グランフォレスト楽山公園の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,362万円〜 1,362万円（60万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	島根県松江市西川津町１５４３−１
築年月	2000年7月
総階数	11階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	松江駅徒歩23分松江しんじ湖温泉駅徒歩38分

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人口予測から見た島根県松江市の資産性・将来性

グランフォレスト楽山公園の存在する島根県松江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の74.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	203,616	100.0
2025年	199,082	97.8
2030年	193,667	95.1
2035年	188,028	92.3
2040年	181,933	89.4
2045年	175,455	86.2
2050年	168,911	83.0

※周囲の市区町村は境港市, 安来市, 米子市, 雲南市, 西伯郡日吉津村, 西伯郡南部町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松江駅の築年数で見たマンション価格

グランフォレスト楽山公園の最寄り松江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォレスト楽山公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.3万円に比べて、築40年以上では45.6万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北

3LDK

74.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	74.46㎡	北	9階北(74.46㎡)を無料査定する

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グランフォレスト楽山公園の存在する島根県松江市西川津町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年12月	1,180万円	1990年2月	60.09㎡	19.6万円	1	2LDK
2022年10月	1,490万円	2001年12月	68.61㎡	21.7万円	3	3LDK
2022年10月	1,490万円	2001年12月	68.61㎡	21.7万円	4	3LDK
2022年5月	700万円	1990年1月	60.09㎡	11.6万円	3	3LDK
2022年2月	680万円	1991年12月	57.74㎡	11.8万円	7	3LDK
2021年12月	700万円	1990年12月	60.09㎡	11.6万円	6	3LDK
2021年7月	735万円	1991年1月	60.09㎡	12.2万円	2	3LDK
2021年7月	1,580万円	2001年12月	69.46㎡	22.7万円	9	3LDK
2020年8月	1,680万円	2001年12月	68.61㎡	24.5万円	5	3LDK
2020年8月	1,580万円	2001年12月	68.61㎡	23.0万円	2	3LDK
2020年7月	1,780万円	2001年12月	91.67㎡	19.4万円	8	4LDK
2020年1月	580万円	1990年12月	57.74㎡	10.0万円	1	3LDK
2019年5月	650万円	1990年12月	60.09㎡	10.8万円	2	3LDK
2019年2月	1,630万円	2001年12月	81.5㎡	20.0万円	8	3LDK
2019年1月	1,850万円	2001年12月	86.92㎡	21.3万円	3	4LDK
2018年3月	1,490万円	2001年12月	69.46㎡	21.5万円	9	3LDK
2017年6月	1,850万円	2001年12月	91.67㎡	20.2万円	4	4LDK
2017年2月	1,850万円	2000年7月	74.46㎡	24.8万円	9	3LDK
2017年2月	1,850万円	2000年7月	74.46㎡	24.8万円	9	3LDK
2017年2月	1,850万円	2000年7月	74.46㎡	24.8万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

グレース石橋

島根県松江市石橋町１７７−２８

築年月：1995年1月

専有面積：81.84㎡〜

相場価格：1,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレース石橋	島根県松江市石橋町１７７−２８	1995年1月	81.84㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東朝日町	島根県松江市東朝日町小浜	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンビュー西津田	島根県松江市西津田２丁目２−５	2002年12月	64.73㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西津田二丁目	島根県松江市西津田２丁目１２	2021年7月	72.74㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス学園南	島根県松江市学園南２丁目３−２２	2008年10月	71.9㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン学園南	島根県松江市学園南２丁目	2016年5月	65.52㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター松江学園通り	島根県松江市学園南２丁目２−３	2001年10月	63.83㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス御手船場町グランドアーク	島根県松江市御手船場町５８７−１	2006年7月	82.44㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ東朝日町	島根県松江市東朝日町１９２−１	2003年10月	70.82㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ松江駅通り	島根県松江市東朝日町１２５	2002年10月	96.34㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス松江駅前	島根県松江市東朝日町７３−１	2006年9月	74.09㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ東朝日町	島根県松江市東朝日町３７	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス東朝日町南	島根県松江市東朝日町２２７	2002年7月	75.09㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス松江駅グランフォート	島根県松江市東朝日町１２３−１	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルマンション	島根県松江市寺町２０５−１５	1984年3月	28.85㎡〜	328万円〜	このマンションの相場を見る
サヴァンパレス松江駅前	島根県松江市寺町２０５−１３	2001年9月	67.82㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション	島根県松江市東本町５丁目７	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション扇橋	島根県松江市東本町５丁目６８	1991年3月	74.66㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
サヴァンパレス西津田	島根県松江市西津田３丁目１−５	2003年6月	64.56㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
エスポラージュ西津田プラバスクエア	島根県松江市西津田６丁目１０	2007年8月	64.69㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る