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サーム美咲の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,342万円 〜 1,764万円 （62万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区美咲町１丁目９−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サーム美咲の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
サーム美咲の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市西区, 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り関屋駅の築年数で見たマンション価格
サーム美咲の最寄り関屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーム美咲は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.7万円に比べて、築40年以上では24.2万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
88.68㎡
1階 北
3LDK
74.25㎡
2階 北
3LDK
77.3㎡
3階 南西
3LDK
86.31㎡
3階 南西
4LDK
84.68㎡
4階 北
3LDK
77.3㎡
4階 北
4LDK
91.73㎡
6階 南西
3LDK
71.66㎡
6階 北
４ＬＤＫ(和 4.9 洋 6･6.1･8 LDK 19.7)
86.25㎡
6階 南西
4LDK
91.73㎡
6階 北
4LDK
93.02㎡
8階 南
4LDK
93.02㎡
9階 北
4LDK
84.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 88.68㎡ | 北 | 1階 北(88.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.25㎡ | 北 | 1階 北(74.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.3㎡ | 北 | 2階 北(77.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.31㎡ | 南西 | 3階 南西(86.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.68㎡ | 南西 | 3階 南西(84.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.3㎡ | 北 | 4階 北(77.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.73㎡ | 北 | 4階 北(91.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.66㎡ | 南西 | 6階 南西(71.66㎡)を無料査定する |
| 6 | ４ＬＤＫ(和 4.9 洋 6･6.1･8 LDK 19.7) | 86.25㎡ | 北 | 6階 北(86.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 91.73㎡ | 南西 | 6階 南西(91.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.02㎡ | 北 | 6階 北(93.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 93.02㎡ | 南 | 8階 南(93.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 84.68㎡ | 北 | 9階 北(84.68㎡)を無料査定する |
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サーム美咲の存在する新潟県新潟市中央区美咲町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1998年3月 | 86.25㎡ | 17.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1998年3月 | 86.25㎡ | 17.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 2006年10月 | 85.89㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 2006年10月 | 85.89㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 2006年10月 | 85.89㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1998年3月 | 91.73㎡ | 23.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1998年3月 | 91.73㎡ | 23.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2006年10月 | 85.89㎡ | 27.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2006年10月 | 85.89㎡ | 27.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2006年10月 | 85.89㎡ | 27.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,840万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,840万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,840万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1998年4月 | 71.66㎡ | 20.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1998年4月 | 71.66㎡ | 20.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 2006年10月 | 66.1㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 2006年10月 | 66.1㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 2006年10月 | 66.1㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 84.68㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 84.68㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 93.02㎡ | 22.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 93.02㎡ | 22.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,670万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,670万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,670万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,840万円 | 1998年3月 | 93.02㎡ | 19.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,840万円 | 1998年3月 | 93.02㎡ | 19.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,900万円 | 2006年10月 | 72.03㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,900万円 | 2006年10月 | 72.03㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,900万円 | 2006年10月 | 72.03㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,600万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,600万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,600万円 | 2006年10月 | 95.28㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,300万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,300万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,450万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,450万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,330万円 | 1998年3月 | 74.25㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,330万円 | 1998年3月 | 74.25㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2006年10月 | 66.1㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2006年10月 | 66.1㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 2006年10月 | 66.1㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,450万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,450万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,330万円 | 1998年3月 | 74.25㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,330万円 | 1998年3月 | 74.25㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,330万円 | 1998年3月 | 74.25㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,330万円 | 1998年3月 | 74.25㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,500万円 | 1998年3月 | 84.68㎡ | 17.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,500万円 | 1998年3月 | 84.68㎡ | 17.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1998年3月 | 88.68㎡ | 16.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1998年3月 | 88.68㎡ | 16.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1998年3月 | 91.73㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 1998年3月 | 91.73㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,600万円 | 1998年4月 | 86.31㎡ | 18.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,600万円 | 1998年4月 | 86.31㎡ | 18.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,550万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 20.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,550万円 | 1998年3月 | 77.3㎡ | 20.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,850万円 | 1998年3月 | 91.73㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,850万円 | 1998年3月 | 91.73㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラテール美咲リバービュー | 新潟県新潟市中央区美咲町１丁目３２−３ | 2006年10月 | 66.1㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム出来島 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０ | 1997年3月 | 71.02㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南出来島2番館 | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１ | 2010年4月 | 72.72㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンベルビー | 新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０ | 1991年11月 | 62.64㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目２６５−２ | 1995年1月 | 75.0㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−３ | 1997年2月 | 70.89㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント青山1番館 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１４−３２ | 2002年3月 | 63.61㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターリバービュー青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−２２ | 2007年11月 | 80.23㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新光町 | 新潟県新潟市中央区新光町１−２３ | 1999年2月 | 56.36㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小針 | 新潟県新潟市西区小針１丁目１９９−４ | 1999年2月 | 60.61㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平島公園 | 新潟県新潟市西区平島１丁目９−１ | 2009年6月 | 69.93㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム青山東 | 新潟県新潟市西区平島１丁目２４−１ | 1992年7月 | 57.1㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山南 | 新潟県新潟市西区平島１丁目１２−１ | 2002年9月 | 56.83㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス女池 | 新潟県新潟市中央区女池８丁目２−７ | 2000年2月 | 66.74㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツ関分 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−４９ | 1974年4月 | 37.39㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東サンシャイン青山A棟 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−６６ | 1980年4月 | 69.57㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東サンシャイン青山B棟 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−７０ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション青山カメリア | 新潟県新潟市西区青山１丁目７−１ | 1976年12月 | 57.88㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス青山遊園 | 新潟県新潟市西区青山１丁目９−１９ | 2007年12月 | 69.18㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート青山 | 新潟県新潟市西区青山１丁目１２−１２ | 1996年2月 | 65.4㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
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