シーズガーデン上祖師谷の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
4,895万円〜 6,910万円（267万円〜 283万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区上祖師谷７丁目１８−３
築年月	2002年4月
総階数	5階
総戸数	19戸
専有面積	60.65㎡〜 80.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	仙川駅徒歩9分

施設・設備

公園隣接

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

昇降式吊戸棚

TES床暖房

電子ｺﾝﾍﾞｯｸ

CATV利用IN

洗髪洗面台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

食洗機

シーズガーデン上祖師谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シーズガーデン上祖師谷」は、2002年04月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションまでの交通手段としては、京王線の「仙川」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺のさまざまな施設に恵まれている点です。例えば、数百メートル圏内にはコンビニエンスストアが3店舗もあります。最も近い店舗は「セブンイレブン調布仙川1丁目店」で、205メートルの距離にあります。その他にも「セブンイレブン調布仙川駅南店」と「ファミリーマート調布仙川町一丁目店」も徒歩圏内にあります。

また、食料品の買い物ができるスーパーマーケットも近くに複数あります。中でも「食品館あおば仙川店」は369メートル、「QUEEN'S ISETAN(クイーンズイセタン) 仙川店」は536メートル、「京王ストア仙川駅ビル店」は645メートルの距離に位置しています。

飲食店も充実しており、地元で評判の「ポカエンボカ」や「手打ちうどん麦が丘」、「光輪堂」、「バーミヤン世田谷上祖師谷店」などが周囲に点在しています。さらに、「ドミノ・ピザ仙川店」なども徒歩数分の範囲にあります。

マンション近隣には医療施設も豊富にあり、例えば「若葉歯科医院」や「南烏山神整骨院」、「石川歯科医院」といった歯科医院が徒歩圏内に立地しています。また、薬局も多くあり、「上祖師谷薬局」や「ミキ薬局祖師谷店」、「若葉町薬局」も近くにあります。

公共施設としては、「成城警察署上祖師谷駐在所」や「桐朋学園大学音楽学部附属図書館」「桐朋学園芸術短期大学図書館」などが周辺にあります。また、自然を満喫できる「上祖師谷小緑地」も徒歩221メートルの距離にあります。

教育施設も充実しており、例えば「桐朋学園仙川キャンパスアネックス」や「至誠会看護専門学校」といった学校が近くに存在します。保育園や幼稚園も「仙川教会子どもの家」や「ニューワールドインターナショナルスクール」、「祖師谷保育園分園」といった施設が手の届く距離にあります。

「シーズガーデン上祖師谷」は、周辺のさまざまな生活施設が徒歩圏内に揃っており、快適で便利なマンションです。近隣にはコンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店、医療施設、薬局などが充実しており、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。このような多彩な魅力があるため、住まいとして選択される方にとって理想的な場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

シーズガーデン上祖師谷の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 調布市, 杉並区, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格

シーズガーデン上祖師谷の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーズガーデン上祖師谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.8万円に比べて、築40年以上では166.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーズガーデン上祖師谷の存在する東京都世田谷区上祖師谷７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2002年8月	73.41㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2002年8月	73.41㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,760万円	1976年3月	45.17㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,680万円	2000年12月	63.68㎡	73.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	2000年12月	96.85㎡	77.2万円	4	4LDK
2024年9月	6,290万円	1996年6月	99.99㎡	62.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,980万円	1985年10月	145.87㎡	41.0万円	1	4LDK
2024年9月	6,290万円	1996年6月	100.0㎡	62.9万円	1	3LDK
2024年8月	4,430万円	1994年3月	63.98㎡	69.2万円	4	2LDK
2024年8月	5,499万円	1982年10月	76.05㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,999万円	2004年7月	60.03㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	4,999万円	2004年7月	60.03㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	5,990万円	1973年7月	79.65㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年8月	5,990万円	1973年7月	79.65㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年4月	78.3㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年4月	78.3㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年6月	8,980万円	1985年10月	145.87㎡	61.6万円	1	4LDK
2024年6月	3,410万円	1982年10月	58.51㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年7月	35.52㎡	44.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,410万円	1982年10月	58.15㎡	58.6万円	4	2LDK
2024年6月	1,498万円	1985年8月	39.17㎡	38.2万円	2	1LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年5月	5,400万円	2000年12月	78.15㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年4月	6,280万円	2009年1月	75.05㎡	83.7万円	-1	3LDK
2024年4月	5,380万円	2002年8月	62.15㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年4月	5,380万円	2002年8月	62.15㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年4月	4,680万円	2009年1月	55.77㎡	83.9万円	1	2LDK
2024年3月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年3月	5,280万円	2002年8月	73.41㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,280万円	2002年8月	73.41㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	4,998万円	1996年2月	64.44㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	1991年12月	62.81㎡	79.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,780万円	2006年4月	71.01㎡	81.4万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	2006年4月	71.01㎡	81.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,490万円	2002年4月	60.65㎡	74.0万円	1	3LDK
2024年2月	7,280万円	1995年1月	83.3㎡	87.4万円	3	4LDK
2024年1月	4,880万円	2006年4月	66.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,880万円	2006年4月	66.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,200万円	1994年3月	56.07㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年1月	3,950万円	2002年9月	62.15㎡	63.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,950万円	2002年9月	62.15㎡	63.6万円	2	2LDK
2023年12月	6,980万円	2009年1月	75.05㎡	93.0万円	3	3LDK
2023年12月	6,999万円	2009年1月	75.05㎡	93.3万円	1	3LDK
2023年12月	6,480万円	2009年1月	69.2㎡	93.6万円	3	2LDK
2023年12月	4,200万円	1994年3月	56.07㎡	74.9万円	1	2LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	5,180万円	2009年1月	57.82㎡	89.6万円	4	1LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年11月	1,680万円	1996年10月	18.25㎡	92.1万円	2	1R
2023年11月	3,690万円	1982年10月	58.15㎡	63.5万円	4	2LDK
2023年11月	4,980万円	1973年7月	83.3㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	1973年7月	83.3㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年7月	60.03㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年7月	60.03㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,790万円	1978年5月	50.72㎡	55.0万円	3	1LDK
2023年10月	2,790万円	1978年5月	50.72㎡	55.0万円	3	1LDK
2023年10月	5,790万円	1973年7月	79.65㎡	72.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,790万円	1973年7月	79.65㎡	72.7万円	3	3LDK
2023年9月	5,398万円	1973年7月	93.02㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年9月	5,398万円	1973年7月	93.02㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年9月	2,280万円	1976年3月	48.06㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年7月	2,280万円	1976年3月	48.06㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年7月	7,180万円	2009年1月	72.88㎡	98.5万円	4	3LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年6月	6,090万円	1995年1月	66.72㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,680万円	1996年10月	18.25㎡	92.1万円	2	1R
2023年6月	3,680万円	1978年5月	71.97㎡	51.1万円	3	4LDK
2023年6月	3,680万円	1978年5月	71.97㎡	51.1万円	3	4LDK
2023年6月	2,300万円	1976年3月	48.06㎡	47.9万円	2	2LDK
2023年6月	6,280万円	2014年2月	70.03㎡	89.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,880万円	1996年2月	63.19㎡	77.2万円	3	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	1,250万円	1996年10月	18.25㎡	68.5万円	3	1R
2023年5月	3,980万円	2003年2月	63.76㎡	62.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

アデニウム千歳烏山

東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７

築年月：2006年5月

専有面積：62.69㎡〜

相場価格：4,973万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アデニウム千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７	2006年5月	62.69㎡〜	4,973万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４	2004年7月	56.1㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ千歳烏山クリアフラット	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５	2002年8月	59.38㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７	2003年2月	63.59㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート世田谷仙川	東京都世田谷区給田１丁目	2023年2月	44.06㎡〜	4,455万円〜	このマンションの相場を見る
セボン世田谷給田	東京都世田谷区給田１丁目１２−１４	2004年4月	84.43㎡〜	5,979万円〜	このマンションの相場を見る
上祖師谷ハイツ	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２２−１４	1978年5月	40.05㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
祖師谷ヒミコマンション	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２−１８	1976年3月	45.17㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２９−１６	1996年2月	16.17㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ世田谷上祖師谷1番館	東京都世田谷区上祖師谷５丁目１７−４	2000年12月	60.07㎡〜	4,524万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレスト上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目２１−１４	1995年2月	55.74㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る
コスモグランリュクス世田谷	東京都世田谷区上祖師谷５丁目１５−１	2005年8月	67.2㎡〜	5,640万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷6号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目８−６	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷4号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−４	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷1号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−３	1973年7月	78.27㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷2号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−２	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷5号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−５	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷7号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目８−７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフトタウン祖師谷3号棟	東京都世田谷区上祖師谷７丁目６−３	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ワールドパレス上祖師谷プレイシズ	東京都調布市若葉町２丁目２７−１２	2002年7月	53.38㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る

シーズガーデン上祖師谷の売却査定・相場情報

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施設・設備

シーズガーデン上祖師谷について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格

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シーズガーデン上祖師谷の存在する東京都世田谷区上祖師谷７丁目周辺の取引事例

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