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八千代ハイツ

八千代ハイツの売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
2,046万円 〜 2,824万円
（230万円 〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都世田谷区上野毛１丁目２７−９
築年月1976年11月
総階数5階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

八千代ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「八千代ハイツ」は、東急大井町線「上野毛」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1976年11月に竣工された地上5階建てで総戸数は12戸です。

周辺施設やアクセスについて、具体的に触れていきます。

まず、コンビニには「ファミリーマート 上野毛駅前店」(94m)、「セブンイレブン 世田谷上野毛店」(105m)、「ナチュラルローソン 上野毛一丁目店」(118m) があり、非常に便利です。また、スーパーとしては「オオゼキ 上野毛店」(115m)や「まいばすけっと 上野毛4丁目店」(543m)があり、日常のお買い物に困ることはありません。

飲食店も充実しており、「天露」(0m)、「陣屋」(0m)、「鴻龍」(33m)、「L'atelier a ma facon(ラトリエ ア マ ファソン)」(42m)、「居酒屋川ちゃん」(43m)と様々なジャンルの店舗が揃っています。

病院や薬局も近くにあり、医療・健康面でも安心です。「武整形外科」(11m)、「川田歯科クリニック」(30m)、「ニチイケアセンター上野毛」(32m)といった病院や、「田辺薬局・上野毛本店」(135m)、「安藤薬品株式会社上野毛店」(148m)、「のぞみ薬局上野毛店」(155m)といった薬局があります。

周辺には商業施設として「二子玉川ライズ プラザモール」(653m)もあり、買い物やショッピングも楽しめます。また、公共施設として「上野毛区民集会所」(46m)、「玉川警察署 上野毛交番」(76m)、「多摩美術大学上野毛図書館」(259m)もあり、生活に便利さを加えています。

自然を楽しむためには「上野毛自然公園」(371m)や「世田谷区立二子玉川公園」(676m)、「上野毛四丁目小緑地」(686m)があります。これらの公園では散歩やジョギングなどが楽しめます。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、「私立多摩美術大学造形表現学部」(207m)、「森の児童館」(443m)、「世田谷区立玉川小学校」(523m)などの学校や、「グローバルキッズ上野毛園」(86m)、「かほる保育園」(176m)、「ピノキオ幼児舎上野毛園」(244m)の保育園・幼稚園があります。

以上のように、「八千代ハイツ」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など日常生活に必要な施設が揃っています。さらに、商業施設や公共施設、公園なども近くにあり、暮らしやすい環境となっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

八千代ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上野毛駅の築年数で見たマンション価格

八千代ハイツの最寄り上野毛駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。八千代ハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.6万円に比べて、築40年以上では232.8万円と30.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 南西
1DK
29.44㎡
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2階 南西
1LDK
32.01㎡
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2階 東
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 29.44㎡ 南西 2階 南西(29.44㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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八千代ハイツ
2,380万円
29.44㎡　1DK
1976年11月築
東急大井町線 上野毛駅
中古マンション

八千代ハイツの存在する東京都世田谷区上野毛１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,400万円2023年12月46.34㎡116.5万円31LDK
2024年11月5,400万円2023年12月46.34㎡116.5万円31LDK
2024年11月4,380万円1979年3月67.66㎡64.7万円33LDK
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2024年11月10,480万円1971年9月121.97㎡85.9万円73LDK
2024年11月10,480万円1971年9月121.97㎡85.9万円73LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月2,980万円1963年4月47.16㎡63.2万円31LDK
2024年11月7,880万円1971年9月114.7㎡68.7万円44LDK
2024年11月9,480万円2002年8月72.24㎡131.2万円22LDK
2024年11月7,880万円1971年9月114.7㎡68.7万円44LDK
2024年11月9,480万円2002年8月72.24㎡131.2万円22LDK
2024年11月6,280万円1974年12月84.61㎡74.2万円23LDK
2024年11月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK
2024年11月2,480万円1991年6月46.47㎡53.4万円-11R
2024年11月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK
2024年10月2,590万円1964年4月39.0㎡66.4万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月39.0㎡66.4万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月39.0㎡66.4万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月36.14㎡71.7万円71LDK
2024年10月5,490万円1974年12月84.61㎡64.9万円42LDK
2024年10月2,590万円1964年4月36.14㎡71.7万円71LDK
2024年10月2,590万円1964年4月36.14㎡71.7万円71LDK
2024年10月4,980万円1984年2月47.48㎡104.9万円12LDK
2024年10月4,980万円1984年2月47.48㎡104.9万円12LDK
2024年10月4,990万円1978年2月79.38㎡62.9万円13LDK
2024年10月4,990万円1978年2月79.38㎡62.9万円13LDK
2024年10月4,990万円1978年2月79.38㎡62.9万円13LDK
2024年10月8,590万円1997年2月73.31㎡117.2万円23LDK
2024年10月5,380万円1978年2月67.32㎡79.9万円33LDK
2024年10月7,480万円2008年4月77.27㎡96.8万円12LDK
2024年10月720万円1983年10月13.64㎡52.8万円11R
2024年10月4,500万円1978年2月79.38㎡56.7万円73LDK
2024年10月4,500万円1978年2月79.38㎡56.7万円73LDK
2024年10月4,500万円1978年2月79.38㎡56.7万円73LDK
2024年10月4,700万円2023年12月39.83㎡118.0万円51LDK
2024年10月4,700万円2023年12月39.83㎡118.0万円51LDK
2024年10月8,870万円2014年6月70.38㎡126.0万円13LDK
2024年10月7,980万円1971年9月96.9㎡82.4万円72LDK
2024年10月7,980万円1971年9月96.9㎡82.4万円72LDK
2024年10月8,870万円2014年6月70.38㎡126.0万円13LDK
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2024年10月5,980万円1997年2月57.38㎡104.2万円12LDK
2024年9月9,480万円2011年2月70.57㎡134.3万円23LDK
2024年9月7,298万円1980年12月87.84㎡83.1万円43LDK
2024年9月7,298万円1980年12月87.84㎡83.1万円43LDK
2024年9月4,880万円1979年11月58.32㎡83.7万円62LDK
2024年9月4,880万円1979年11月58.32㎡83.7万円62LDK
2024年9月1,470万円1977年11月26.64㎡55.2万円41K
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2024年9月4,980万円1969年4月77.63㎡64.2万円73LDK
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2024年9月4,830万円1978年2月79.38㎡60.8万円93LDK
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2024年9月8,480万円1971年9月96.9㎡87.5万円13LDK
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2024年9月2,040万円2023年12月19.77㎡103.2万円11K
2024年9月5,500万円2023年12月46.34㎡118.7万円51LDK
2024年9月2,040万円2023年12月19.77㎡103.2万円11K
2024年9月5,500万円2023年12月46.34㎡118.7万円51LDK
2024年9月7,980万円1983年10月84.56㎡94.4万円33LDK
2024年9月1,900万円1979年11月55.39㎡34.3万円22LDK
2024年9月7,100万円2023年12月66.12㎡107.4万円31LDK
2024年9月7,100万円2023年12月66.12㎡107.4万円31LDK
2024年9月7,980万円2008年4月77.27㎡103.3万円-12LDK
2024年8月7,980万円1997年2月65.63㎡121.6万円33LDK
2024年8月4,100万円1978年2月60.96㎡67.3万円32LDK
2024年8月4,100万円1978年2月60.96㎡67.3万円32LDK
2024年8月4,100万円1978年2月60.96㎡67.3万円32LDK
2024年8月5,980万円1971年6月80.75㎡74.1万円13LDK
2024年8月9,480万円2011年2月73.04㎡129.8万円62LDK
2024年8月3,980万円1980年7月66.96㎡59.4万円63LDK
2024年8月2,380万円1976年11月29.44㎡80.8万円21K
2024年8月3,480万円1972年12月52.65㎡66.1万円12LDK
2024年8月5,280万円1971年6月80.75㎡65.4万円13LDK
2024年8月9,280万円2004年3月72.27㎡128.4万円72LDK
2024年7月6,380万円1989年2月74.01㎡86.2万円12LDK
2024年7月6,380万円1989年2月74.01㎡86.2万円12LDK
2024年7月6,490万円1974年12月84.61㎡76.7万円53LDK
2024年7月6,280万円1985年3月61.05㎡102.9万円52LDK
2024年7月6,280万円1985年3月61.05㎡102.9万円52LDK
2024年7月2,750万円2018年1月25.76㎡106.8万円11K
2024年6月8,990万円1997年2月73.37㎡122.5万円23LDK
2024年6月5,990万円1993年9月52.67㎡113.7万円32LDK
2024年6月5,990万円1993年9月52.67㎡113.7万円32LDK
2024年6月5,090万円1979年3月67.7㎡75.2万円63LDK
2024年6月5,990万円1993年9月52.67㎡113.7万円32LDK
2024年6月5,090万円1979年3月67.7㎡75.2万円63LDK
2024年6月4,980万円1977年9月60.44㎡82.4万円11LDK
2024年6月4,980万円1977年9月60.44㎡82.4万円11LDK
2024年6月4,980万円1977年9月60.44㎡82.4万円11LDK
2024年6月10,380万円2012年12月76.78㎡135.2万円23LDK
2024年6月10,380万円2012年12月76.78㎡135.2万円23LDK
2024年6月10,980万円1992年1月117.36㎡93.6万円32LDK
2024年6月2,580万円1969年4月44.4㎡58.1万円31LDK
2024年6月9,780万円1998年10月95.07㎡102.9万円12LDK
2024年6月9,780万円1998年10月95.07㎡102.9万円12LDK
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グリーンキャピタル上野毛東京都世田谷区上野毛３丁目１４−８1980年4月29.85㎡〜1,928万円〜このマンションの相場を見る
サウススクエア東京都世田谷区上野毛３丁目２３−１2002年8月68.8㎡〜9,304万円〜このマンションの相場を見る
上野毛ハイム2号棟東京都世田谷区上野毛３丁目１６−２1971年9月78.87㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
上野毛の杜東京都世田谷区上野毛３丁目２０－６2012年12月65.34㎡〜7,064万円〜このマンションの相場を見る
上野毛マープル松原東京都世田谷区上野毛３丁目２５−１０1976年12月64.5㎡〜5,049万円〜このマンションの相場を見る
上野毛ハイム1号棟東京都世田谷区上野毛３丁目１６−１1971年10月80.75㎡〜5,962万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ上野毛東京都世田谷区上野毛１丁目７−１４2013年6月25.26㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ上野毛アートリエ東京都世田谷区上野毛１丁目３４−２４2011年2月43.26㎡〜5,479万円〜このマンションの相場を見る
上野毛ビューハイツ東棟東京都世田谷区上野毛１丁目1976年5月72.0㎡〜6,005万円〜このマンションの相場を見る
ジョイア上野毛東京都世田谷区上野毛１丁目５−７1980年7月66.96㎡〜5,069万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル上野毛駅前東京都世田谷区上野毛１丁目２８−１３2006年6月21.84㎡〜2,324万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント上野毛2東京都世田谷区上野毛１丁目２５−１４1997年2月57.38㎡〜6,568万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル上野毛東京都世田谷区上野毛１丁目６−１１2005年9月22.52㎡〜2,640万円〜このマンションの相場を見る
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