北品川サンハイツの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,074万円〜 10,149万円（260万円〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都品川区北品川３丁目６−１３
築年月	1979年7月
総階数	14階
総戸数	202戸
間取り	―
アクセス	北品川駅徒歩3分新馬場駅徒歩3分品川駅徒歩14分

北品川サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

北品川サンハイツは、京急本線「北品川」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。1979年に竣工されたこのマンションは、地上14階建てで202戸の住戸があります。

周辺施設には、コンビニエンスストアが多くあります。徒歩圏内には、ファミリーマート北品川三丁目店（103m）、ファミリーマート新馬場サクセス通り店（212m）、セブンイレブン北品川八ッ山通り店（226m）があります。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと北品川1丁目店（155m）、まいばすけっと北品川駅東店（297m）、マルエツプチ北品川一丁目店（348m）が利用できます。飲食店も充実しており、マックス（133m）、おもや（142m）、クロモンカフェ（144m）、焼き鳥ことしろ（149m）、鉄人（149m）などがあります。

医療施設としては、サニーライフ北品川（175m）、北品川眼科（175m）、かなもり歯科クリニック（177m）があり、薬局としてはハーティ薬局北品川店（178m）、あけぼの薬局新馬場店（271m）、トモ薬局（290m）が利用できます。御殿山トラストシティという商業施設も近くにあります（426m）。

また、北品川サンハイツの周囲には公共施設や公園も充実しています。北品川つばさの家（知的障害者生活ホーム）（189m）、かもめ第1工房（220m）、品川児童相談所（223m）などがあります。公園としては、北品川三丁目児童遊園（165m）、北品川公園（176m）、品海公園（196m）などがあります。

教育機関では、私立品川女子学院中等部（173m）、私立品川女子学院高等部（174m）、品川区立品川学園（251m）が徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園としてはさくらさくみらい御殿山（125m）、さくらさくみらい北品川（139m）、品川区立認定こども園北品川第二保育園（187m）が利用できます。

北品川サンハイツは交通や周辺施設の利便性に優れており、住む方々にとって魅力的なマンションです。これらの地域の施設や店舗は徒歩圏内にあるので、生活に便利で快適な環境が整っています。竣工から時間が経っていますが、管理体制の良さは変わらず、住まいに求める利便性は十分に備えています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

北品川サンハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

北品川サンハイツの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北品川サンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

北品川サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

4LDK

124.01㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	124.01㎡	北	3階北(124.01㎡)を無料査定する
4	3DK	64.55㎡	北東	4階北東(64.55㎡)を無料査定する
4	1DK	28.47㎡	北西	4階北西(28.47㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.09㎡	北東	4階北東(42.09㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.7㎡	北	5階北(63.7㎡)を無料査定する
5	2DK	42.09㎡	東	5階東(42.09㎡)を無料査定する
5	1K	26.36㎡	北西	5階北西(26.36㎡)を無料査定する
6	1DK	28.47㎡	北西	6階北西(28.47㎡)を無料査定する
6	2DK	42.09㎡	北東	6階北東(42.09㎡)を無料査定する
6	2DK	42.09㎡	西	6階西(42.09㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.89㎡	北東	6階北東(40.89㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.56㎡	西	6階西(41.56㎡)を無料査定する
7	4LDK	95.36㎡	南西	7階南西(95.36㎡)を無料査定する
7	1LDK	43.4㎡	東	7階東(43.4㎡)を無料査定する
7	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 11.2)	42.09㎡	北東	7階北東(42.09㎡)を無料査定する
7	2DK	43.4㎡	東	7階東(43.4㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	93.96㎡	北	7階北(93.96㎡)を無料査定する
8	1LDK	42.09㎡	北東	8階北東(42.09㎡)を無料査定する
8	１ＤＫ	28.47㎡	北西	8階北西(28.47㎡)を無料査定する
9	3LDK	95.36㎡	北	9階北(95.36㎡)を無料査定する
9	2DK	42.09㎡	北東	9階北東(42.09㎡)を無料査定する
9	3LDK	69.63㎡	北	9階北(69.63㎡)を無料査定する
10	2DK	43.4㎡	東	10階東(43.4㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ	95.39㎡	北	10階北(95.39㎡)を無料査定する
10	3LDK	95.36㎡	北	10階北(95.36㎡)を無料査定する
11	2LDK	64.55㎡	北東	11階北東(64.55㎡)を無料査定する
12	1LDK	45.75㎡	東	12階東(45.75㎡)を無料査定する
13	2LDK+S（納戸）	93.96㎡	北	13階北(93.96㎡)を無料査定する
13	1LDK	93.96㎡	北	13階北(93.96㎡)を無料査定する
13	3LDK	69.63㎡	北	13階北(69.63㎡)を無料査定する
13	3LDK	69.3㎡	北	13階北(69.3㎡)を無料査定する
13	1LDK	42.09㎡	北東	13階北東(42.09㎡)を無料査定する
13	４ＬＤＫ	124.23㎡	北	13階北(124.23㎡)を無料査定する
13	3LDK	124.23㎡	北	13階北(124.23㎡)を無料査定する
14	2DK	40.16㎡	北東	14階北東(40.16㎡)を無料査定する
14	3LDK	96.66㎡	南西	14階南西(96.66㎡)を無料査定する
14	4LDK	111.36㎡	北	14階北(111.36㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,280万円	1980年2月	72.61㎡	127.8万円	5	2LDK
2024年11月	9,280万円	1980年2月	72.61㎡	127.8万円	5	2LDK
2024年11月	9,280万円	1980年2月	72.61㎡	127.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,280万円	1972年3月	35.19㎡	64.8万円	8	1K
2024年11月	2,280万円	1972年3月	35.19㎡	64.8万円	8	1K
2024年11月	2,280万円	1972年3月	35.19㎡	64.8万円	8	1K
2024年11月	2,670万円	2003年8月	24.59㎡	108.6万円	3	1K
2024年11月	2,670万円	2003年8月	24.59㎡	108.6万円	3	1K
2024年11月	2,670万円	2003年8月	24.59㎡	108.6万円	3	1K
2024年11月	2,670万円	2003年8月	24.59㎡	108.6万円	3	1K
2024年11月	6,180万円	1997年2月	56.73㎡	108.9万円	6	3LDK
2024年11月	3,980万円	1970年7月	43.5㎡	91.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年7月	43.5㎡	91.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,180万円	1970年12月	44.5㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年11月	3,180万円	1970年12月	44.5㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年11月	3,400万円	2020年9月	20.61㎡	165.0万円	3	1K
2024年11月	3,400万円	2020年9月	20.61㎡	165.0万円	3	1K
2024年11月	8,498万円	1982年12月	69.88㎡	121.6万円	3	2LDK
2024年11月	8,498万円	1982年12月	69.88㎡	121.6万円	3	2LDK
2024年11月	8,498万円	1982年12月	69.88㎡	121.6万円	3	2LDK
2024年11月	30,800万円	2015年4月	79.58㎡	387.0万円	25	2LDK
2024年11月	30,800万円	2015年4月	79.58㎡	387.0万円	25	2LDK
2024年11月	30,800万円	2015年4月	79.58㎡	387.0万円	25	2LDK
2024年11月	9,580万円	1981年2月	68.51㎡	139.8万円	14	3LDK
2024年11月	9,580万円	1981年2月	68.51㎡	139.8万円	14	3LDK
2024年11月	9,580万円	1981年2月	68.51㎡	139.8万円	14	3LDK
2024年11月	10,980万円	1996年11月	60.04㎡	182.9万円	9	3LDK
2024年11月	10,980万円	1996年11月	60.04㎡	182.9万円	9	3LDK
2024年11月	10,980万円	1996年11月	60.04㎡	182.9万円	9	3LDK
2024年11月	6,280万円	1982年11月	56.54㎡	111.1万円	1	2LDK
2024年11月	7,090万円	1997年2月	61.03㎡	116.2万円	8	3LDK
2024年11月	9,780万円	2023年6月	55.53㎡	176.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,780万円	2023年6月	55.53㎡	176.1万円	5	2LDK
2024年11月	22,800万円	2005年9月	107.08㎡	212.9万円	2	2LDK
2024年11月	22,800万円	2005年9月	107.08㎡	212.9万円	2	2LDK
2024年11月	22,800万円	2005年9月	107.08㎡	212.9万円	2	2LDK
2024年11月	9,999万円	1979年7月	124.23㎡	80.5万円	13	3LDK
2024年11月	9,999万円	1979年7月	124.23㎡	80.5万円	13	3LDK
2024年11月	9,999万円	1979年7月	124.23㎡	80.5万円	13	3LDK
2024年11月	4,980万円	1983年4月	50.44㎡	98.7万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1983年4月	50.44㎡	98.7万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1983年4月	50.44㎡	98.7万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1983年4月	50.44㎡	98.7万円	1	2LDK
2024年11月	24,500万円	2015年4月	79.58㎡	307.9万円	21	2LDK
2024年11月	24,500万円	2015年4月	79.58㎡	307.9万円	21	2LDK
2024年11月	24,500万円	2015年4月	79.58㎡	307.9万円	21	2LDK
2024年11月	5,199万円	1970年7月	55.5㎡	93.7万円	4	2LDK
2024年11月	5,199万円	1970年7月	55.5㎡	93.7万円	4	2LDK
2024年11月	3,980万円	1973年7月	53.93㎡	73.8万円	11	2LDK
2024年11月	2,630万円	1981年2月	29.16㎡	90.2万円	1	1K
2024年11月	2,630万円	1981年2月	29.16㎡	90.2万円	1	1K
2024年11月	15,900万円	1983年9月	114.96㎡	138.3万円	3	3LDK
2024年11月	15,900万円	1983年9月	114.96㎡	138.3万円	3	3LDK
2024年11月	15,900万円	1983年9月	114.96㎡	138.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,880万円	1979年3月	31.12㎡	124.7万円	3	1R
2024年11月	3,880万円	1979年3月	31.12㎡	124.7万円	3	1R
2024年11月	3,400万円	1970年7月	36.45㎡	93.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,400万円	1970年7月	36.45㎡	93.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,400万円	1970年7月	36.45㎡	93.3万円	2	1LDK
2024年11月	7,180万円	1978年10月	61.6㎡	116.6万円	3	3LDK
2024年11月	7,180万円	1978年10月	61.6㎡	116.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1970年7月	35.64㎡	92.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	1970年7月	35.64㎡	92.0万円	5	1LDK
2024年10月	3,680万円	1973年7月	59.01㎡	62.4万円	6	1LDK
2024年10月	4,990万円	1979年7月	45.18㎡	110.4万円	5	2LDK
2024年10月	4,990万円	1979年7月	45.18㎡	110.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,920万円	2012年3月	20.81㎡	140.3万円	9	1K
2024年10月	2,920万円	2012年3月	20.81㎡	140.3万円	9	1K
2024年10月	2,920万円	2012年3月	20.81㎡	140.3万円	9	1K
2024年10月	2,280万円	1986年1月	18.2㎡	125.3万円	3	1R
2024年10月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	18	1LDK
2024年10月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	18	1LDK
2024年10月	9,980万円	2015年4月	43.89㎡	227.4万円	18	1LDK
2024年10月	11,200万円	2015年4月	53.27㎡	210.2万円	7	1LDK
2024年10月	11,200万円	2015年4月	53.27㎡	210.2万円	7	1LDK
2024年10月	11,200万円	2015年4月	53.27㎡	210.2万円	7	1LDK
2024年10月	13,980万円	2015年4月	56.45㎡	247.7万円	14	2LDK
2024年10月	13,980万円	2015年4月	56.45㎡	247.7万円	14	2LDK
2024年10月	13,980万円	2015年4月	56.45㎡	247.7万円	14	2LDK
2024年10月	2,590万円	1981年11月	44.24㎡	58.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,590万円	1981年11月	44.24㎡	58.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,590万円	1981年11月	44.24㎡	58.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	18.2㎡	130.8万円	7	1R
2024年10月	5,598万円	1983年9月	62.09㎡	90.2万円	1	1LDK
2024年10月	5,598万円	1983年9月	62.09㎡	90.2万円	1	1LDK
2024年10月	5,598万円	1983年9月	62.09㎡	90.2万円	1	1LDK
2024年10月	7,080万円	1971年1月	69.06㎡	102.5万円	7	3LDK
2024年10月	7,080万円	1971年1月	69.06㎡	102.5万円	7	3LDK
2024年10月	7,950万円	1970年12月	84.57㎡	94.0万円	11	3LDK
2024年10月	7,950万円	1970年12月	84.57㎡	94.0万円	11	3LDK
2024年10月	15,800万円	2003年3月	68.09㎡	232.0万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2008年10月	66.15㎡	135.8万円	2	2LDK
2024年10月	8,980万円	2008年10月	66.15㎡	135.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1970年7月	43.5㎡	68.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,980万円	1970年7月	43.5㎡	68.5万円	6	1LDK
2024年10月	1,560万円	1981年2月	20.7㎡	75.4万円	1	1R
2024年10月	1,560万円	1981年2月	20.7㎡	75.4万円	1	1R
2024年10月	4,480万円	1999年3月	33.07㎡	135.5万円	7	1K
2024年10月	19,900万円	1982年12月	141.67㎡	140.5万円	1	4LDK
2024年10月	19,900万円	1982年12月	141.67㎡	140.5万円	1	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンイング品川	東京都品川区北品川１丁目２２	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
品川コーポ	東京都品川区北品川１丁目２９−１５	1964年11月	13.17㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション北品川第2	東京都品川区北品川１丁目２０−４	1984年6月	38.82㎡〜	3,842万円〜	このマンションの相場を見る
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トップルーム品川	東京都品川区北品川１丁目９−７	1985年5月	10.92㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
品川芙蓉ハイツ	東京都品川区北品川１丁目２０−６	1978年10月	22.78㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
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ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ	東京都品川区北品川１丁目１８−８	2011年10月	20.85㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
ミテッツァ品川	東京都品川区北品川１丁目２３−２２	2016年1月	21.42㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川	東京都品川区北品川１丁目３０−１２	1978年9月	45.41㎡〜	4,064万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ品川	東京都品川区北品川１丁目１８−５	1981年10月	60.14㎡〜	4,524万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA	東京都品川区北品川１丁目３０−２５	2022年6月	21.82㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ	東京都品川区北品川１丁目１８−３	2018年10月	28.41㎡〜	4,822万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア品川	東京都品川区北品川１丁目２４−１０	2014年2月	20.98㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
メガロン御殿山	東京都品川区北品川１丁目１−１０	1979年2月	32.82㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス	東京都品川区北品川１丁目２２−２１	2013年8月	20.1㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る

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