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今川団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,418万円 〜 3,496万円 （135万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 千葉県浦安市今川４丁目１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
今川団地の
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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性
今川団地の存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 171,362 | 100.0 |
| 2025年 | 172,942 | 100.9 |
| 2030年 | 172,024 | 100.4 |
| 2035年 | 170,516 | 99.5 |
| 2040年 | 168,969 | 98.6 |
| 2045年 | 166,478 | 97.1 |
| 2050年 | 163,769 | 95.6 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 江東区, 船橋市, 習志野市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新浦安駅の築年数で見たマンション価格
今川団地の最寄り新浦安駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。今川団地は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.7万円に比べて、築40年以上では178.1万円と34.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南
3LDK
83.76㎡
1階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(1階)
洋室 6帖(1階)
洋室 5.3帖(1階)
洋室 5.1帖(1階)
洋室 4.5帖(1階)）
83.7㎡
1階 北
3LDK
83.76㎡
1階 北
3LDK
83.7㎡
1階 北
4LDK
83.76㎡
2階 北
4LDK
83.76㎡
2階 北
3LDK
83.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.76㎡ | 南 | 1階 南(83.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） | 83.7㎡ | 北 | 1階 北(83.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.76㎡ | 北 | 1階 北(83.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 83.7㎡ | 北 | 1階 北(83.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 83.76㎡ | 北 | 1階 北(83.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 83.76㎡ | 北 | 2階 北(83.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 83.76㎡ | 北 | 2階 北(83.76㎡)を無料査定する |
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今川団地の存在する千葉県浦安市今川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,790万円 | 1998年7月 | 72.2㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,790万円 | 1998年7月 | 72.23㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 39.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 76.67㎡ | 71.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 72.23㎡ | 76.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1995年4月 | 85.07㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,390万円 | 1977年4月 | 83.7㎡ | 52.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1995年4月 | 85.07㎡ | 42.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2021年11月 | 67.49㎡ | 88.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 40.4万円 | 3LDK | |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1998年7月 | 75.29㎡ | 68.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1995年4月 | 56.5㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 75.82㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,590万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 30.9万円 | 3LDK | |
| 2020年1月 | 2,750万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,750万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,750万円 | 1998年7月 | 75.29㎡ | 49.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 1998年7月 | 72.23㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 35.7万円 | 3LDK | |
| 2018年10月 | 3,380万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 40.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,230万円 | 1977年4月 | 83.7㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 35.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,399万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 3,399万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 40.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年3月 | 3,380万円 | 1977年4月 | 83.76㎡ | 40.4万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン新浦安 | 千葉県浦安市弁天２丁目１−１ | 2000年8月 | 70.6㎡〜 | 4,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン | 千葉県浦安市今川４丁目 | 2021年11月 | 37.15㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ浦安Ａ棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目 | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富岡エステート２号棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目１−２ | 1983年3月 | 76.34㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ浦安 | 千葉県浦安市富岡３丁目３ | 1979年1月 | 66.6㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富岡エステート1号棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目１−１ | 1983年2月 | 85.92㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ浦安Ｆ棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目 | 1979年1月 | 71.79㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富岡エステート | 千葉県浦安市富岡３丁目１ | 1983年3月 | 76.34㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ浦安Ｄ棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目 | 1978年1月 | 69.75㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ浦安B棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目３ | 1978年1月 | 66.6㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富岡エステート３号棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目１−３ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ浦安A棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目３ | 1978年1月 | 64.16㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富岡エステート4号棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目１−４ | 1983年2月 | 76.0㎡〜 | 3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ浦安C棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目３ | 1978年1月 | 66.0㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ浦安E棟 | 千葉県浦安市富岡３丁目３ | 1979年1月 | 66.8㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新浦安 | 千葉県浦安市富岡１丁目２２−１ | 2002年1月 | 63.86㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディアンコースト新浦安 | 千葉県浦安市高洲５丁目２−１ | 2000年11月 | 88.21㎡〜 | 4,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジアスフォート新浦安Ｆ棟 | 千葉県浦安市高洲５丁目１−Ｆ | 2003年7月 | 79.19㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジアスフォート新浦安Ｄ棟 | 千葉県浦安市高洲５丁目１−Ｄ | 2003年7月 | 87.46㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジアスフォート新浦安 | 千葉県浦安市高洲５丁目１−Ａ | 2003年3月 | 80.51㎡〜 | 5,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
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