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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保３丁目４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第２富士マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第２富士マンションは、1964年06月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の利便性も高く、JR中央線(快速)「三鷹」駅まで徒歩10分という好立地に位置しています。
マンション内は8戸しかないため、住民同士の交流もしやすく、アットホームな雰囲気が魅力です。また、マンションには共有スペースやラウンジなどの共用施設も完備されており、快適な生活を送ることができます。
周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。コンビニにはセブンイレブン 武蔵野郵便局前店(189m)やファミリーマート 武蔵野中町店(306m)などがあり、いつでも買い物ができます。スーパーにはアコレ 武蔵野中町店(263m)やJA東京むさし 武蔵野新鮮館 ムーちゃん広場(368m)、いなげや 武蔵野西久保店(389m)があり、食材の調達も簡単です。
飲食店も多く、おふくわけ(144m)やユーカリ食堂(151m)、味噌一三鷹店(155m)などさまざまなジャンルのレストランがあります。また、近くには吉川歯科医院(144m)や吉田歯科医院(146m)、おぎわらこどもクリニック(158m)などの病院もあり、安心して健康管理ができます。さらに、さくら薬局 武蔵野中町店(153m)や渋谷薬局(272m)、オリーブ薬局(306m)などの薬局も近くにあります。
公共施設も充実しており、多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター(130m)や武蔵野警察署 西久保地域安全センター(299m)、武蔵野市 中央コミュニティセンター(350m)などがあります。また、自然環境も整っており、西久保児童公園(236m)や城山ひろば公園(251m)、中央通り東公園(293m)などの公園も近くにあります。
さらに、学校や保育園、幼稚園にも恵まれています。ウィズ・ユー吉祥寺(390m)や武蔵野市立第一中学校(434m)、武蔵野東高等専修学校(456m)などの学校に通う子どもたちにも安心な環境です。保育園や幼稚園も充実しており、聖泉幼稚園(221m)やむくむくみらい保育園(243m)、ポピンズナーサリースクール武蔵野(244m)などがあります。
第２富士マンションは、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っていることから、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。ぜひ一度、内覧してみてください。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
第２富士マンションの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 150,149 | 100.0 |
| 2025年 | 154,175 | 102.7 |
| 2030年 | 156,616 | 104.3 |
| 2035年 | 158,625 | 105.6 |
| 2040年 | 159,716 | 106.4 |
| 2045年 | 159,750 | 106.4 |
| 2050年 | 158,921 | 105.8 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
第２富士マンションの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第２富士マンションは現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.6万円に比べて、築40年以上では172.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第２富士マンションの存在する東京都武蔵野市西久保３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2016年6月 | 62.24㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 26.22㎡ | 75.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1995年3月 | 69.4㎡ | 80.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 71.67㎡ | 87.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.49㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.49㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.49㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1990年10月 | 17.69㎡ | 55.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2016年6月 | 62.24㎡ | 125.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 55.06㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 55.06㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 55.06㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 71.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年9月 | 61.39㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年9月 | 61.39㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 49.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 880万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 55.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1969年6月 | 66.15㎡ | 78.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1996年6月 | 40.5㎡ | 56.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 68.53㎡ | 109.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 920万円 | 1984年3月 | 17.55㎡ | 52.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.18㎡ | 66.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,399万円 | 1967年11月 | 33.32㎡ | 42.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 39.44㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 39.44㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 39.44㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 680万円 | 1983年3月 | 19.53㎡ | 34.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2019年11月 | 61.61㎡ | 110.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2019年11月 | 61.61㎡ | 110.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2019年11月 | 61.61㎡ | 110.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,399万円 | 1967年11月 | 35.99㎡ | 38.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2016年6月 | 60.84㎡ | 114.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2020年5月 | 25.88㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 950万円 | 1984年3月 | 20.32㎡ | 46.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 60.07㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2015年9月 | 54.08㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2015年9月 | 54.08㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 1997年1月 | 60.07㎡ | 92.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 960万円 | 1990年10月 | 22.31㎡ | 43.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 840万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 52.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 45.67㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年6月 | 62.3㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 58.28㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1969年8月 | 45.36㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年3月 | 41.04㎡ | 90.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年3月 | 41.04㎡ | 90.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年3月 | 41.04㎡ | 90.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1990年10月 | 22.22㎡ | 41.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2020年5月 | 25.88㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1969年11月 | 35.32㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 61.0㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1995年1月 | 56.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1995年1月 | 56.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1995年1月 | 56.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 2018年12月 | 73.5㎡ | 107.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 720万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 43.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 730万円 | 1964年7月 | 32.67㎡ | 22.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1964年7月 | 32.67㎡ | 23.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 2005年3月 | 19.64㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 50.11㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 58.3㎡ | 76.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 50.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 960万円 | 1990年10月 | 17.69㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 70.01㎡ | 114.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,120万円 | 1969年3月 | 43.2㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1990年10月 | 37.21㎡ | 75.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1984年7月 | 38.12㎡ | 83.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 69.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 48.09㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 34.7㎡ | 57.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 77.58㎡ | 83.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,290万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,290万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,290万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,020万円 | 1990年10月 | 19.95㎡ | 51.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1977年4月 | 37.26㎡ | 55.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1994年2月 | 14.55㎡ | 52.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 35.87㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 56.17㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 56.17㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 56.17㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1969年8月 | 47.62㎡ | 47.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,599万円 | 1985年9月 | 59.49㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 940万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 59.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年1月 | 770万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 48.4万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2014年1月 | 71.51㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 32.4㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 8,880万円 | 1995年3月 | 68.32㎡ | 130.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野緑町ヒルズ | 東京都武蔵野市緑町１丁目１−１ | 1998年3月 | 65.71㎡〜 | 5,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵野緑町 | 東京都武蔵野市緑町１丁目２−１ | 2004年12月 | 39.35㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海第1グリーンパークマンション | 東京都武蔵野市緑町１丁目５−１ | 1971年11月 | 23.49㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ三鷹 | 東京都武蔵野市緑町１丁目２−９ | 1992年11月 | 45.9㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン武蔵野緑町 | 東京都武蔵野市緑町１丁目７−４ | 1996年4月 | 72.46㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵野中央公園 | 東京都武蔵野市緑町１丁目７−３０ | 1999年11月 | 68.48㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルウェイむさしの | 東京都武蔵野市中町１−１０ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺西パークホームズ | 東京都武蔵野市西久保２丁目９−６ | 1985年9月 | 59.1㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目６−５ | 1997年1月 | 28.56㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目２６−１ | 1984年3月 | 17.55㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルメゾン西久保 | 東京都武蔵野市西久保２丁目９−１２ | 1982年4月 | 22.74㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目１３−８ | 1995年3月 | 63.26㎡〜 | 6,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あけぼのコーポ | 東京都武蔵野市西久保２丁目２３−８ | 1968年11月 | 33.32㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 東京都武蔵野市西久保２丁目２８−８ | 1978年3月 | 34.7㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西久保 | 東京都武蔵野市西久保２丁目３１−８ | 1994年2月 | 15.0㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 東京都武蔵野市西久保２丁目１６−１０ | 2007年2月 | 45.12㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保栄マンション | 東京都武蔵野市西久保２丁目１８−９ | 1978年11月 | 27.14㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹ローヤルマンション | 東京都武蔵野市西久保２丁目２−１５ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目５−１２ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三鷹 | 東京都武蔵野市西久保２丁目４−１３ | 2020年5月 | 25.49㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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