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ビバシティ南山手2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,810万円 〜 2,929万円 （127万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 長崎県長崎市松が枝町３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性
ビバシティ南山手2番館の存在する長崎県長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。
周囲の市区町村の73.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 409,118 | 100.0 |
| 2025年 | 381,884 | 93.3 |
| 2030年 | 362,388 | 88.6 |
| 2035年 | 342,057 | 83.6 |
| 2040年 | 321,182 | 78.5 |
| 2045年 | 300,255 | 73.4 |
| 2050年 | 280,138 | 68.5 |
※周囲の市区町村は 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 天草郡苓北町, 西海市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大浦天主堂駅の築年数で見たマンション価格
ビバシティ南山手2番館の最寄り大浦天主堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバシティ南山手2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.5万円に比べて、築40年以上では29.6万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ビバシティ南山手2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
3LDK
76.45㎡
8階 南
3LDK
76.45㎡
10階 南
3LDK
73.36㎡
10階 北
2LDK
76.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 76.45㎡ | 南 | 4階 南(76.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.45㎡ | 南 | 8階 南(76.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.36㎡ | 南 | 10階 南(73.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 76.45㎡ | 北 | 10階 北(76.45㎡)を無料査定する |
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ビバシティ南山手2番館の存在する長崎県長崎市松が枝町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,850万円 | 2005年10月 | 73.36㎡ | 38.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,850万円 | 2005年10月 | 73.36㎡ | 38.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,850万円 | 2005年10月 | 73.36㎡ | 38.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 76.45㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 76.45㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 76.45㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1988年9月 | 45.46㎡ | 26.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 950万円 | 1989年6月 | 45.46㎡ | 20.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 720万円 | 1988年9月 | 45.46㎡ | 15.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 76.45㎡ | 39.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 76.45㎡ | 39.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 76.45㎡ | 39.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,750万円 | 2005年10月 | 76.45㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,750万円 | 2005年10月 | 76.45㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,750万円 | 2005年10月 | 76.45㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバシティ南山手七番館 Plaisir | 長崎県長崎市松が枝町３－１６ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーネストグラバー園ベイフロント | 長崎県長崎市松が枝町 | 2014年1月 | 71.13㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森田マンション | 長崎県長崎市松が枝町３−９ | 1989年3月 | 45.46㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド田中 | 長崎県長崎市相生町１−１７ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ南山手五番館 | 長崎県長崎市相生町 | 2017年1月 | 71.04㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラコモン南山手 | 長崎県長崎市南山手町７−２ | 2013年3月 | 35.56㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション南山手 | 長崎県長崎市大浦町２−１９ | 1999年10月 | 56.92㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ大浦サンリヤン | 長崎県長崎市大浦町１０－４０ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェネラス海岸通り | 長崎県長崎市大浦町２−２５ | 2000年12月 | 72.13㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大浦 | 長崎県長崎市大浦町７−２２ | 1980年6月 | 91.77㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ南山手3番館 | 長崎県長崎市大浦町３−２７ | 2006年6月 | 60.07㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東山手 | 長崎県長崎市大浦町７−５ | 1986年12月 | 22.62㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ南山手六番館Liverta6 | 長崎県長崎市大浦町２３ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート長崎 | 長崎県長崎市大浦町１−３３ | 2005年2月 | 68.77㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ東山手ブリックス | 長崎県長崎市大浦町８−２８ | 2008年8月 | 60.17㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ南山手 | 長崎県長崎市大浦町４−２０ | 2001年3月 | 70.01㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大浦海岸通 | 長崎県長崎市大浦町２−３４ | 2012年12月 | 65.15㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル浜の町 THE SUITE | 長崎県長崎市油屋町 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ浜の町アトリウム | 長崎県長崎市油屋町４−１５ | 2003年4月 | 75.05㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ八坂通り | 長崎県長崎市油屋町 | 2006年9月 | 72.76㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
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