ビバシティ南山手3番館の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
2,289万円〜 3,611万円（125万円〜 126万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	長崎県長崎市大浦町３−２７
築年月	2006年6月
総階数	10階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	長崎駅大浦天主堂駅徒歩1分大浦海岸通駅徒歩3分

ビバシティ南山手3番館の

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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性

ビバシティ南山手3番館の存在する長崎県長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。

周囲の市区町村の73.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	409,118	100.0
2025年	381,884	93.3
2030年	362,388	88.6
2035年	342,057	83.6
2040年	321,182	78.5
2045年	300,255	73.4
2050年	280,138	68.5

※周囲の市区町村は西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 天草郡苓北町, 西海市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長崎駅の築年数で見たマンション価格

ビバシティ南山手3番館の最寄り長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバシティ南山手3番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.4万円に比べて、築40年以上では46.8万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバシティ南山手3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

82.83㎡

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5階北

４ＬＤＫ(和 4.5　洋 7･3.9･3.8　LDK 15.9)

81.91㎡

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5階北

4LDK

95.35㎡

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7階南西

4LDK

95.35㎡

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8階南西

2LDK

60.07㎡

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9階北西

3LDK

73.43㎡

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10階南

3LDK

76.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	82.83㎡	南	2階南(82.83㎡)を無料査定する
5	４ＬＤＫ(和 4.5　洋 7･3.9･3.8　LDK 15.9)	81.91㎡	北	5階北(81.91㎡)を無料査定する
5	4LDK	95.35㎡	北	5階北(95.35㎡)を無料査定する
7	4LDK	95.35㎡	南西	7階南西(95.35㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.07㎡	南西	8階南西(60.07㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.43㎡	北西	9階北西(73.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.85㎡	南	10階南(76.85㎡)を無料査定する

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ビバシティ南山手3番館の存在する長崎県長崎市大浦町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,690万円	2008年8月	94.38㎡	39.1万円	10	3LDK
2024年9月	3,880万円	2005年2月	92.65㎡	41.9万円	2	4LDK
2024年6月	2,490万円	2001年3月	70.01㎡	35.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,490万円	2001年3月	70.01㎡	35.6万円	2	3LDK
2024年6月	390万円	1987年2月	17.49㎡	22.3万円	2	1R
2024年6月	390万円	1987年2月	17.49㎡	22.3万円	2	1R
2024年6月	390万円	1987年2月	17.49㎡	22.3万円	2	1R
2024年3月	2,700万円	2005年3月	68.45㎡	39.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,480万円	2008年8月	64.08㎡	38.7万円	7	2LDK
2024年2月	3,980万円	2013年1月	78.5㎡	50.7万円	4	4LDK
2024年1月	1,250万円	1987年1月	48.42㎡	25.8万円	8	2LDK
2024年1月	1,250万円	1987年1月	48.42㎡	25.8万円	8	2LDK
2024年1月	1,250万円	1987年1月	48.42㎡	25.8万円	8	2LDK
2023年12月	3,250万円	2001年3月	76.41㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,250万円	2001年3月	76.41㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,250万円	2001年3月	76.41㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年12月	2,550万円	2001年3月	76.41㎡	33.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,550万円	2001年3月	76.41㎡	33.4万円	2	3LDK
2023年12月	4,490万円	2013年1月	94.97㎡	47.3万円	4	4LDK
2023年10月	6,000万円	2013年1月	102.38㎡	58.6万円	10	2LDK
2023年10月	3,790万円	2001年3月	75.18㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年10月	3,790万円	2001年3月	75.18㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年10月	3,690万円	2001年3月	75.37㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,690万円	2001年3月	75.37㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,100万円	2006年5月	81.91㎡	37.8万円	5	4LDK
2023年8月	3,100万円	2006年5月	81.91㎡	37.8万円	5	4LDK
2023年8月	3,100万円	2006年5月	81.91㎡	37.8万円	5	4LDK
2023年7月	3,690万円	2001年3月	70.74㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,690万円	2001年3月	70.74㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,690万円	2001年3月	70.74㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	2008年8月	60.17㎡	36.6万円	8	2LDK
2023年7月	5,000万円	2013年1月	90.74㎡	55.1万円	4	4LDK
2023年7月	5,000万円	2013年1月	94.79㎡	52.7万円	4	4LDK
2023年5月	5,280万円	2013年1月	97.49㎡	54.2万円	10	3LDK
2023年4月	1,480万円	1980年7月	91.77㎡	16.1万円	2	4LDK
2023年4月	1,480万円	1980年7月	91.77㎡	16.1万円	2	4LDK
2023年3月	2,980万円	2013年1月	68.33㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年3月	3,998万円	2013年1月	75.62㎡	52.9万円	9	3LDK
2023年3月	6,000万円	2013年1月	98.31㎡	61.0万円	10	2LDK
2023年2月	4,280万円	2005年2月	96.55㎡	44.3万円	10	4LDK
2023年2月	2,790万円	2001年3月	75.18㎡	37.1万円	3	2LDK
2023年2月	2,790万円	2001年3月	75.18㎡	37.1万円	3	2LDK
2023年1月	3,480万円	2001年3月	70.93㎡	49.1万円	9	3LDK
2023年1月	3,480万円	2001年3月	70.93㎡	49.1万円	9	3LDK
2023年1月	3,880万円	2005年2月	92.65㎡	41.9万円	2	4LDK
2023年1月	4,200万円	2013年1月	92.91㎡	45.2万円	5	4LDK
2022年7月	3,580万円	2001年3月	76.41㎡	46.9万円	7	3LDK
2022年7月	3,580万円	2001年3月	76.41㎡	46.9万円	7	3LDK
2022年7月	480万円	1987年1月	23.07㎡	20.8万円	5	1R
2022年7月	480万円	1987年1月	23.07㎡	20.8万円	5	1R
2022年7月	480万円	1987年1月	23.07㎡	20.8万円	5	1R
2022年4月	3,460万円	2006年6月	82.83㎡	41.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,460万円	2006年6月	82.83㎡	41.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,460万円	2006年6月	82.83㎡	41.8万円	2	3LDK
2022年4月	350万円	1987年1月	22.62㎡	15.5万円	2	1R
2022年4月	350万円	1987年1月	22.62㎡	15.5万円	2	1R
2022年4月	350万円	1987年1月	22.62㎡	15.5万円	2	1R
2022年1月	2,780万円	2000年11月	72.13㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,780万円	2000年11月	72.13㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,780万円	2000年11月	72.13㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,780万円	2000年11月	72.13㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,780万円	2000年11月	72.13㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,980万円	2000年11月	75.66㎡	39.4万円	2	3LDK
2021年11月	2,980万円	2000年11月	75.66㎡	39.4万円	2	3LDK
2021年11月	2,980万円	2000年11月	75.66㎡	39.4万円	2	3LDK
2021年11月	2,980万円	2000年5月	72.13㎡	41.3万円	2	3LDK
2021年11月	2,980万円	2000年5月	72.13㎡	41.3万円	2	3LDK
2021年10月	1,250万円	1987年1月	48.42㎡	25.8万円	9	2LDK
2021年10月	1,250万円	1987年1月	48.42㎡	25.8万円	9	2LDK
2021年10月	1,250万円	1987年1月	48.42㎡	25.8万円	9	2LDK
2021年10月	4,680万円	2013年1月	90.1㎡	51.9万円	6	2LDK
2021年10月	3,700万円	2005年2月	90.31㎡	41.0万円	8	2LDK
2021年8月	3,750万円	2005年2月	101.29㎡	37.0万円	5	4LDK
2021年5月	2,780万円	2013年1月	65.15㎡	42.7万円	7	3LDK
2021年2月	3,290万円	2001年3月	75.18㎡	43.8万円	6	3LDK
2021年2月	3,290万円	2001年3月	75.18㎡	43.8万円	6	3LDK
2021年1月	3,880万円	2006年6月	95.35㎡	40.7万円	7	4LDK
2021年1月	3,880万円	2006年6月	95.35㎡	40.7万円	7	4LDK
2021年1月	3,880万円	2006年6月	95.35㎡	40.7万円	7	4LDK
2020年5月	4,500万円	2005年2月	105.16㎡	42.8万円	8	3LDK
2020年5月	3,980万円	2005年3月	101.29㎡	39.3万円	8	3LDK
2020年5月	3,280万円	2005年2月	81.58㎡	40.2万円	8	3LDK
2020年2月	1,490万円	1987年1月	63.0㎡	23.7万円	2	3LDK
2020年2月	1,490万円	1987年1月	63.0㎡	23.7万円	2	3LDK
2020年2月	1,490万円	1987年1月	63.0㎡	23.7万円	2	3LDK
2020年1月	2,950万円	2005年2月	68.77㎡	42.9万円	7	3LDK
2020年1月	1,450万円	1987年1月	59.46㎡	24.4万円	2	2LDK
2020年1月	1,450万円	1987年1月	59.46㎡	24.4万円	2	2LDK
2020年1月	1,450万円	1987年1月	59.46㎡	24.4万円	2	2LDK
2019年11月	5,180万円	2013年1月	97.48㎡	53.1万円	10	2LDK
2019年8月	2,000万円	2005年2月	58.46㎡	34.2万円	7	2LDK
2019年7月	2,980万円	2000年11月	75.66㎡	39.4万円	2	3LDK
2019年7月	2,980万円	2000年11月	75.66㎡	39.4万円	2	3LDK
2019年7月	2,980万円	2000年11月	75.66㎡	39.4万円	2	3LDK
2019年6月	3,180万円	2006年6月	95.35㎡	33.4万円	5	4LDK
2019年6月	3,180万円	2006年6月	95.35㎡	33.4万円	5	4LDK
2019年6月	3,180万円	2006年6月	95.35㎡	33.4万円	5	4LDK
2019年5月	3,290万円	2013年1月	84.91㎡	38.7万円	2	3LDK
2019年5月	2,480万円	2006年6月	60.07㎡	41.3万円	8	2LDK
2019年5月	2,480万円	2006年6月	60.07㎡	41.3万円	8	2LDK

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ファミーユオランダ通り

長崎県長崎市梅香崎町

築年月：2003年5月

専有面積：75.77㎡〜

相場価格：2,822万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミーユオランダ通り	長崎県長崎市梅香崎町	2003年5月	75.77㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ南山手七番館 Plaisir	長崎県長崎市松が枝町３－１６	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネストグラバー園ベイフロント	長崎県長崎市松が枝町	2014年1月	71.13㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
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ビバシティ南山手六番館Liverta6	長崎県長崎市大浦町２３	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グラフォート長崎	長崎県長崎市大浦町１−３３	2005年2月	68.77㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
ランドシティ東山手ブリックス	長崎県長崎市大浦町８−２８	2008年8月	60.17㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ南山手	長崎県長崎市大浦町４−２０	2001年3月	70.01㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
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レジデンシャル浜の町 THE SUITE	長崎県長崎市油屋町	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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