メゾンベルビーの売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
694万円〜 694万円（37万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目７−３０
築年月	1991年11月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	関屋駅徒歩29分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

メゾンベルビーの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市西区, 新潟市江南区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区, 新潟市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り関屋駅の築年数で見たマンション価格

メゾンベルビーの最寄り関屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンベルビーは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.7万円に比べて、築40年以上では24.2万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3LDK

62.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	62.64㎡	北東	3階北東(62.64㎡)を無料査定する

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メゾンベルビーの存在する新潟県新潟市中央区南出来島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,680万円	2001年8月	82.26㎡	20.4万円	6	3LDK
2024年3月	580万円	1991年11月	59.52㎡	9.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,700万円	2010年4月	75.74㎡	35.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,700万円	2010年4月	75.74㎡	35.6万円	9	3LDK
2023年12月	1,780万円	2001年10月	69.34㎡	25.7万円	4	3LDK
2023年7月	2,750万円	2010年4月	72.72㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,750万円	2010年4月	72.72㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年4月	1,850万円	2001年8月	79.43㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,850万円	2001年8月	82.26㎡	22.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,980万円	1997年3月	84.49㎡	23.4万円	8	4LDK
2023年4月	1,980万円	1997年3月	84.49㎡	23.4万円	8	4LDK
2023年4月	1,980万円	1997年3月	84.49㎡	23.4万円	8	4LDK
2022年12月	1,780万円	2001年8月	82.26㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年12月	1,780万円	2001年8月	82.26㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年10月	1,580万円	1997年3月	74.91㎡	21.1万円	7	3LDK
2022年10月	1,580万円	1997年3月	74.91㎡	21.1万円	7	3LDK
2022年10月	1,580万円	1997年3月	74.91㎡	21.1万円	7	3LDK
2022年5月	1,780万円	2001年8月	72.0㎡	24.7万円	6	3LDK
2022年3月	1,480万円	1997年3月	71.02㎡	20.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,480万円	1997年3月	71.02㎡	20.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,480万円	1997年3月	71.02㎡	20.8万円	4	3LDK
2022年2月	600万円	1991年11月	59.52㎡	10.1万円	2	3LDK
2021年10月	1,280万円	2001年8月	73.4㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年5月	2,680万円	2010年4月	72.72㎡	36.9万円	3	3LDK
2021年5月	2,680万円	2010年4月	72.72㎡	36.9万円	3	3LDK
2021年1月	1,360万円	2001年8月	73.48㎡	18.5万円	3	3LDK
2020年12月	1,280万円	2001年8月	76.2㎡	16.8万円	3	3LDK
2020年12月	1,380万円	2001年8月	72.0㎡	19.2万円	5	3LDK
2020年10月	1,800万円	2001年4月	76.96㎡	23.4万円	6	3LDK
2020年10月	1,800万円	2001年4月	76.96㎡	23.4万円	6	3LDK
2020年9月	1,580万円	1997年3月	88.95㎡	17.8万円	1	4LDK
2020年9月	1,580万円	1997年3月	88.95㎡	17.8万円	1	4LDK
2020年9月	1,580万円	1997年3月	88.95㎡	17.8万円	1	4LDK
2020年8月	1,280万円	1997年3月	71.02㎡	18.0万円	3	3LDK
2020年8月	1,280万円	1997年3月	71.02㎡	18.0万円	3	3LDK
2020年8月	1,280万円	1997年3月	71.02㎡	18.0万円	3	3LDK
2020年6月	2,680万円	2010年4月	79.81㎡	33.6万円	9	3LDK
2020年6月	2,680万円	2010年4月	79.81㎡	33.6万円	9	3LDK
2020年5月	2,050万円	1997年3月	88.82㎡	23.1万円	6	4LDK
2020年5月	2,050万円	1997年3月	88.82㎡	23.1万円	6	4LDK
2020年5月	2,050万円	1997年3月	88.82㎡	23.1万円	6	4LDK
2020年3月	1,380万円	2001年8月	82.26㎡	16.8万円	3	3LDK
2020年2月	2,100万円	1997年3月	84.49㎡	24.9万円	8	4LDK
2020年2月	2,100万円	1997年3月	84.49㎡	24.9万円	8	4LDK
2020年2月	2,100万円	1997年3月	84.49㎡	24.9万円	8	4LDK
2019年11月	1,680万円	2001年8月	76.2㎡	22.0万円	9	3LDK
2019年9月	1,740万円	2001年8月	82.26㎡	21.2万円	7	3LDK
2019年6月	1,580万円	2001年4月	69.9㎡	22.6万円	1	2LDK
2019年6月	1,580万円	2001年4月	69.9㎡	22.6万円	1	2LDK
2019年6月	2,340万円	2001年8月	95.44㎡	24.5万円	10	4LDK
2019年4月	1,480万円	2001年8月	68.3㎡	21.7万円	3	3LDK
2018年1月	3,200万円	2010年4月	100.2㎡	31.9万円	5	4LDK
2018年1月	3,200万円	2010年4月	100.2㎡	31.9万円	5	4LDK
2017年9月	1,530万円	2001年8月	68.3㎡	22.4万円	3	2LDK
2017年6月	2,390万円	2010年4月	72.72㎡	32.9万円	8	3LDK
2017年6月	2,390万円	2010年4月	72.72㎡	32.9万円	8	3LDK
2017年1月	950万円	1991年11月	62.64㎡	15.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サーム出来島

新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０

築年月：1997年3月

専有面積：71.02㎡〜

相場価格：1,316万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーム出来島	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１４−１０	1997年3月	71.02㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南出来島2番館	新潟県新潟市中央区南出来島２丁目１−１１	2010年4月	72.72㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス県庁南	新潟県新潟市中央区出来島２丁目６−２４	2007年9月	62.41㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上山	新潟県新潟市中央区女池上山５丁目８−２	1997年2月	63.6㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミナミ県庁前	新潟県新潟市中央区網川原１丁目２−１５	1995年1月	40.17㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス女池上山	新潟県新潟市中央区女池上山４丁目１５−１１	1992年2月	53.26㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ南出来島	新潟県新潟市中央区南出来島１丁目２−３	2001年7月	68.3㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南出来島	新潟県新潟市中央区南出来島１丁目９−１８	2001年4月	69.9㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションA棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７	1974年4月	40.94㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
サーム上所	新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８	1997年3月	59.35㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションB棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８	1975年10月	44.52㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る
リバーステージ新潟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３	1993年2月	54.98㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ川岸町	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４	2003年2月	69.76㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
白山マンション	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目１３−１２	1970年5月	43.6㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ川岸A棟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目４−２	1971年12月	53.01㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る
アップルガーデンイースト	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−６	2007年2月	52.5㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
アップルガーデンウエスト	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−５	2007年2月	52.5㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
日東アークシティ女池	新潟県新潟市中央区女池３丁目６−１４	1996年2月	61.42㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ青山	新潟県新潟市西区青山２丁目２６５−２	1995年1月	75.0㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュ青山	新潟県新潟市西区青山２丁目１５−３	1997年2月	70.89㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る