グランドメゾン天王寺上之宮町の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
7,307万円〜 10,187万円（329万円〜 353万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区上之宮町７−１７
築年月	2018年5月
総階数	14階
総戸数	42戸
専有面積	73.45㎡〜 98.92㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩7分谷町九丁目駅徒歩9分桃谷駅徒歩11分

施設・設備

3方道路

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢A｣

設計･建設性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

グランドメゾン天王寺上之宮町の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランドメゾン天王寺上之宮町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン天王寺上之宮町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン天王寺上之宮町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.1万円に比べて、築40年以上では159.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン天王寺上之宮町の存在する大阪府大阪市天王寺区上之宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	6,450万円	2020年3月	70.57㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,680万円	2020年3月	45.27㎡	81.3万円	9	1LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	53.9㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	53.9㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1973年8月	53.9㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年9月	3,750万円	2020年2月	45.27㎡	82.8万円	5	1LDK
2024年8月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	6,650万円	2020年2月	73.66㎡	90.3万円	11	3LDK
2024年6月	8,080万円	2018年5月	83.52㎡	96.7万円	3	4LDK
2024年6月	8,080万円	2018年5月	83.52㎡	96.7万円	3	4LDK
2024年6月	8,080万円	2018年5月	83.52㎡	96.7万円	3	4LDK
2024年3月	3,890万円	2020年2月	45.27㎡	85.9万円	11	1LDK
2024年3月	7,480万円	2018年5月	73.45㎡	101.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,480万円	2018年5月	73.45㎡	101.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,480万円	2018年5月	73.45㎡	101.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年2月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年2月	1,598万円	1973年8月	47.3㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	53.2㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	53.2㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	53.2㎡	29.8万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	50.77㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	50.77㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,585万円	1973年8月	50.77㎡	31.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,780万円	1973年9月	51.78㎡	34.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,780万円	1973年9月	51.78㎡	34.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,780万円	1973年9月	51.78㎡	34.4万円	6	2LDK
2023年12月	6,780万円	2020年2月	73.66㎡	92.0万円	12	3LDK
2023年12月	1,480万円	1973年9月	51.78㎡	28.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1973年9月	51.78㎡	28.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1973年9月	51.78㎡	28.6万円	2	2LDK
2023年9月	1,980万円	1973年8月	51.78㎡	38.2万円	1	2LDK
2023年9月	1,980万円	1973年8月	51.78㎡	38.2万円	1	2LDK
2023年9月	1,980万円	1973年8月	51.78㎡	38.2万円	1	2LDK
2023年8月	3,980万円	2020年2月	45.27㎡	87.9万円	9	1LDK
2023年7月	9,980万円	2011年9月	90.86㎡	109.8万円	14	3LDK
2023年4月	3,980万円	2020年2月	45.27㎡	87.9万円	5	1LDK
2023年4月	2,480万円	1973年9月	61.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2023年4月	2,480万円	1973年9月	61.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2023年4月	2,480万円	1973年9月	61.32㎡	40.4万円	3	2LDK
2023年3月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	4	2LDK
2023年3月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	4	2LDK
2023年3月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	4	2LDK
2023年2月	1,780万円	1973年9月	47.3㎡	37.6万円	3	1LDK
2023年2月	1,780万円	1973年9月	47.3㎡	37.6万円	3	1LDK
2023年2月	1,780万円	1973年9月	47.3㎡	37.6万円	3	1LDK
2022年12月	7,830万円	2011年9月	83.85㎡	93.4万円	13	3LDK
2022年11月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	6	3LDK
2022年11月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	6	3LDK
2022年11月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	6	3LDK
2022年9月	780万円	1973年9月	42.66㎡	18.3万円	3	1LDK
2022年9月	780万円	1973年9月	42.66㎡	18.3万円	3	1LDK
2022年9月	780万円	1973年9月	42.66㎡	18.3万円	3	1LDK
2022年8月	1,480万円	1973年8月	49.23㎡	30.1万円	3	2LDK
2022年8月	1,480万円	1973年8月	49.23㎡	30.1万円	3	2LDK
2022年8月	1,480万円	1973年8月	49.23㎡	30.1万円	3	2LDK
2022年7月	5,780万円	2020年2月	70.57㎡	81.9万円	6	3LDK
2022年4月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,680万円	1973年8月	47.3㎡	35.5万円	6	2LDK
2022年4月	1,680万円	1973年8月	47.3㎡	35.5万円	6	2LDK
2022年4月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,680万円	1973年8月	47.3㎡	35.5万円	6	2LDK
2022年3月	2,180万円	1973年9月	51.78㎡	42.1万円	6	2LDK
2022年3月	2,180万円	1973年9月	51.78㎡	42.1万円	6	2LDK
2022年3月	2,180万円	1973年9月	51.78㎡	42.1万円	6	2LDK
2022年1月	7,770万円	2011年9月	83.85㎡	92.7万円	12	4LDK
2022年1月	7,770万円	2011年9月	83.85㎡	92.7万円	12	4LDK
2021年11月	1,650万円	1973年8月	47.3㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年11月	1,650万円	1973年8月	47.3㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年11月	1,650万円	1973年8月	47.3㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年9月	4,160万円	2020年2月	45.27㎡	91.9万円	10	1LDK
2021年6月	7,480万円	2018年5月	83.52㎡	89.6万円	3	3LDK
2021年6月	7,480万円	2018年5月	83.52㎡	89.6万円	3	3LDK
2021年6月	7,480万円	2018年5月	83.52㎡	89.6万円	3	3LDK
2021年6月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	4	3LDK
2021年6月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	4	3LDK
2021年6月	7,980万円	2018年5月	89.37㎡	89.3万円	4	3LDK
2021年6月	5,800万円	2011年9月	70.4㎡	82.4万円	9	3LDK
2021年5月	2,080万円	1973年9月	51.78㎡	40.2万円	2	2LDK
2021年5月	2,080万円	1973年9月	51.78㎡	40.2万円	2	2LDK
2021年5月	2,080万円	1973年9月	51.78㎡	40.2万円	2	2LDK
2020年12月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	3	2LDK
2020年12月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	3	2LDK
2020年12月	1,580万円	1973年8月	47.3㎡	33.4万円	3	2LDK
2020年9月	1,780万円	1973年1月	45.62㎡	39.0万円	3	1LDK
2020年9月	1,780万円	1973年1月	45.62㎡	39.0万円	3	1LDK
2020年9月	1,780万円	1973年1月	45.62㎡	39.0万円	3	1LDK
2020年4月	3,780万円	2020年2月	45.27㎡	83.5万円	11	1LDK
2020年1月	1,680万円	1973年9月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年9月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年9月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年6月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年6月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2020年1月	1,680万円	1973年6月	51.78㎡	32.4万円	4	2LDK
2019年11月	1,740万円	1973年9月	45.62㎡	38.1万円	4	1LDK
2019年11月	1,740万円	1973年9月	45.62㎡	38.1万円	4	1LDK
2019年11月	1,740万円	1973年9月	45.62㎡	38.1万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

夕陽ヶ丘コーポ

大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２

築年月：1967年8月

専有面積：42.12㎡〜

相場価格：1,102万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２	1967年8月	42.12㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,211万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ上本町サウスビュー	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目	2023年11月	60.67㎡〜	5,642万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８	1998年3月	67.9㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５	2009年1月	60.61㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０	2019年3月	75.01㎡〜	7,420万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５	2008年8月	64.0㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
センティア四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４	2005年7月	42.9㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥苑マンション	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１１	1967年4月	29.81㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９	1998年2月	17.82㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１	2013年2月	27.72㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２１	2016年2月	66.48㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７	2003年2月	84.77㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１	2001年3月	61.64㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１５	2005年1月	48.9㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る

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