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アーバンビュー西津田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,662万円 〜 2,109万円 （84万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 島根県松江市西津田２丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た島根県松江市の資産性・将来性
アーバンビュー西津田の存在する島根県松江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。
周囲の市区町村の74.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 203,616 | 100.0 |
| 2025年 | 199,082 | 97.8 |
| 2030年 | 193,667 | 95.1 |
| 2035年 | 188,028 | 92.3 |
| 2040年 | 181,933 | 89.4 |
| 2045年 | 175,455 | 86.2 |
| 2050年 | 168,911 | 83.0 |
※周囲の市区町村は 安来市, 境港市, 雲南市, 米子市, 西伯郡日吉津村, 西伯郡南部町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松江駅の築年数で見たマンション価格
アーバンビュー西津田の最寄り松江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンビュー西津田は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.3万円に比べて、築40年以上では45.6万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
67.59㎡
8階 北
3LDK
68.87㎡
8階 北
3LDK+S（納戸）
77.83㎡
9階 北
4LDK
79.07㎡
9階 北
4LDK
83.49㎡
14階 北
2LDK
64.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.59㎡ | 北 | 1階 北(67.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.87㎡ | 北 | 8階 北(68.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK+S（納戸） | 77.83㎡ | 北 | 8階 北(77.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 79.07㎡ | 北 | 9階 北(79.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 83.49㎡ | 北 | 9階 北(83.49㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 64.73㎡ | 北 | 14階 北(64.73㎡)を無料査定する |
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アーバンビュー西津田の存在する島根県松江市西津田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 999万円 | 1991年11月 | 73.06㎡ | 13.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1994年2月 | 68.21㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,400万円 | 1994年2月 | 59.08㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,390万円 | 1997年8月 | 69.77㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 2003年6月 | 67.56㎡ | 23.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 2003年6月 | 64.56㎡ | 28.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,190万円 | 2003年1月 | 83.49㎡ | 26.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,850万円 | 2013年7月 | 70.78㎡ | 26.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 2002年12月 | 79.07㎡ | 27.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 2013年7月 | 74.57㎡ | 24.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1992年10月 | 58.89㎡ | 23.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 840万円 | 1991年10月 | 77.34㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 64.93㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 2003年6月 | 64.61㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2003年1月 | 77.83㎡ | 28.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1992年9月 | 58.84㎡ | 18.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,330万円 | 1994年2月 | 67.35㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1994年2月 | 60.11㎡ | 18.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1994年2月 | 67.69㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,750万円 | 2013年7月 | 74.57㎡ | 23.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,150万円 | 1991年10月 | 73.06㎡ | 15.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1997年8月 | 63.06㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 71.35㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 1994年2月 | 82.8㎡ | 17.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 76.68㎡ | 18.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 1997年8月 | 69.77㎡ | 22.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,760万円 | 1992年9月 | 68.97㎡ | 25.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,850万円 | 2003年1月 | 67.59㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1992年9月 | 71.37㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 1994年2月 | 71.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,249万円 | 1991年10月 | 62.08㎡ | 20.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 71.35㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,990万円 | 1991年11月 | 90.96㎡ | 21.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1994年2月 | 72.34㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,320万円 | 2013年7月 | 84.0㎡ | 27.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1997年8月 | 69.77㎡ | 18.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,250万円 | 2003年6月 | 87.07㎡ | 25.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1994年2月 | 63.3㎡ | 17.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,350万円 | 1994年2月 | 67.35㎡ | 20.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,250万円 | 2007年8月 | 69.88㎡ | 32.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1994年2月 | 67.35㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1997年8月 | 63.06㎡ | 19.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,300万円 | 2003年6月 | 82.63㎡ | 27.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 70.36㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,090万円 | 2007年8月 | 64.69㎡ | 32.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,590万円 | 2003年6月 | 68.2㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,350万円 | 2013年7月 | 84.67㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 2003年1月 | 68.87㎡ | 27.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,790万円 | 2007年8月 | 64.69㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,880万円 | 2013年7月 | 74.57㎡ | 25.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 74.46㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,700万円 | 2003年6月 | 70.7㎡ | 24.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,700万円 | 2003年1月 | 64.73㎡ | 26.3万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ東朝日町 | 島根県松江市東朝日町小浜 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス西津田二丁目 | 島根県松江市西津田２丁目１２ | 2021年7月 | 72.74㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポラージュ西津田プラバスクエア | 島根県松江市西津田６丁目１０ | 2007年8月 | 64.69㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォレスト西津田 | 島根県松江市西津田６丁目１０−１０ | 1997年8月 | 63.06㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス松江駅南レジデンス | 島根県松江市西津田１丁目 | 2018年1月 | 68.47㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西津田 | 島根県松江市西津田１丁目 | 2017年9月 | 68.25㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス東津田 | 島根県松江市東津田町１１２５−４ | 2000年1月 | 70.16㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリア東津田 | 島根県松江市東津田町１６１０−１ | 2000年2月 | 100.61㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス津田小東 | 島根県松江市東津田町１２０２−５ | 2007年11月 | 71.9㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス学園南 | 島根県松江市学園南２丁目３−２２ | 2008年10月 | 71.9㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン学園南 | 島根県松江市学園南２丁目 | 2016年5月 | 65.52㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター松江学園通り | 島根県松江市学園南２丁目２−３ | 2001年10月 | 63.83㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 島根県松江市御手船場町５８７−１ | 2006年7月 | 82.44㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ東朝日町 | 島根県松江市東朝日町１９２−１ | 2003年10月 | 70.82㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ松江駅通り | 島根県松江市東朝日町１２５ | 2002年10月 | 96.34㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス松江駅前 | 島根県松江市東朝日町７３−１ | 2006年9月 | 74.09㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ東朝日町 | 島根県松江市東朝日町３７ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス東朝日町南 | 島根県松江市東朝日町２２７ | 2002年7月 | 75.09㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス松江駅グランフォート | 島根県松江市東朝日町１２３−１ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション | 島根県松江市寺町２０５−１５ | 1984年3月 | 28.85㎡〜 | 328万円〜 | このマンションの相場を見る |
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