ザ・コノエ代官山の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
7,667万円〜 39,942万円（808万円〜 851万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都渋谷区恵比寿西１丁目３６−１０
築年月	2016年2月
総階数	14階
総戸数	109戸
専有面積	30.37㎡〜 155.07㎡
間取り	1DK/1K/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	代官山駅徒歩1分恵比寿駅徒歩7分中目黒駅徒歩8分

施設・設備

売主都合により調査終了

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

24h有人管理

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

ザ・コノエ代官山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・コノエ代官山は、東急東横線「代官山」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は109戸で、地上14階建ての建物です。竣工は2016年02月と比較的新しい物件です。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニはファミリーマート代官山駅前店が66m、セブンイレブン代官山鎗ヶ崎店が78m、ファミリーマート恵比寿南三丁目店が211mほどの距離にあります。スーパーもピーコックストア代官山店が187m、東急ストア中目黒本店が397mほどの距離にあります。

また、飲食店も多く集まっており、ザ・コノエ代官山のすぐ近くには株式会社ダブリューズカンパニーやHENRY'S BURGER、DooWop、Leonidas、マーメイドカフェ代官山店などがあります。これらの店舗は全て31mの距離に位置しています。

お住まいの安心・安全にも配慮されており、近隣には病院や薬局も充実しています。うえき内科こどもクリニックや代官山診療所、ヒルサイドビュー矯正歯科といった病院が81mの距離にあります。薬局もレジーナ薬局代官山店が81m、ウエルシア代官山ディセ店が157m、ウエルシアマンサード代官山店が314mほどの距離にあります。

さらに、周辺には商業施設や公共施設も集まっています。代官山の中心部には、フォレストゲート代官山や代官山アドレス・ディセ、代官山ヒルサイドテラスなどの商業施設があり、96mから199mの距離に位置しています。公共施設では渋谷警察署代官山交番が77m、デンマーク王国大使館が227m、目黒年金事務所が280mほどの距離にあります。

自然を楽しむこともできる環境にも恵まれています。代官山公園や原町公園、猿楽古代住居跡公園といった公園がマンションから徒歩数分の場所にあります。

また、教育環境も整っており、ドッグトレーナーズカレッジや日本ヌアボーランスクール、私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパスなどの学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、KIDS GARDEN CLASSROOM EBISUや恵比寿のびのびこども園、渋谷区立代官山保育園が徒歩数分圏内に位置しています。

ザ・コノエ代官山は、交通の便や豊富な周辺施設、自然環境、教育環境といった点から、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えるでしょう。

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ザ・コノエ代官山の

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・コノエ代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・コノエ代官山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・コノエ代官山は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,102.4万円に比べて、築40年以上では397.7万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・コノエ代官山の存在する東京都渋谷区恵比寿西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2011年12月	31.75㎡	182.0万円	3	1R
2024年11月	5,780万円	2011年12月	31.75㎡	182.0万円	3	1R
2024年11月	4,900万円	1978年4月	45.24㎡	108.3万円	1	1LDK
2024年11月	4,900万円	1978年4月	45.24㎡	108.3万円	1	1LDK
2024年11月	4,900万円	1978年4月	45.24㎡	108.3万円	1	1LDK
2024年11月	30,000万円	2007年2月	83.12㎡	360.9万円	2	2LDK
2024年11月	30,000万円	2007年2月	83.12㎡	360.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,980万円	1978年8月	53.55㎡	130.3万円	7	2LDK
2024年11月	6,980万円	1978年8月	53.55㎡	130.3万円	7	2LDK
2024年11月	6,980万円	1978年8月	53.55㎡	130.3万円	7	2LDK
2024年10月	10,880万円	1999年8月	53.56㎡	203.1万円	6	1LDK
2024年10月	10,880万円	1999年8月	53.56㎡	203.1万円	6	1LDK
2024年10月	36,800万円	2016年2月	85.82㎡	428.8万円	9	1LDK
2024年10月	2,880万円	1983年12月	25.16㎡	114.5万円	2	1R
2024年10月	36,800万円	2016年2月	85.82㎡	428.8万円	9	1LDK
2024年10月	2,880万円	1983年12月	25.16㎡	114.5万円	2	1R
2024年10月	36,800万円	2016年2月	85.82㎡	428.8万円	9	1LDK
2024年10月	2,980万円	1965年7月	24.3㎡	122.6万円	6	1R
2024年10月	2,980万円	1965年7月	24.3㎡	122.6万円	6	1R
2024年10月	2,980万円	1965年7月	24.3㎡	122.6万円	6	1R
2024年10月	44,000万円	2007年2月	100.23㎡	439.0万円	5	2LDK
2024年10月	44,000万円	2007年2月	100.23㎡	439.0万円	5	2LDK
2024年10月	7,480万円	1978年8月	55.04㎡	135.9万円	10	2LDK
2024年10月	7,480万円	1978年8月	55.04㎡	135.9万円	10	2LDK
2024年10月	7,480万円	1978年8月	55.04㎡	135.9万円	10	2LDK
2024年10月	9,780万円	2016年2月	38.22㎡	255.9万円	6	1K
2024年10月	9,780万円	2016年2月	38.22㎡	255.9万円	6	1K
2024年10月	9,780万円	2016年2月	38.22㎡	255.9万円	6	1K
2024年10月	6,800万円	1981年11月	55.46㎡	122.6万円	8	1LDK
2024年10月	6,800万円	1981年11月	55.46㎡	122.6万円	8	1LDK
2024年10月	12,000万円	2003年3月	65.19㎡	184.1万円	11	2LDK
2024年10月	12,000万円	2003年3月	65.19㎡	184.1万円	11	2LDK
2024年9月	6,000万円	1986年2月	45.21㎡	132.7万円	4	1LDK
2024年9月	6,000万円	1986年2月	45.21㎡	132.7万円	4	1LDK
2024年9月	6,000万円	1986年2月	45.21㎡	132.7万円	4	1LDK
2024年9月	14,800万円	1998年9月	58.29㎡	253.9万円	6	2LDK
2024年9月	8,280万円	1986年6月	49.43㎡	167.5万円	4	2LDK
2024年9月	24,000万円	2013年9月	87.88㎡	273.1万円	4	2LDK
2024年9月	24,000万円	2013年9月	87.88㎡	273.1万円	4	2LDK
2024年9月	24,000万円	2013年9月	87.88㎡	273.1万円	4	2LDK
2024年9月	18,500万円	2019年10月	60.11㎡	307.8万円	3	2LDK
2024年9月	18,500万円	2019年10月	60.11㎡	307.8万円	3	2LDK
2024年9月	26,800万円	1999年8月	83.52㎡	320.9万円	14	2LDK
2024年9月	26,800万円	1999年8月	83.52㎡	320.9万円	14	2LDK
2024年9月	44,000万円	2007年3月	101.46㎡	433.7万円	5	2LDK
2024年9月	44,000万円	2007年3月	101.46㎡	433.7万円	5	2LDK
2024年9月	6,190万円	1978年4月	47.72㎡	129.7万円	5	1LDK
2024年9月	6,190万円	1978年4月	47.72㎡	129.7万円	5	1LDK
2024年9月	6,190万円	1978年4月	47.72㎡	129.7万円	5	1LDK
2024年9月	5,490万円	1977年6月	41.03㎡	133.8万円	4	1LDK
2024年9月	5,490万円	1977年6月	41.03㎡	133.8万円	4	1LDK
2024年8月	12,980万円	2007年2月	43.14㎡	300.9万円	5	1LDK
2024年8月	12,980万円	2007年2月	43.14㎡	300.9万円	5	1LDK
2024年8月	10,500万円	1999年8月	40.28㎡	260.7万円	13	1LDK
2024年8月	10,500万円	1999年8月	40.28㎡	260.7万円	13	1LDK
2024年8月	27,800万円	2007年2月	83.12㎡	334.5万円	5	2LDK
2024年8月	27,800万円	2007年2月	83.12㎡	334.5万円	5	2LDK
2024年8月	4,730万円	1984年7月	35.8㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	4,730万円	1984年7月	35.8㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	4,730万円	1984年7月	35.8㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年7月	3,500万円	1986年2月	29.73㎡	117.7万円	14	1R
2024年7月	3,500万円	1986年2月	29.73㎡	117.7万円	14	1R
2024年7月	3,500万円	1986年2月	29.73㎡	117.7万円	14	1R
2024年7月	2,100万円	1965年7月	19.03㎡	110.4万円	5	1R
2024年7月	2,100万円	1965年7月	19.03㎡	110.4万円	5	1R
2024年7月	2,100万円	1965年7月	19.03㎡	110.4万円	5	1R
2024年7月	5,299万円	1969年6月	41.08㎡	129.0万円	2	2LDK
2024年7月	5,299万円	1969年6月	41.08㎡	129.0万円	2	2LDK
2024年7月	6,880万円	1978年8月	53.55㎡	128.5万円	5	2LDK
2024年7月	6,880万円	1978年8月	53.55㎡	128.5万円	5	2LDK
2024年7月	6,880万円	1978年8月	53.55㎡	128.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,730万円	1984年7月	35.86㎡	131.9万円	5	1LDK
2024年7月	4,730万円	1984年7月	35.86㎡	131.9万円	5	1LDK
2024年7月	4,730万円	1984年7月	35.86㎡	131.9万円	5	1LDK
2024年6月	17,500万円	2019年10月	60.11㎡	291.1万円	2	2LDK
2024年6月	17,500万円	2019年10月	60.11㎡	291.1万円	2	2LDK
2024年6月	5,400万円	1978年4月	44.13㎡	122.4万円	6	1LDK
2024年6月	5,400万円	1978年4月	44.13㎡	122.4万円	6	1LDK
2024年6月	5,400万円	1978年4月	44.13㎡	122.4万円	6	1LDK
2024年6月	13,900万円	2011年12月	60.94㎡	228.1万円	2	2LDK
2024年6月	13,900万円	2011年12月	60.94㎡	228.1万円	2	2LDK
2024年6月	6,080万円	1986年2月	41.11㎡	147.9万円	10	1LDK
2024年6月	6,080万円	1986年2月	41.11㎡	147.9万円	10	1LDK
2024年6月	6,080万円	1986年2月	41.11㎡	147.9万円	10	1LDK
2024年6月	7,920万円	2016年2月	32.44㎡	244.1万円	4	1K
2024年6月	7,920万円	2016年2月	32.44㎡	244.1万円	4	1K
2024年6月	7,920万円	2016年2月	32.44㎡	244.1万円	4	1K
2024年5月	29,800万円	2016年2月	69.36㎡	429.6万円	8	3LDK
2024年5月	29,800万円	2016年2月	69.36㎡	429.6万円	8	3LDK
2024年5月	29,800万円	2016年2月	69.36㎡	429.6万円	8	3LDK
2024年5月	7,980万円	2016年2月	32.44㎡	246.0万円	6	1K
2024年5月	7,980万円	2016年2月	32.44㎡	246.0万円	6	1K
2024年5月	7,980万円	2016年2月	32.44㎡	246.0万円	6	1K
2024年5月	9,980万円	1998年10月	58.29㎡	171.2万円	6	1LDK
2024年5月	12,300万円	2002年3月	60.53㎡	203.2万円	3	2LDK
2024年4月	8,480万円	1982年1月	56.19㎡	150.9万円	1	2LDK
2024年4月	8,480万円	1982年1月	56.19㎡	150.9万円	1	2LDK
2024年4月	7,880万円	1981年11月	55.46㎡	142.1万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	1981年11月	55.46㎡	142.1万円	6	2LDK
2024年4月	7,580万円	1970年3月	67.51㎡	112.3万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

マンション恵比須苑

東京都目黒区中目黒１丁目１−１７

築年月：1968年10月

専有面積：26.62㎡〜

相場価格：3,139万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンション恵比須苑	東京都目黒区中目黒１丁目１−１７	1968年10月	26.62㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−７２	1999年8月	36.39㎡〜	6,111万円〜	このマンションの相場を見る
中目黒フラワーマンション	東京都目黒区中目黒１丁目１−６５	1967年11月	34.56㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
秀和恵比寿レジデンス	東京都目黒区中目黒１丁目１−２６	1970年4月	34.44㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼクティブ代官山	東京都目黒区中目黒１丁目４−２１	1988年12月	17.0㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
目黒ロイヤルハイツ	東京都目黒区中目黒１丁目１−６４	1969年6月	39.05㎡〜	3,959万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション花壇代官山	東京都目黒区中目黒１丁目３−１１	1978年6月	35.28㎡〜	4,655万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目１−４１	1999年9月	61.6㎡〜	8,477万円〜	このマンションの相場を見る
サングリア中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目４−１８	1979年3月	38.14㎡〜	4,926万円〜	このマンションの相場を見る
サードリハイツ本館	東京都目黒区中目黒１丁目４−２０	1968年6月	26.0㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア中目黒別所坂	東京都目黒区中目黒１丁目１−３６	2015年12月	44.23㎡〜	6,991万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目９−２２	1984年8月	18.62㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ中目黒	東京都目黒区中目黒１丁目１０−２３	1982年3月	49.23㎡〜	6,135万円〜	このマンションの相場を見る
ランデン代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−３	1991年1月	25.38㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−６３	1973年3月	40.69㎡〜	4,503万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィアーレ代官山	東京都目黒区中目黒１丁目１−５	2010年12月	28.79㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース中目黒ローレルアイ	東京都目黒区中目黒１丁目８−３	2012年1月	39.33㎡〜	7,216万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース恵比寿	東京都目黒区中目黒１丁目１−１９	2012年5月	43.2㎡〜	8,909万円〜	このマンションの相場を見る
マンション第2恵比須苑	東京都目黒区中目黒１丁目１−７	1978年4月	42.95㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
中目黒ハイツ	東京都目黒区中目黒１丁目１０−２２	1971年11月	70.99㎡〜	6,559万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・コノエ代官山の売却査定・相場情報

基本情報

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ザ・コノエ代官山について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

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