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ザ・パークハウスアーバンス中野中央

ザ・パークハウスアーバンス中野中央の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
5,320万円 〜 8,170万円
（450万円 〜 481万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中野区中央５丁目３８−１５
築年月2016年7月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積39.1㎡ 〜 56.2㎡
間取り1DK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
1F3戸
性能評価書

ザ・パークハウスアーバンス中野中央について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウスアーバンス中野中央」は、地理的にも交通アクセスの面でも魅力的なマンションです。東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩4分という利便性の高さは、忙しい現代人にとって大きな魅力となります。

マンションは総戸数36戸、地上13階建てのモダンな外観が特徴です。2016年に竣工したため、建物内装や設備も最新のものとなっています。また、周辺にはさまざまな施設が整っているため、生活においても利便性が高いと言えます。

マンション周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、約70mから240mの距離に位置しており、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっとや大黒屋などのスーパーも徒歩数分の距離にあるため、食材の調達もスムーズに行えます。

飲食店についても周辺には多様なカテゴリーがあります。徒歩30mにある餃子の雪松や徒歩90mにあるアジアン酒場BENIHANA（ベニハナ）など、様々な料理を楽しむことができます。また、徒歩150mにあるTasting BAR柴田屋酒店や徒歩160mのベトナム料理佑佳など、バラエティ豊かな味を楽しむことができます。

健康面においても安心して生活できる環境です。徒歩100m以内にエス歯科クリニックや郭良気功研究所、デイサービスラポールなどの施設があり、万が一の時も安心です。薬局も徒歩200m以内に数軒あり、健康管理に便利です。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。キッズ・プラザ桃花や中野区桃園区民活動センターなどの公共施設は徒歩300m以内にあり、地域の活動拠点として活気があるエリアです。また、杉山公園や桃園川緑道なども徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。

教育環境も整っており、中野区立桃花小学校や桃花学童クラブ、にじいろほんごう学童クラブなどがマンションの周辺にあります。また、橋場そらとみどりの保育園大きなおうちや桃園幼稚園などの保育園・幼稚園も徒歩数分の距離です。

以上のように、「ザ・パークハウスアーバンス中野中央」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすいマンションとして魅力が詰まっています。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ザ・パークハウスアーバンス中野中央の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウスアーバンス中野中央の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス中野中央は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では213.3万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウスアーバンス中野中央の存在する東京都中野区中央５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,280万円1973年12月29.04㎡44.1万円41K
2024年11月1,280万円1973年12月29.04㎡44.1万円41K
2024年11月3,400万円1981年2月40.5㎡84.0万円31LDK
2024年11月3,400万円1981年2月40.5㎡84.0万円31LDK
2024年11月3,280万円1974年1月50.76㎡64.6万円111LDK
2024年11月3,280万円1974年1月50.76㎡64.6万円111LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年11月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年11月9,280万円2000年3月61.29㎡151.4万円62LDK
2024年11月9,280万円2000年3月61.29㎡151.4万円62LDK
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月990万円1984年3月12.79㎡77.4万円31R
2024年11月9,480万円2019年7月65.11㎡145.6万円43LDK
2024年11月6,800万円1998年9月53.86㎡126.3万円62LDK
2024年11月6,800万円1998年9月53.86㎡126.3万円62LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月3,000万円1970年1月52.58㎡57.1万円52LDK
2024年11月12,680万円2001年2月75.09㎡168.9万円23LDK
2024年11月1,139万円1989年3月16.3㎡69.9万円21K
2024年11月1,139万円1989年3月16.3㎡69.9万円21K
2024年10月5,480万円2006年3月35.72㎡153.4万円131LDK
2024年10月5,480万円2006年3月35.72㎡153.4万円131LDK
2024年10月2,580万円1970年1月30.0㎡86.0万円61LDK
2024年10月1,480万円1973年12月29.27㎡50.6万円71K
2024年10月1,480万円1973年12月29.27㎡50.6万円71K
2024年10月2,990万円1972年3月32.64㎡91.6万円51K
2024年10月2,990万円1972年3月32.64㎡91.6万円51K
2024年10月3,900万円2001年6月46.85㎡83.2万円11LDK
2024年10月8,480万円2005年7月64.1㎡132.3万円63LDK
2024年10月8,480万円2005年7月64.1㎡132.3万円63LDK
2024年10月3,980万円1983年12月51.8㎡76.8万円12LDK
2024年10月2,180万円1969年1月33.53㎡65.0万円91LDK
2024年10月2,180万円1969年1月33.53㎡65.0万円91LDK
2024年10月8,180万円2000年11月65.99㎡124.0万円102LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月16,980万円1998年12月93.69㎡181.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1967年3月51.74㎡36.3万円61LDK
2024年10月1,880万円1967年3月51.74㎡36.3万円61LDK
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月8,180万円2001年6月61.1㎡133.9万円42LDK
2024年10月12,480万円2012年5月72.27㎡172.7万円33LDK
2024年10月12,480万円2012年5月72.27㎡172.7万円33LDK
2024年10月5,398万円1999年7月49.4㎡109.3万円41LDK
2024年10月5,398万円1999年7月49.4㎡109.3万円41LDK
2024年10月1,450万円1982年5月29.11㎡49.8万円41R
2024年10月1,450万円1982年5月29.11㎡49.8万円41R
2024年10月3,480万円1974年1月40.7㎡85.5万円111LDK
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2024年10月4,380万円1983年7月45.9㎡95.4万円51LDK
2024年10月4,380万円1983年7月45.9㎡95.4万円51LDK
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2024年10月8,180万円2019年7月55.46㎡147.5万円52LDK
2024年10月2,280万円1971年3月45.15㎡50.5万円61LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
2024年9月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年9月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年9月980万円1984年3月13.01㎡75.3万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
2024年9月12,500万円2001年2月87.3㎡143.2万円33LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月12,300万円2001年6月76.8㎡160.2万円43LDK
2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
2024年9月4,280万円1971年7月52.91㎡80.9万円32LDK
2024年9月4,280万円1971年7月52.91㎡80.9万円32LDK
2024年9月1,980万円1971年7月40.05㎡49.4万円91LDK
2024年9月1,980万円1971年7月40.05㎡49.4万円91LDK
2024年9月2,080万円1971年4月33.65㎡61.8万円61LDK
2024年9月2,500万円2009年3月20.25㎡123.5万円41K
2024年9月2,500万円2009年3月20.25㎡123.5万円41K
2024年9月4,980万円1969年10月65.34㎡76.2万円63LDK
2024年9月4,980万円1969年10月65.34㎡76.2万円63LDK
2024年9月3,980万円1971年7月45.37㎡87.7万円61LDK
2024年9月3,980万円1971年7月45.37㎡87.7万円61LDK
2024年9月8,580万円2018年2月54.56㎡157.3万円32LDK
2024年9月8,580万円2018年2月54.56㎡157.3万円32LDK
2024年9月1,250万円1990年3月17.45㎡71.6万円11K
2024年9月1,250万円1990年3月17.45㎡71.6万円11K
2024年9月9,380万円2005年3月60.95㎡153.9万円32LDK
2024年9月9,380万円2005年3月60.95㎡153.9万円32LDK
2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月1,000万円1970年9月18.57㎡53.9万円41R
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オープンレジデンシア新中野東京都中野区本町６丁目２３−６2018年7月32.58㎡〜4,147万円〜このマンションの相場を見る
ディーキャッスル新中野東京都中野区本町６丁目１０−１５2002年4月79.53㎡〜6,147万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ新中野東京都中野区本町６丁目３１−１３1989年11月16.58㎡〜1,271万円〜このマンションの相場を見る
キャピタルプラザ新中野東京都中野区本町６丁目２０−１４1989年12月23.11㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
アルシオン新中野東京都中野区本町６丁目２２−１４1998年11月40.92㎡〜4,487万円〜このマンションの相場を見る
岡本マンション東京都中野区本町６丁目２７−１３1974年6月46.0㎡〜2,550万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ新中野東京都中野区本町６丁目１５−１６2013年6月53.97㎡〜6,616万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新中野第2東京都中野区本町６丁目２２−１６1987年6月16.05㎡〜1,126万円〜このマンションの相場を見る
メイフェアコート東高円寺東京都中野区本町６丁目４３−１1991年9月81.79㎡〜6,372万円〜このマンションの相場を見る
アジールコフレ新中野東京都中野区本町６丁目１３−１０2015年2月35.51㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新中野東京都中野区本町６丁目２０−１５1989年2月16.42㎡〜1,279万円〜このマンションの相場を見る
ステージ新中野東京都中野区本町６丁目１６−６2000年8月87.23㎡〜7,052万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション新中野東京都中野区本町６丁目３６−５1997年2月21.24㎡〜2,229万円〜このマンションの相場を見る
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