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御殿山パークハウス

御殿山パークハウスの売却査定・相場情報

4.4
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売却査定価格（坪単価）
4,746万円 〜 6,959万円
（305万円 〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都品川区北品川３丁目５−２６
築年月1970年11月
総階数12階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

御殿山パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「御殿山パークハウス」は、京急本線「北品川」駅から徒歩5分の場所に立地しているマンションです。総戸数は51戸で、地上12階建てで1970年11月に竣工されました。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩圏内には様々なコンビニがあります。最も近いコンビニは「ファミリーマート 北品川三丁目店」で、距離は約146mです。また、「まいばすけっと 北品川1丁目店」「マルエツ プチ 北品川一丁目店」といったスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、その中には「東京マリオットホテル ペストリー&ベーカリー GGCo.」や「ロビンソンクルーソーカレーハウス」といった人気店もあります。また、近隣には「ハーティ薬局 北品川店」や「会営薬局しながわ」といった薬局もあります。

さらに、御殿山トラストシティという商業施設も徒歩300m圏内にあります。公共施設としては、ミャンマー連邦共和国大使館や北品川つばさの家といった施設も近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住環境は非常に暮らしやすいと言えます。

「御殿山パークハウス」は、周辺施設の充実度や交通の便に加え、住戸の設備や共用施設も充実しています。浄水器や床暖房などの設備があり、住み心地の良さを追求しています。さらに、共用施設にはラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、高い利便性を提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、安全面もしっかりと考慮されています。

御殿山パークハウスは、周囲の利便性の高さと快適な暮らしを実現するマンションです。都心へのアクセスも良く、住まいに求める利便性や安全性を兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

御殿山パークハウスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

御殿山パークハウスの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山パークハウスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

御殿山パークハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
51.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK
51.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
66.7㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
51.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
２ＬＤＫ(洋 4.7･5.3　LDK 11.1)
51.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
69.06㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
２ＳＬＤＫ
69.06㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
69.06㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
62.68㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1LDK
51.5㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
3LDK
70.74㎡
この部屋を無料査定する
12階 南
3LDK
70.74㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 51.5㎡ 北 1階 北(51.5㎡)を無料査定する
2 1LDK 51.5㎡ 北 2階 北(51.5㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.7㎡ 北 2階 北(66.7㎡)を無料査定する
6 2LDK 51.5㎡ 北 6階 北(51.5㎡)を無料査定する
6 ２ＬＤＫ(洋 4.7･5.3　LDK 11.1) 51.5㎡ 北 6階 北(51.5㎡)を無料査定する
6 2LDK 69.06㎡ 北 6階 北(69.06㎡)を無料査定する
7 ２ＳＬＤＫ 69.06㎡ 北 7階 北(69.06㎡)を無料査定する
7 2LDK 69.06㎡ 北 7階 北(69.06㎡)を無料査定する
8 2LDK 62.68㎡ 北 8階 北(62.68㎡)を無料査定する
10 1LDK 51.5㎡ 北 10階 北(51.5㎡)を無料査定する
12 3LDK 70.74㎡ 北 12階 北(70.74㎡)を無料査定する
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御殿山パークハウス
7,080万円
69.06㎡　2LDK+S
1971年1月築
京急本線 北品川駅
中古マンション

御殿山パークハウスの存在する東京都品川区北品川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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相場価格：3,136万円〜
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Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ
東京都品川区北品川１丁目１８−３
築年月：2018年10月
専有面積：28.41㎡〜
相場価格：4,822万円〜
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ガリシア品川
東京都品川区北品川１丁目２４−１０
築年月：2014年2月
専有面積：20.98㎡〜
相場価格：3,085万円〜
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メガロン御殿山
東京都品川区北品川１丁目１−１０
築年月：1979年2月
専有面積：32.82㎡〜
相場価格：3,076万円〜
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アクサス品川レジデンス
東京都品川区北品川１丁目２２−２１
築年月：2013年8月
専有面積：20.1㎡〜
相場価格：2,721万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンイング品川東京都品川区北品川１丁目２２2006年12月----このマンションの相場を見る
品川コーポ東京都品川区北品川１丁目２９−１５1964年11月13.17㎡〜887万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川東京都品川区北品川１丁目２４−１３2007年9月19.8㎡〜2,666万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川第2東京都品川区北品川１丁目２０−４1984年6月38.82㎡〜3,842万円〜このマンションの相場を見る
八つ山ニューハイツ東京都品川区北品川１丁目２−１３1979年8月----このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス品川イースト東京都品川区北品川１丁目１７−１2011年10月20.85㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川東京都品川区北品川１丁目２２−１９2018年4月31.98㎡〜4,454万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム北品川東京都品川区北品川１丁目２２−１７1984年6月63.25㎡〜4,690万円〜このマンションの相場を見る
トップルーム品川東京都品川区北品川１丁目９−７1985年5月10.92㎡〜1,060万円〜このマンションの相場を見る
品川芙蓉ハイツ東京都品川区北品川１丁目２０−６1978年10月22.78㎡〜2,245万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン品川東京都品川区北品川１丁目２２−１８1999年12月23.73㎡〜3,245万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ東京都品川区北品川１丁目１８−８2011年10月20.85㎡〜2,964万円〜このマンションの相場を見る
ミテッツァ品川東京都品川区北品川１丁目２３−２２2016年1月21.42㎡〜3,335万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川東京都品川区北品川１丁目３０−１２1978年9月45.41㎡〜4,064万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ品川東京都品川区北品川１丁目１８−５1981年10月60.14㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA東京都品川区北品川１丁目３０−２５2022年6月21.82㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ東京都品川区北品川１丁目１８−３2018年10月28.41㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア品川東京都品川区北品川１丁目２４−１０2014年2月20.98㎡〜3,085万円〜このマンションの相場を見る
メガロン御殿山東京都品川区北品川１丁目１−１０1979年2月32.82㎡〜3,076万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス東京都品川区北品川１丁目２２−２１2013年8月20.1㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
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