ネバーランド甲東園1番館の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,305万円〜 5,254万円（154万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県西宮市段上町４丁目１−４１
築年月	2003年6月
総階数	7階
総戸数	40戸
専有面積	71.12㎡〜 105.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	甲東園駅徒歩7分

施設・設備

専用手洗い(ﾄｲﾚ)

V18ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

生ｺﾞﾐ排水処理ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ネバーランド甲東園1番館の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド甲東園1番館の最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド甲東園1番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド甲東園1番館の存在する兵庫県西宮市段上町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,250万円	2003年10月	72.38㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,298万円	1984年3月	76.01㎡	30.2万円	3	4LDK
2024年11月	2,298万円	1984年3月	76.01㎡	30.2万円	3	4LDK
2024年10月	5,280万円	2010年11月	83.52㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,280万円	2010年11月	83.52㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,398万円	2006年3月	68.05㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,398万円	2006年3月	68.05㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年9月	1,280万円	1973年6月	43.27㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,490万円	2003年9月	76.73㎡	45.5万円	1	3LDK
2024年9月	3,490万円	2003年9月	76.73㎡	45.5万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年9月	69.45㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年9月	69.45㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,490万円	1979年1月	67.2㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,490万円	1979年1月	67.2㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	1	4LDK
2024年8月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	1	4LDK
2024年8月	4,670万円	2003年6月	99.71㎡	46.8万円	1	4LDK
2024年7月	1,980万円	2004年9月	60.62㎡	32.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,780万円	2003年3月	99.88㎡	47.9万円	5	4LDK
2024年7月	4,780万円	2003年3月	99.88㎡	47.9万円	5	4LDK
2024年7月	4,780万円	2003年3月	99.88㎡	47.9万円	5	4LDK
2024年6月	3,780万円	2002年5月	72.02㎡	52.5万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	2006年3月	74.15㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,380万円	2006年3月	74.15㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1984年3月	76.01㎡	19.5万円	3	4LDK
2024年5月	1,480万円	1984年3月	76.01㎡	19.5万円	3	4LDK
2024年4月	1,180万円	1979年1月	67.2㎡	17.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,180万円	1979年1月	67.2㎡	17.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,580万円	2010年11月	72.2㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,580万円	2010年11月	72.2㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,495万円	2003年9月	76.56㎡	45.7万円	3	4LDK
2024年3月	3,495万円	2003年9月	76.56㎡	45.7万円	3	4LDK
2024年3月	480万円	1969年2月	70.42㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年3月	480万円	1969年2月	70.42㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年3月	600万円	1973年6月	43.27㎡	13.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,280万円	2006年3月	76.12㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,280万円	2006年3月	76.12㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,490万円	2003年9月	70.2㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,490万円	2003年9月	70.2㎡	49.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年4月	66.64㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年4月	66.64㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年4月	66.64㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,880万円	2003年9月	72.38㎡	39.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年12月	1,890万円	1984年3月	81.69㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年12月	1,890万円	1984年3月	81.69㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年12月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	6	4LDK
2023年12月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	6	4LDK
2023年10月	2,300万円	2004年9月	84.97㎡	27.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,080万円	1979年1月	67.2㎡	16.1万円	2	2LDK
2023年10月	1,080万円	1979年1月	67.2㎡	16.1万円	2	2LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	87.78㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	87.78㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2023年6月	1,390万円	1969年2月	59.17㎡	23.5万円	1	2LDK
2023年6月	1,390万円	1969年2月	59.17㎡	23.5万円	1	2LDK
2023年6月	2,080万円	1979年1月	62.65㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年6月	2,080万円	1979年1月	62.65㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年6月	2,298万円	1986年4月	76.69㎡	30.0万円	3	4LDK
2023年4月	600万円	1969年2月	59.17㎡	10.1万円	1	2LDK
2023年4月	2,450万円	2004年9月	84.97㎡	28.8万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2003年9月	70.72㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2003年9月	70.72㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年3月	2,298万円	1986年4月	79.69㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年2月	4,780万円	2006年3月	76.13㎡	62.8万円	3	2LDK
2023年2月	4,780万円	2006年3月	76.13㎡	62.8万円	3	2LDK
2023年2月	2,480万円	2008年1月	57.73㎡	43.0万円	1	2LDK
2023年2月	2,480万円	2008年1月	57.73㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年12月	1,130万円	1969年2月	59.17㎡	19.1万円	4	2LDK
2022年12月	1,130万円	1969年2月	59.17㎡	19.1万円	4	2LDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	4,460万円	2010年11月	72.2㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年10月	4,460万円	2010年11月	72.2㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	2010年11月	83.15㎡	58.7万円	7	3LDK
2022年9月	4,880万円	2010年11月	83.15㎡	58.7万円	7	3LDK
2022年9月	3,580万円	2003年3月	85.5㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年9月	3,580万円	2003年3月	85.5㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年9月	3,580万円	2003年3月	85.5㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年8月	4,975万円	2010年11月	86.46㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年8月	4,975万円	2010年11月	86.46㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年8月	2,190万円	1979年1月	67.2㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,190万円	1979年1月	67.2㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年7月	3,780万円	2003年9月	90.68㎡	41.7万円	4	3LDK
2022年6月	690万円	1974年5月	47.9㎡	14.4万円	4	2LDK
2022年5月	4,980万円	2010年11月	86.2㎡	57.8万円	4	4LDK
2022年5月	4,980万円	2010年11月	86.2㎡	57.8万円	4	4LDK
2022年5月	4,150万円	2010年11月	72.01㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年5月	4,150万円	2010年11月	72.01㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年4月	1,998万円	1972年4月	66.64㎡	30.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイドーメゾン甲東園2

兵庫県西宮市甲東園２丁目８−９

築年月：1985年8月

専有面積：13.94㎡〜

相場価格：422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイドーメゾン甲東園2	兵庫県西宮市甲東園２丁目８−９	1985年8月	13.94㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
グレデンス甲東園	兵庫県西宮市甲東園２丁目４−１０	1975年6月	68.62㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
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アーバニス甲東園ルアンジュ	兵庫県西宮市段上町４丁目９−２１	2008年1月	57.6㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
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仁川グリーンハイツ	兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１５	1976年11月	60.25㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
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プラネスーペリア西宮仁川	兵庫県西宮市仁川町３丁目１１−１１	2015年11月	75.64㎡〜	4,588万円〜	このマンションの相場を見る
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プラネスーペリア西宮仁川Ｂ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目１１−１１	2015年6月	75.02㎡〜	4,634万円〜	このマンションの相場を見る
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プラネスーペリア西宮仁川Ａ棟	兵庫県西宮市仁川町３丁目７−１２	2015年6月	75.64㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西宮仁川	兵庫県西宮市仁川町３丁目１２−６	2009年6月	74.01㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る