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クレストフォルム上野根岸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,996万円 〜 7,260万円 （302万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸１丁目１−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレストフォルム上野根岸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム上野根岸」は、1999年07月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通面ではJR山手線「鶯谷」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン台東根岸1丁目店やNEWDAYS MINI鶯谷1号店、ファミリーマート鴬谷店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと台東下谷1丁目店や業務スーパー上野公園店、まいばすけっと根岸うぐいす通り店などのスーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。
飲食店についても、根ぎし宮川や鮨くり田、モツヤキ会館鴬谷店、浅草弥太郎鶯谷店、呑兵衛鶯谷店など様々なジャンルの店舗が近くにあります。さらに、やまなし歯科医院や大谷歯科クリニック、日本柔道整復師会などの病院も徒歩圏内に存在します。
薬局に関してもウエルシア台東入谷調剤薬局やオオサカファーマシー、ウエルシア台東入谷店があります。そして、公園も鴬谷公園や新坂本児童遊園、上根岸公園が近くにあり、自然環境も充実しています。
このマンションの周辺は住みやすい環境が整っており、子育て世帯にもおすすめです。華学園栄養専門学校や台東区立忍岡中学校は近くに位置し、保育園・幼稚園もこどもヶ丘保育園根岸園やぽけっとランド入谷、北上野クローバー保育園などがあります。
「クレストフォルム上野根岸」は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活便利施設が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
クレストフォルム上野根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム上野根岸の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム上野根岸は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.2万円に比べて、築40年以上では201.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレストフォルム上野根岸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南西
3LDK
65.58㎡
5階 南西
2LDK
65.68㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
65.68㎡
7階 北東
3SLDK
78.14㎡
10階 南西
1SLDK
65.68㎡
10階 南西
2LDK
65.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 65.58㎡ | 南西 | 5階 南西(65.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.68㎡ | 南西 | 5階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 65.68㎡ | 東 | 5階 東(65.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 78.14㎡ | 北東 | 7階 北東(78.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 65.68㎡ | 南西 | 10階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 65.68㎡ | 南西 | 10階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
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クレストフォルム上野根岸の存在する東京都台東区根岸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年12月 | 50.64㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1979年4月 | 37.08㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 25.26㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 35.66㎡ | 94.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,498万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 106.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,698万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 91.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,360万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 132.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,199万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 91.52㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 113.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,498万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 109.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.75㎡ | 88.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1980年7月 | 38.28㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 1972年3月 | 51.93㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,230万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 68.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1986年10月 | 42.5㎡ | 98.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 56.02㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2000年8月 | 71.87㎡ | 90.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 63.51㎡ | 117.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2021年12月 | 53.94㎡ | 138.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 43.38㎡ | 103.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2004年7月 | 55.43㎡ | 108.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2021年12月 | 32.5㎡ | 138.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 65.13㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 88.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 59.57㎡ | 108.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 24.92㎡ | 63.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 58.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 43.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2007年1月 | 75.64㎡ | 118.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1976年10月 | 35.24㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2016年10月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 78.73㎡ | 91.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2011年5月 | 42.35㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2007年1月 | 71.73㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,850万円 | 2018年8月 | 26.4㎡ | 108.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,530万円 | 1976年12月 | 37.54㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1984年8月 | 50.1㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1979年7月 | 43.66㎡ | 74.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,580万円 | 1990年2月 | 133.25㎡ | 71.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 82.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1999年12月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目１６−３ | 2024年3月 | 25.17㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
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