ラフィネ瀬谷中央売却査定・相場情報

4.01
売却査定価格(坪単価)
3,127万円 〜 3,589万円
(185万円 〜 200万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1170180190200
最終更新日:2025/2/26

基本情報

住所神奈川県横浜市瀬谷区中央2−24
築年月1996年1月
総階数5階
総戸数17戸
間取り
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
フローリング
オートロックS
BS

ラフィネ瀬谷中央について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラフィネ瀬谷中央は、神奈川県横浜市瀬谷区中央に位置するマンションです。この地域は閑静な住宅街で、アクセスの良さが魅力です。最寄り駅の瀬谷駅からは徒歩圏内であり、通勤通学にも便利な立地です。周辺には公園やスーパーマーケットがあり、日常生活にも適した環境が整っています。

このマンションの外観は洗練されたデザインが施されており、地域の景観に調和しています。高層でありながら、周囲の自然環境との融合を意識した設計が特徴となっております。

資産性の面では、横浜市の中でも瀬谷区は比較的手頃な価格帯であるため、今後の地域開発や都市化の進展に伴い、価値の上昇が期待できるかもしれません。ただし、築年数に応じたメンテナンスが必要で、これが将来の資産価値に影響を与える要因となるでしょう。

また、所有リスクとしては、住宅市場や経済変動による価格の上下動、地域の災害リスク(地震、洪水など)が考えられます。特に日本のマンションは耐震性が重要なポイントとなるため、築年数に応じた構造の確認が求められます。

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人口予測から見た神奈川県横浜市瀬谷区の資産性・将来性

ラフィネ瀬谷中央の存在する神奈川県横浜市瀬谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 122,623 100.0
2025年 119,294 97.3
2030年 115,024 93.8
2035年 110,519 90.1
2040年 106,047 86.5
2045年 101,759 83.0
2050年 97,706 79.7
※周囲の市区町村は 大和市, 横浜市旭区, 横浜市泉区, 綾瀬市, 横浜市緑区, 座間市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瀬谷駅の築年数で見たマンション価格

ラフィネ瀬谷中央の最寄り瀬谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィネ瀬谷中央は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.0万円に比べて、築40年以上では81.5万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
2SLDK
55.88㎡
5階 南西
2LDK(和 6 洋 8 LDK 9)
59.38㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 55.88㎡ 1階 東(55.88㎡)を無料査定する
5 2LDK(和 6 洋 8 LDK 9) 59.38㎡ 南西 5階 南西(59.38㎡)を無料査定する
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ラフィネ瀬谷中央の存在する神奈川県横浜市瀬谷区中央周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月3,980万円1998年11月54.73㎡72.7万円72LDK
2025年1月3,990万円1999年8月61.4㎡65.0万円73LDK
2024年10月3,580万円1995年12月59.38㎡60.3万円52LDK
2024年10月3,580万円1995年12月59.38㎡60.3万円52LDK
2024年10月3,580万円1995年12月59.38㎡60.3万円52LDK
2024年9月3,990万円1999年8月61.4㎡65.0万円73LDK
2023年9月3,780万円2001年3月87.51㎡43.2万円23LDK
2023年9月3,780万円2001年3月87.51㎡43.2万円23LDK
2023年9月3,990万円2001年3月75.37㎡52.9万円23LDK
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売却実績ランキング

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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:3,378万円
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相場価格:3,893万円
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築年月:2002年2月
専有面積:68.91㎡〜
相場価格:3,937万円
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相場価格:3,330万円
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相場価格:1,259万円
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相場価格:1,221万円
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専有面積:--
相場価格:--
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目57
築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
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