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プレシス武蔵野中央

プレシス武蔵野中央の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
4,778万円 〜 7,613万円
（373万円 〜 379万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都武蔵野市西久保３丁目７−１２
築年月2019年11月
総階数6階
総戸数25戸
専有面積42.31㎡ 〜 68.96㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾝﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
二重床
ﾍﾟｯﾄ可
屋上緑化
性能評価書

プレシス武蔵野中央について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス武蔵野中央」は、2019年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は25戸であり、交通アクセスも良く、JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹」駅まで徒歩19分となっています。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。

マンションの魅力としては、まず周辺環境が挙げられます。コンビニやスーパー、飲食店が近くにあり、日常のお買い物や食事に困ることはありません。例えば、セブンイレブン 武蔵野中央店はマンションから124mの距離にあります。また、サミットストア 武蔵野緑町店も132mという近さで、食料品の調達もスムーズに行えます。さらに、バーミヤン 武蔵野緑町店やてっぺいちゃん、花ごよみなどの飲食店も徒歩圏内に豊富に揃っています。

また、生活に必要な医療施設や薬局も近くにあります。むさしの耳鼻科矢野医院や長谷川歯科医院、竹の子歯科医院は、歩いて数分でアクセスできる距離にあります。薬局もサンドラッグ 武蔵野緑町店やひかり薬局、オリーブ薬局が近くにあり、健康に関するサポートも充実しています。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も存在します。中央通り公園や中央通り東公園、中央通りさくら並木公園などは、自然や景色を楽しむ場所として利用できます。また、学校についてはウィズ・ユー吉祥寺や武蔵野東学園などが徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も近くに複数あり、子育てをするにも安心です。

「プレシス武蔵野中央」は、周辺施設が多く充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、交通アクセスも良く、JR中央本線「三鷹」駅まで徒歩19分と便利です。ご家族やカップル、一人暮らしの方など、さまざまな方に快適な暮らしを提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

プレシス武蔵野中央の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 150,149 100.0
2025年 154,175 102.7
2030年 156,616 104.3
2035年 158,625 105.6
2040年 159,716 106.4
2045年 159,750 106.4
2050年 158,921 105.8
※周囲の市区町村は 西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

プレシス武蔵野中央の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス武蔵野中央は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.1万円に比べて、築40年以上では205.0万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス武蔵野中央の存在する東京都武蔵野市西久保３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円2016年6月62.24㎡108.9万円23LDK
2024年11月1,980万円1990年10月26.22㎡75.5万円41R
2024年11月5,580万円1995年3月69.4㎡80.4万円12LDK
2024年11月6,280万円2012年11月71.67㎡87.6万円24LDK
2024年11月5,280万円1995年1月58.49㎡90.3万円52LDK
2024年11月5,280万円1995年1月58.49㎡90.3万円52LDK
2024年11月5,280万円1995年1月58.49㎡90.3万円52LDK
2024年10月980万円1990年10月17.69㎡55.4万円21K
2024年10月7,800万円2016年6月62.24㎡125.3万円33LDK
2024年10月5,980万円2019年11月55.06㎡108.6万円12LDK
2024年10月5,980万円2019年11月55.06㎡108.6万円12LDK
2024年10月5,980万円2019年11月55.06㎡108.6万円12LDK
2024年10月1,180万円1990年10月16.59㎡71.1万円31R
2024年9月6,980万円2015年9月61.39㎡113.7万円33LDK
2024年9月6,980万円2015年9月61.39㎡113.7万円33LDK
2024年9月780万円1994年2月15.9㎡49.1万円21R
2024年9月880万円1994年2月15.9㎡55.3万円51R
2024年9月6,980万円2015年4月74.72㎡93.4万円13LDK
2024年9月6,980万円2015年4月74.72㎡93.4万円13LDK
2024年9月6,980万円2015年4月74.72㎡93.4万円13LDK
2024年9月5,180万円1969年6月66.15㎡78.3万円22LDK
2024年9月2,280万円1996年6月40.5㎡56.3万円11LDK
2024年8月7,480万円2018年12月68.53㎡109.1万円23LDK
2024年8月920万円1984年3月17.55㎡52.4万円11R
2024年8月1,200万円1984年3月18.18㎡66.0万円11R
2024年8月1,399万円1967年11月33.32㎡42.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1995年1月39.44㎡80.6万円21LDK
2024年7月3,180万円1995年1月39.44㎡80.6万円21LDK
2024年7月3,180万円1995年1月39.44㎡80.6万円21LDK
2024年7月680万円1983年3月19.53㎡34.8万円11R
2024年7月6,780万円2019年11月61.61㎡110.0万円22LDK
2024年7月6,780万円2019年11月61.61㎡110.0万円22LDK
2024年7月6,780万円2019年11月61.61㎡110.0万円22LDK
2024年7月1,399万円1967年11月35.99㎡38.9万円31LDK
2024年7月6,980万円2016年6月60.84㎡114.7万円23LDK
2024年7月3,180万円2020年5月25.88㎡122.9万円11K
2024年7月950万円1984年3月20.32㎡46.8万円31K
2024年7月6,980万円1997年1月60.07㎡116.2万円43LDK
2024年6月5,780万円2015年9月54.08㎡106.9万円22LDK
2024年6月5,780万円2015年9月54.08㎡106.9万円22LDK
2024年6月5,580万円1997年1月60.07㎡92.9万円42LDK
2024年6月960万円1990年10月22.31㎡43.0万円31R
2024年5月3,990万円1985年3月43.74㎡91.2万円22LDK
2024年5月3,990万円1985年3月43.74㎡91.2万円22LDK
2024年5月3,990万円1985年3月43.74㎡91.2万円22LDK
2024年5月840万円1994年2月15.9㎡52.8万円31R
2024年4月2,980万円1977年4月45.67㎡65.3万円62LDK
2024年4月7,480万円2016年6月62.3㎡120.1万円43LDK
2024年3月4,980万円2000年11月58.28㎡85.4万円33LDK
2024年3月2,480万円1969年8月45.36㎡54.7万円61LDK
2024年2月3,699万円1985年3月41.04㎡90.1万円51LDK
2024年2月3,699万円1985年3月41.04㎡90.1万円51LDK
2024年2月3,699万円1985年3月41.04㎡90.1万円51LDK
2024年2月3,180万円1985年3月43.74㎡72.7万円21LDK
2024年2月3,180万円1985年3月43.74㎡72.7万円21LDK
2024年2月3,180万円1985年3月43.74㎡72.7万円21LDK
2024年2月930万円1990年10月22.22㎡41.9万円51R
2024年1月3,180万円2020年5月25.88㎡122.9万円11K
2024年1月1,799万円1969年11月35.32㎡50.9万円21LDK
2023年11月6,280万円2012年11月61.0㎡103.0万円23LDK
2023年10月4,499万円1995年1月56.17㎡80.1万円23LDK
2023年10月4,499万円1995年1月56.17㎡80.1万円23LDK
2023年10月4,499万円1995年1月56.17㎡80.1万円23LDK
2023年10月7,880万円2018年12月73.5㎡107.2万円13LDK
2023年10月720万円1990年10月16.59㎡43.4万円31R
2023年10月730万円1964年7月32.67㎡22.3万円21LDK
2023年9月780万円1964年7月32.67㎡23.9万円31LDK
2023年9月3,500万円1985年3月43.74㎡80.0万円21LDK
2023年9月3,500万円1985年3月43.74㎡80.0万円21LDK
2023年9月3,500万円1985年3月43.74㎡80.0万円21LDK
2023年9月1,600万円2005年3月19.64㎡81.5万円31K
2023年9月2,780万円1981年3月50.11㎡55.5万円22LDK
2023年9月4,480万円2000年11月58.3㎡76.8万円22LDK
2023年8月800万円1994年2月15.9㎡50.3万円31R
2023年8月960万円1990年10月17.69㎡54.3万円21R
2023年7月7,980万円2018年12月70.01㎡114.0万円34LDK
2023年7月2,120万円1969年3月43.2㎡49.1万円61LDK
2023年7月2,799万円1990年10月37.21㎡75.2万円71K
2023年7月3,200万円1984年7月38.12㎡83.9万円21LDK
2023年7月1,150万円1990年10月16.59㎡69.3万円61R
2023年6月2,080万円1969年8月48.09㎡43.3万円12LDK
2023年6月1,980万円1977年11月34.7㎡57.1万円21K
2023年6月6,480万円2007年2月77.58㎡83.5万円13LDK
2023年5月8,290万円2015年4月76.97㎡107.7万円33LDK
2023年5月8,290万円2015年4月76.97㎡107.7万円33LDK
2023年5月8,290万円2015年4月76.97㎡107.7万円33LDK
2023年4月1,020万円1990年10月19.95㎡51.1万円41R
2023年4月2,080万円1977年4月37.26㎡55.8万円11LDK
2023年4月770万円1994年2月14.55㎡52.9万円21R
2023年4月1,480万円1977年11月35.87㎡41.3万円31LDK
2023年4月3,450万円1995年2月56.17㎡61.4万円22LDK
2023年4月3,450万円1995年2月56.17㎡61.4万円22LDK
2023年4月3,450万円1995年2月56.17㎡61.4万円22LDK
2023年4月2,280万円1969年8月47.62㎡47.9万円32LDK
2023年4月4,599万円1985年9月59.49㎡77.3万円22LDK
2023年3月940万円1994年2月15.9㎡59.1万円51R
2023年1月770万円1994年2月15.9㎡48.4万円21R
2022年12月8,480万円2014年1月71.51㎡118.6万円32LDK
2022年12月2,780万円1984年7月32.4㎡85.8万円31LDK
2022年11月8,880万円1995年3月68.32㎡130.0万円52LDK
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ライオンズマンション武蔵野第2東京都武蔵野市西久保３丁目１７−９1995年1月26.83㎡〜1,909万円〜このマンションの相場を見る
アルベルゴ武蔵野東京都武蔵野市西久保３丁目２−１1990年10月16.59㎡〜860万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール武蔵野3東京都武蔵野市西久保３丁目２４−５2015年9月36.76㎡〜4,221万円〜このマンションの相場を見る
ディアスタ武蔵野マークテラス東京都武蔵野市西久保３丁目６−７2015年4月61.35㎡〜6,697万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ武蔵野東京都武蔵野市西久保３丁目３−４2018年12月60.01㎡〜6,903万円〜このマンションの相場を見る
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