ポレスター松江学園通りの売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
1,326万円〜 1,535万円（69万円〜 70万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	島根県松江市学園南２丁目２−３
築年月	2001年10月
総階数	12階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	松江駅徒歩50分

ポレスター松江学園通りの

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人口予測から見た島根県松江市の資産性・将来性

ポレスター松江学園通りの存在する島根県松江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の74.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	203,616	100.0
2025年	199,082	97.8
2030年	193,667	95.1
2035年	188,028	92.3
2040年	181,933	89.4
2045年	175,455	86.2
2050年	168,911	83.0

※周囲の市区町村は境港市, 安来市, 雲南市, 米子市, 西伯郡日吉津村, 西伯郡南部町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松江駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター松江学園通りの最寄り松江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター松江学園通りは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.3万円に比べて、築40年以上では45.6万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2LDK

63.83㎡

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8階北

3LDK

72.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	63.83㎡	北	4階北(63.83㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.7㎡	北	8階北(72.7㎡)を無料査定する

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ポレスター松江学園通りの存在する島根県松江市学園南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,000万円	2008年10月	77.65㎡	25.8万円	8	4LDK
2023年4月	2,180万円	2001年9月	72.7㎡	30.0万円	8	3LDK
2019年12月	2,140万円	2008年10月	71.9㎡	29.8万円	7	3LDK
2019年8月	2,280万円	2008年10月	72.35㎡	31.5万円	8	3LDK
2019年4月	2,150万円	2008年10月	74.96㎡	28.7万円	7	3LDK
2019年1月	2,490万円	2008年11月	87.76㎡	28.4万円	4	4LDK
2018年12月	2,180万円	2008年10月	74.74㎡	29.2万円	5	3LDK
2018年6月	1,200万円	2001年9月	63.83㎡	18.8万円	4	2LDK
2018年4月	1,260万円	1993年3月	66.31㎡	19.0万円	7	3LDK
2016年10月	2,390万円	2008年10月	74.96㎡	31.9万円	7	3LDK

ポレスター松江学園通りの

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近隣のマンション情報

サーパス学園南

島根県松江市学園南２丁目３−２２

築年月：2008年10月

専有面積：71.9㎡〜

相場価格：1,819万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス学園南	島根県松江市学園南２丁目３−２２	2008年10月	71.9㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデン学園南	島根県松江市学園南２丁目	2016年5月	65.52㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南田町	島根県松江市南田町１１５−９	2017年2月	81.04㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北公園	島根県松江市学園南１丁目１５−３３	1993年3月	66.31㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ北田町	島根県松江市北田町６２−１	2013年3月	65.39㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート北田町	島根県松江市北田町５７−１７	2017年8月	60.1㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
エクレシア松江	島根県松江市北田町１０２	1996年10月	68.44㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北田町	島根県松江市北田町２３９−１	1995年1月	64.7㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスファイ北田町	島根県松江市北田町	2005年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション北田町2番館	島根県松江市北田町１０４−１	1993年3月	63.5㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション北田町	島根県松江市北田町５８−１０	1989年10月	52.47㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
ラセーヌ北田町	島根県松江市北田町２７２	1996年3月	63.41㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
グレース石橋	島根県松江市石橋町１７７−２８	1995年1月	81.84㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東朝日町	島根県松江市東朝日町小浜	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンビュー西津田	島根県松江市西津田２丁目２−５	2002年12月	64.73㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西津田二丁目	島根県松江市西津田２丁目１２	2021年7月	72.74㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ宍道湖2	島根県松江市中原町５２	2009年2月	69.04㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス御手船場町グランドアーク	島根県松江市御手船場町５８７−１	2006年7月	82.44㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ東朝日町	島根県松江市東朝日町１９２−１	2003年10月	70.82㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ松江駅通り	島根県松江市東朝日町１２５	2002年10月	96.34㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る