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ダイアパレス信濃川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 766万円 〜 1,159万円 （48万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区関南町１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス信濃川の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス信濃川の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市西区, 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り関屋駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス信濃川の最寄り関屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス信濃川は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.7万円に比べて、築40年以上では24.2万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1DK
52.58㎡
3階 南
3LDK
69.94㎡
3階 南西
3LDK
70.6㎡
4階 南
2DK
52.58㎡
6階 南
3LDK
74.92㎡
7階 南
3LDK
70.6㎡
7階 北東
1SDK
52.58㎡
8階 南
1LDK+S（納戸）
59.89㎡
8階 南
3LDK
76.22㎡
8階 南
3LDK
74.92㎡
9階 南
1SLDK
59.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 52.58㎡ | 南 | 2階 南(52.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.94㎡ | 南 | 3階 南(69.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.6㎡ | 南西 | 3階 南西(70.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 52.58㎡ | 南 | 4階 南(52.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.92㎡ | 南 | 6階 南(74.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.6㎡ | 南 | 7階 南(70.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SDK | 52.58㎡ | 北東 | 7階 北東(52.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK+S（納戸） | 59.89㎡ | 南 | 8階 南(59.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.22㎡ | 南 | 8階 南(76.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.92㎡ | 南 | 8階 南(74.92㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 59.89㎡ | 南 | 9階 南(59.89㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス信濃川の存在する新潟県新潟市中央区関南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 980万円 | 1989年7月 | 74.92㎡ | 13.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 59.89㎡ | 21.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1989年7月 | 76.22㎡ | 19.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1989年7月 | 55.64㎡ | 15.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1989年7月 | 59.89㎡ | 21.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 74.92㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 76.22㎡ | 18.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 74.92㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,098万円 | 1989年8月 | 52.58㎡ | 20.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,470万円 | 1989年7月 | 76.22㎡ | 19.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 76.22㎡ | 18.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 850万円 | 1989年7月 | 55.64㎡ | 15.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 650万円 | 1989年7月 | 52.58㎡ | 12.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,643万円 | 1989年7月 | 76.22㎡ | 21.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 430万円 | 1989年7月 | 52.58㎡ | 8.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年2月 | 550万円 | 1989年7月 | 48.41㎡ | 11.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,170万円 | 1989年7月 | 70.6㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,220万円 | 1989年7月 | 70.6㎡ | 17.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 820万円 | 1989年7月 | 69.94㎡ | 11.7万円 | 3 | 3LDK |
ダイアパレス信濃川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルマンション関屋アクアフォート | 新潟県新潟市中央区関屋大川前１丁目２−４１ | 2006年12月 | 71.77㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム出来島 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０ | 1997年3月 | 71.02㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南出来島2番館 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１ | 2010年4月 | 72.72㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンベルビー | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０ | 1991年11月 | 62.64㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目２６５−２ | 1995年1月 | 75.0㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−３ | 1997年2月 | 70.89㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント青山1番館 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１４−３２ | 2002年3月 | 63.61㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターリバービュー青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−２２ | 2007年11月 | 80.23㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新光町 | 新潟県新潟市中央区新光町１−２３ | 1999年2月 | 56.36㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央浜浦マンション | 新潟県新潟市中央区浜浦町１丁目２２４ | 1979年5月 | 33.21㎡〜 | 299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小針 | 新潟県新潟市西区小針１丁目１９９−４ | 1999年2月 | 60.61㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラテール美咲リバービュー | 新潟県新潟市中央区美咲町１丁目３２−３ | 2006年10月 | 66.1㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム美咲 | 新潟県新潟市中央区美咲町１丁目９−２１ | 1998年4月 | 71.66㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平島公園 | 新潟県新潟市西区平島１丁目９−１ | 2009年6月 | 69.93㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム青山東 | 新潟県新潟市西区平島１丁目２４−１ | 1992年7月 | 57.1㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山南 | 新潟県新潟市西区平島１丁目１２−１ | 2002年9月 | 56.83㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町ハウス | 新潟県新潟市中央区関屋田町２丁目３２７ | 1979年4月 | 35.95㎡〜 | 277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町２丁目２７６−１ | 1973年10月 | 49.51㎡〜 | 348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツ関分 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−４９ | 1974年4月 | 37.39㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東サンシャイン青山A棟 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−６６ | 1980年4月 | 69.57㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
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