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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保２丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネクステージ武蔵野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネクステージ武蔵野」は、1999年06月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹」駅から徒歩8分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニとしては、ファミリーマート 武蔵野中町店(110m)やファミリーマート 内田西久保二丁目店(130m)、セブンイレブン 三鷹中央通り店(206m)があります。スーパーマーケットとしては、アコレ 武蔵野中町店(90m)やJA東京むさし 武蔵野新鮮館 ムーちゃん広場(182m)、いなげや 武蔵野西久保店(260m)が利用できます。また、飲食店も数多くあり、ヒマラヤ(61m)やニシクボ食堂(62m)、灯(89m)、Cafe SchnurrWarz (カフェ シュヌルバルツ)(89m)、グリルフクヨシ三鷹吉祥寺店(97m)などがあります。
また、病院や薬局も数多くあり、倉重歯科(71m)や東電さわやかケア武蔵野 居宅介護支援(90m)、戸島整骨院(93m)が近くにあります。さらに、公共施設としては武蔵野警察署 三谷通駐在所(197m)や武蔵野簡易裁判所(243m)、武蔵野警察署(276m)があります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、城山ひろば公園(124m)や三谷公園(264m)、西久保2丁目防災広場(267m)などの公園や、東海大学望星学塾(441m)などの学校も近くにあります。
「ネクステージ武蔵野」は、周辺施設が充実し、利便性の高いマンションと言えます。是非、この魅力あるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
ネクステージ武蔵野の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 150,149 | 100.0 |
| 2025年 | 154,175 | 102.7 |
| 2030年 | 156,616 | 104.3 |
| 2035年 | 158,625 | 105.6 |
| 2040年 | 159,716 | 106.4 |
| 2045年 | 159,750 | 106.4 |
| 2050年 | 158,921 | 105.8 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 調布市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
ネクステージ武蔵野の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクステージ武蔵野は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.1万円に比べて、築40年以上では205.0万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ネクステージ武蔵野の存在する東京都武蔵野市西久保２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2016年6月 | 62.24㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 26.22㎡ | 75.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1995年3月 | 69.4㎡ | 80.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 71.67㎡ | 87.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.49㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.49㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.49㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1990年10月 | 17.69㎡ | 55.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2016年6月 | 62.24㎡ | 125.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 55.06㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 55.06㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 55.06㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 71.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年9月 | 61.39㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年9月 | 61.39㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 49.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 880万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 55.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1969年6月 | 66.15㎡ | 78.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1996年6月 | 40.5㎡ | 56.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 68.53㎡ | 109.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 920万円 | 1984年3月 | 17.55㎡ | 52.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.18㎡ | 66.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,399万円 | 1967年11月 | 33.32㎡ | 42.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 39.44㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 39.44㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 39.44㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 680万円 | 1983年3月 | 19.53㎡ | 34.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2019年11月 | 61.61㎡ | 110.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2019年11月 | 61.61㎡ | 110.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2019年11月 | 61.61㎡ | 110.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,399万円 | 1967年11月 | 35.99㎡ | 38.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2016年6月 | 60.84㎡ | 114.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2020年5月 | 25.88㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 950万円 | 1984年3月 | 20.32㎡ | 46.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 60.07㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2015年9月 | 54.08㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2015年9月 | 54.08㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 1997年1月 | 60.07㎡ | 92.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 960万円 | 1990年10月 | 22.31㎡ | 43.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 840万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 52.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 45.67㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年6月 | 62.3㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 58.28㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1969年8月 | 45.36㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年3月 | 41.04㎡ | 90.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年3月 | 41.04㎡ | 90.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年3月 | 41.04㎡ | 90.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1990年10月 | 22.22㎡ | 41.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2020年5月 | 25.88㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1969年11月 | 35.32㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 61.0㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1995年1月 | 56.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1995年1月 | 56.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1995年1月 | 56.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 2018年12月 | 73.5㎡ | 107.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 720万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 43.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 730万円 | 1964年7月 | 32.67㎡ | 22.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1964年7月 | 32.67㎡ | 23.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 2005年3月 | 19.64㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 50.11㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 58.3㎡ | 76.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 50.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 960万円 | 1990年10月 | 17.69㎡ | 54.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 70.01㎡ | 114.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,120万円 | 1969年3月 | 43.2㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1990年10月 | 37.21㎡ | 75.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1984年7月 | 38.12㎡ | 83.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 69.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 48.09㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 34.7㎡ | 57.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 77.58㎡ | 83.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,290万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,290万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,290万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,020万円 | 1990年10月 | 19.95㎡ | 51.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1977年4月 | 37.26㎡ | 55.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1994年2月 | 14.55㎡ | 52.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 35.87㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 56.17㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 56.17㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1995年2月 | 56.17㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1969年8月 | 47.62㎡ | 47.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,599万円 | 1985年9月 | 59.49㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 940万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 59.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年1月 | 770万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 48.4万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2014年1月 | 71.51㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 32.4㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 8,880万円 | 1995年3月 | 68.32㎡ | 130.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アップルウェイむさしの | 東京都武蔵野市中町１−１０ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺西パークホームズ | 東京都武蔵野市西久保２丁目９−６ | 1985年9月 | 59.1㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目６−５ | 1997年1月 | 28.56㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目２６−１ | 1984年3月 | 17.55㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルメゾン西久保 | 東京都武蔵野市西久保２丁目９−１２ | 1982年4月 | 22.74㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目１３−８ | 1995年3月 | 63.26㎡〜 | 6,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あけぼのコーポ | 東京都武蔵野市西久保２丁目２３−８ | 1968年11月 | 33.32㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 東京都武蔵野市西久保２丁目２８−８ | 1978年3月 | 34.7㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西久保 | 東京都武蔵野市西久保２丁目３１−８ | 1994年2月 | 15.0㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和武蔵野西久保ホームズ | 東京都武蔵野市西久保２丁目１６−１０ | 2007年2月 | 45.12㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保栄マンション | 東京都武蔵野市西久保２丁目１８−９ | 1978年11月 | 27.14㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹ローヤルマンション | 東京都武蔵野市西久保２丁目２−１５ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三鷹 | 東京都武蔵野市西久保２丁目４−１３ | 2020年5月 | 25.49㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス三鷹 | 東京都武蔵野市西久保２丁目１５－２８ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストチェリー | 東京都武蔵野市西久保２丁目９−１２ | 1969年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2マンション | 東京都武蔵野市西久保２丁目２８−６ | 1964年7月 | 32.67㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西久保ハウス | 東京都武蔵野市西久保２丁目 | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミタカローヤルマンション | 東京都武蔵野市西久保２丁目２−１５ | 1969年11月 | 35.32㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー武蔵野マンション | 東京都武蔵野市西久保２丁目１５−３０ | 1969年6月 | 60.49㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴノワール | 東京都武蔵野市西久保２丁目１５−２４ | 2005年3月 | 18.15㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
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