンの最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドフェスタンは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドフェスタンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
ワンルーム
12.92㎡
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2階 南
ワンルーム
12.3㎡
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2階 北
ワンルーム
13.07㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
ワンルーム
13.84㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
ワンルーム
17.5㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
ワンルーム
12.92㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
ワンルーム
12.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 12.92㎡ 西 2階 西(12.92㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 12.3㎡ 南 2階 南(12.3㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 13.07㎡ 北 2階 北(13.07㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 13.84㎡ 北 3階 北(13.84㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.5㎡ 南 3階 南(17.5㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 12.92㎡ 西 5階 西(12.92㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 12.6㎡ 西 5階 西(12.6㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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メゾンドフェスタンの存在する東京都目黒区下目黒２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円2011年1月26.02㎡122.6万円51K
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2024年11月3,680万円1974年4月43.9㎡83.8万円71LDK
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2024年11月10,280万円1999年11月62.88㎡163.5万円103LDK
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2024年11月5,380万円1973年4月49.17㎡109.4万円81LDK
2024年11月3,850万円1989年8月32.94㎡116.9万円21K
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2024年11月5,280万円1997年11月37.63㎡140.3万円51LDK
2024年11月6,399万円2001年9月41.35㎡154.8万円11LDK
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2024年11月6,399万円2001年9月41.25㎡155.1万円11LDK
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2024年11月12,800万円1979年10月81.99㎡156.1万円41LDK
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2024年11月4,280万円2015年1月26.71㎡160.2万円111R
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2024年11月14,280万円2012年3月70.56㎡202.4万円53LDK
2024年11月13,980万円2021年5月70.36㎡198.7万円53LDK
2024年11月13,980万円2021年5月70.36㎡198.7万円53LDK
2024年11月13,980万円2021年5月70.36㎡198.7万円53LDK
2024年11月6,180万円1995年3月51.89㎡119.1万円33LDK
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2024年10月10,490万円2005年1月61.56㎡170.4万円32LDK
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2024年10月11,800万円2012年2月69.67㎡169.4万円23LDK
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2024年10月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円42LDK
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2024年10月3,680万円1977年8月36.0㎡102.2万円61LDK
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2024年10月6,480万円1981年12月59.46㎡109.0万円32LDK
2024年10月1,200万円1984年3月12.3㎡97.6万円21R
2024年10月1,200万円1984年3月12.3㎡97.6万円21R
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2024年10月7,480万円1974年5月83.52㎡89.6万円71LDK
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2024年10月5,060万円2018年2月26.34㎡192.1万円51R
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2024年10月3,780万円1971年9月36.51㎡103.5万円51R
2024年10月2,980万円1978年4月26.86㎡110.9万円71R
2024年10月7,680万円2018年2月43.14㎡178.0万円61LDK
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2024年10月4,980万円1984年3月43.48㎡114.5万円21LDK
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2024年10月6,980万円2019年12月41.35㎡168.8万円51LDK
2024年10月8,280万円2014年7月56.36㎡146.9万円12LDK
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2024年10月1,440万円1989年8月20.01㎡72.0万円11K
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2024年10月7,990万円2012年1月44.89㎡178.0万円91LDK
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2024年10月4,780万円2010年1月30.41㎡157.2万円31K
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2024年10月4,480万円1976年12月36.69㎡122.1万円11LDK
2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
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2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
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2024年10月8,680万円1988年9月80.81㎡107.4万円32LDK
2024年10月9,680万円2012年2月49.63㎡195.0万円41LDK
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2024年10月6,499万円1963年12月70.01㎡92.8万円53LDK
2024年10月2,380万円1989年8月35.78㎡66.5万円41K
2024年10月2,380万円1989年8月35.78㎡66.5万円41K
2024年10月2,680万円1984年3月27.9㎡96.1万円41K
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2024年10月3,880万円1975年2月36.3㎡106.9万円51LDK
2024年10月2,900万円1999年2月26.18㎡110.8万円41K
2024年10月4,970万円2018年10月28.29㎡175.7万円101R
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2024年10月1,390万円1991年9月17.01㎡81.7万円11R
2024年10月1,390万円1991年9月17.01㎡81.7万円21R
2024年10月11,480万円2021年5月56.19㎡204.3万円32LDK
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2024年10月3,980万円2010年1月26.76㎡148.7万円31R
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2024年9月11,000万円2012年12月67.33㎡163.4万円33LDK
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2024年9月4,380万円1989年8月32.94㎡133.0万円31LDK
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2024年9月2,480万円1982年3月41.7㎡59.5万円21LDK
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2024年9月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円92LDK
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2024年9月6,600万円1978年4月45.75㎡144.3万円102LDK
2024年9月8,680万円1999年11月55.97㎡155.1万円142LDK
2024年9月8,680万円1999年11月55.97㎡155.1万円142LDK
2024年9月9,280万円2011年10月58.23㎡159.4万円32LDK
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マンション雅叙苑2号棟東京都品川区上大崎４丁目５−２６1971年9月42.72㎡〜4,016万円〜このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑1号棟東京都品川区上大崎４丁目５−２６1970年9月32.84㎡〜3,457万円〜このマンションの相場を見る
マンション南目黒苑東京都品川区上大崎４丁目６−１６1967年8月31.27㎡〜2,925万円〜このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑5号棟東京都品川区上大崎４丁目５−２６1970年9月48.07㎡〜5,019万円〜このマンションの相場を見る
セレニティ目黒東京都品川区上大崎４丁目６−１４1979年11月57.33㎡〜5,199万円〜このマンションの相場を見る
MEGUROHAUS東京都品川区上大崎４丁目５−２８2020年7月61.2㎡〜1億4,383万円〜このマンションの相場を見る
目黒パークマンション東京都品川区上大崎４丁目５−１２1978年5月76.96㎡〜9,151万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー目黒東京都品川区上大崎４丁目１−１2007年10月33.28㎡〜7,965万円〜このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑4号棟東京都品川区上大崎４丁目５−２６1971年9月----このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑3号棟東京都品川区上大崎４丁目５1970年9月27.76㎡〜2,826万円〜このマンションの相場を見る
フラワーヒル目黒東京都品川区上大崎４丁目３−１４1971年11月30.32㎡〜3,775万円〜このマンションの相場を見る
目黒芙蓉ハイツ東京都品川区上大崎４丁目６−１０1982年7月34.2㎡〜5,002万円〜このマンションの相場を見る
シーダム目黒東京都目黒区下目黒１丁目３−１2000年1月26.95㎡〜3,870万円〜このマンションの相場を見る
目黒サンライズマンション東京都目黒区下目黒１丁目５−１６1981年12月45.58㎡〜5,174万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル目黒エピキュア東京都目黒区下目黒１丁目３−１７2005年2月39.6㎡〜6,129万円〜このマンションの相場を見る
ベルグリーン目黒東京都目黒区下目黒１丁目３−４1980年9月17.16㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
セザール目黒東京都目黒区下目黒１丁目２−２２1978年4月23.72㎡〜2,769万円〜このマンションの相場を見る
マンション下目黒苑東京都目黒区下目黒１丁目３−２０1973年2月24.41㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ目黒2東京都目黒区下目黒１丁目６−１９2006年9月21.3㎡〜2,966万円〜このマンションの相場を見る
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