ワールドパレス上祖師谷プレイシズの売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
3,874万円〜 6,173万円（228万円〜 237万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都調布市若葉町２丁目２７−１２
築年月	2002年7月
総階数	5階
総戸数	17戸
専有面積	53.38㎡〜 86.18㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	仙川駅徒歩9分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

低風換気S

CATV利用IN

ｴｱｺﾝ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ワールドパレス上祖師谷プレイシズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ワールドパレス上祖師谷プレイシズ」は、2002年7月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、京王線「仙川」駅まで徒歩9分という好立地です。総戸数は17戸であり、こじんまりとした住環境が魅力です。

周辺には、セブンイレブンや食品館あおば、QUEEN'S ISETANなどのスーパーや、手打ちうどん麦が丘、光輪堂、ドミノ・ピザなどの飲食店があります。また、近くには若葉歯科医院や小規模多機能ケアハウス絆、桐朋学園大学音楽学部附属図書館などの施設もあります。

周辺施設へのアクセスも良く、セブンイレブン調布仙川1丁目店へは徒歩約144m、食品館あおば仙川店へは徒歩約266mと、生活に必要なものが近くに揃っています。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「ワールドパレス上祖師谷プレイシズ」は、住戸には床暖房や浴室乾燥機などの便利な設備が完備されており、快適に暮らすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、便利な生活をサポートしてくれます。

マンションの魅力は、交通の便や周辺施設の充実、設備の充実などです。上祖師谷プレイシズに住めば、便利で快適な暮らしが叶います。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ワールドパレス上祖師谷プレイシズの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 世田谷区, 川崎市多摩区, 杉並区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格

ワールドパレス上祖師谷プレイシズの最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス上祖師谷プレイシズは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.8万円に比べて、築40年以上では166.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワールドパレス上祖師谷プレイシズの存在する東京都調布市若葉町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,480万円	2000年2月	83.32㎡	101.8万円	7	4LDK
2024年11月	4,599万円	2002年7月	61.12㎡	75.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,180万円	1975年7月	119.98㎡	34.8万円	1	4LDK
2024年4月	4,180万円	1975年7月	119.98㎡	34.8万円	1	4LDK
2023年12月	3,480万円	1985年2月	56.02㎡	62.1万円	2	2LDK
2023年12月	3,480万円	1985年2月	56.02㎡	62.1万円	2	2LDK
2023年12月	3,480万円	1985年2月	56.02㎡	62.1万円	2	2LDK
2023年8月	2,390万円	1991年7月	47.63㎡	50.2万円	3	1LDK
2023年8月	3,399万円	1985年4月	57.78㎡	58.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,399万円	1985年4月	57.78㎡	58.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,399万円	1985年4月	57.78㎡	58.8万円	1	3LDK
2023年6月	3,690万円	1975年7月	119.98㎡	30.8万円	3	4LDK
2023年6月	4,880万円	2002年7月	62.27㎡	78.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,690万円	1975年7月	119.98㎡	30.8万円	3	4LDK
2023年4月	3,499万円	1985年4月	63.7㎡	54.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,499万円	1985年4月	63.7㎡	54.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,499万円	1985年4月	63.7㎡	54.9万円	1	2LDK
2023年3月	5,499万円	2002年7月	63.98㎡	85.9万円	2	3LDK
2023年1月	5,980万円	2003年6月	72.44㎡	82.6万円	3	3LDK
2023年1月	5,480万円	2003年6月	72.44㎡	75.6万円	1	3LDK
2020年12月	4,980万円	2003年6月	77.07㎡	64.6万円	4	3LDK
2020年5月	6,200万円	2000年2月	71.88㎡	86.3万円	5	3LDK
2020年2月	4,980万円	2003年6月	80.23㎡	62.1万円	1	2LDK
2020年1月	5,180万円	2003年6月	93.68㎡	55.3万円	3	4LDK
2020年1月	6,690万円	2000年2月	75.56㎡	88.5万円	11	3LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	2	2LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	1	2LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	1	2LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	2	2LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	1	2LDK
2019年8月	3,280万円	1985年3月	53.64㎡	61.1万円	2	2LDK
2019年7月	3,480万円	1985年3月	54.57㎡	63.8万円	3	2LDK
2019年7月	3,480万円	1985年3月	54.57㎡	63.8万円	3	2LDK
2019年7月	3,480万円	1985年3月	54.57㎡	63.8万円	3	2LDK
2019年7月	3,080万円	1985年2月	51.57㎡	59.7万円	3	2LDK
2019年7月	3,080万円	1985年2月	51.57㎡	59.7万円	3	2LDK
2019年7月	3,080万円	1985年2月	51.57㎡	59.7万円	3	2LDK
2019年6月	3,680万円	1985年3月	56.02㎡	65.7万円	2	2LDK
2019年6月	3,680万円	1985年3月	56.02㎡	65.7万円	2	2LDK
2019年6月	3,680万円	1985年3月	56.02㎡	65.7万円	2	2LDK
2019年3月	3,480万円	1985年3月	53.64㎡	64.9万円	3	2LDK
2019年3月	3,480万円	1985年3月	53.64㎡	64.9万円	3	2LDK
2019年3月	3,480万円	1985年3月	53.64㎡	64.9万円	3	2LDK
2019年1月	2,500万円	1985年3月	53.64㎡	46.6万円	3	2LDK
2019年1月	2,500万円	1985年3月	53.64㎡	46.6万円	3	2LDK
2019年1月	2,500万円	1985年3月	53.64㎡	46.6万円	3	2LDK
2018年12月	2,380万円	1985年3月	56.02㎡	42.5万円	2	2LDK
2018年12月	2,380万円	1985年3月	56.02㎡	42.5万円	2	2LDK
2018年12月	2,380万円	1985年3月	56.02㎡	42.5万円	2	2LDK
2018年12月	4,480万円	2002年7月	62.27㎡	71.9万円	1	2LDK
2018年12月	2,380万円	1985年3月	56.02㎡	42.5万円	2	2LDK
2018年12月	2,380万円	1985年3月	56.02㎡	42.5万円	2	2LDK
2018年12月	2,380万円	1985年3月	56.02㎡	42.5万円	2	2LDK
2018年12月	2,460万円	1985年3月	51.57㎡	47.7万円	3	2LDK
2018年12月	2,460万円	1985年3月	51.57㎡	47.7万円	3	2LDK
2018年12月	2,460万円	1985年3月	51.57㎡	47.7万円	3	2LDK
2018年12月	3,180万円	2002年7月	61.12㎡	52.0万円	3	2LDK
2018年7月	3,180万円	2002年7月	62.27㎡	51.1万円	1	3LDK
2018年2月	2,280万円	1985年3月	56.03㎡	40.7万円	1	2LDK
2018年2月	2,280万円	1985年3月	56.03㎡	40.7万円	1	2LDK
2018年2月	2,280万円	1985年3月	56.03㎡	40.7万円	1	2LDK
2017年11月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	2	3LDK
2017年10月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	1	3LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.75㎡	40.6万円	2	2LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.75㎡	40.6万円	2	2LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.75㎡	40.6万円	2	2LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.57㎡	40.7万円	2	2LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.57㎡	40.7万円	2	2LDK
2017年9月	2,100万円	1985年3月	51.57㎡	40.7万円	2	2LDK
2017年7月	4,980万円	2002年1月	86.18㎡	57.8万円	4	4LDK
2017年7月	2,298万円	1980年7月	58.66㎡	39.2万円	1	2LDK
2017年7月	2,498万円	1980年7月	58.66㎡	42.6万円	1	2LDK
2017年6月	4,880万円	1991年7月	95.13㎡	51.3万円	2	3LDK
2017年4月	4,880万円	1991年7月	95.13㎡	51.3万円	2	3LDK
2017年3月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	2	2LDK
2017年2月	4,880万円	1991年7月	95.13㎡	51.3万円	2	3LDK
2017年2月	4,880万円	1991年7月	95.13㎡	51.3万円	1	4LDK
2017年2月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	1	4LDK
2017年1月	4,880万円	1991年7月	170.83㎡	28.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

上祖師谷ハイツ

東京都世田谷区上祖師谷５丁目２２−１４

築年月：1978年5月

専有面積：40.05㎡〜

相場価格：2,303万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上祖師谷ハイツ	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２２−１４	1978年5月	40.05㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
祖師谷ヒミコマンション	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２−１８	1976年3月	45.17㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２９−１６	1996年2月	16.17㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ世田谷上祖師谷1番館	東京都世田谷区上祖師谷５丁目１７−４	2000年12月	60.07㎡〜	4,524万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレスト上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２１−１４	1995年2月	55.74㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る
コスモグランリュクス世田谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目１５−１	2005年8月	67.2㎡〜	5,640万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷6号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目８−６	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷4号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−４	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷1号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−３	1973年7月	78.27㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷2号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−２	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷5号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−５	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シーズガーデン上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷７丁目１８−３	2002年4月	60.65㎡〜	4,895万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷7号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目８−７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷3号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−３	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
仙川南パークホームズ	東京都調布市仙川町１丁目８−１１	2001年11月	63.78㎡〜	5,467万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス仙川	東京都調布市仙川町１丁目２５−４	2004年4月	31.65㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション仙川	東京都調布市仙川町１丁目１６−７	1985年1月	38.08㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール仙川	東京都調布市仙川町１丁目２３−７	1996年7月	61.46㎡〜	4,539万円〜	このマンションの相場を見る
仙川第一ビル	東京都調布市仙川町１丁目３−２７	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ARCO	東京都調布市若葉町２丁目	2008年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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