グラーサ学芸大学売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
8,334万円 16,960万円
坪単価 help_outline
463万円 538万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1400450500

最終更新日:

住所東京都目黒区鷹番1丁目9−7
築年月2004年3月
総階数6階
総戸数20戸
専有面積53.64㎡ 〜 104.18㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
タンクレスシャワートイレ
TES床暖房
100メガIN
全熱交換換気システム
カラーTVモニター
Wロック
洗髪洗面台
エアコン
フラットフロア
ドコモ留守モード
浄水器
ホルム対策
CATV
コンビニ隣接
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グラーサ学芸大学について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都目黒区鷹番1丁目に位置する「グラーサ学芸大学」は、東急東横線学芸大学駅から徒歩8分の距離にあるマンションです。この立地は利便性が高く、人気のエリアに位置しています。周辺は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気のある綺麗な住宅街です。

外観はシックでモダンなデザインが特徴で、目を引く存在感を持っています。共用部のセキュリティや設備も充実しており、住民に安心感を提供しています。

資産性に関しては、目黒区というトレンディなエリアに位置しているため、高需要が予想され、資産価値の維持または向上が期待できます。ただし、マンション全般に共通するリスクとして、老朽化や管理状況による価値の減少には注意が必要です。築年数や管理の質にも注目し、所有前には詳細な確認を行うことが推奨されます。

このように「グラーサ学芸大学」は、環境と利便性のバランスが取れた魅力的なマンションであり、特に安定した資産価値を求める人にとって魅力的な選択肢となり得ます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

グラーサ学芸大学の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 渋谷区, 川崎市中原区, 港区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

グラーサ学芸大学の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グラーサ学芸大学は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.3万円に比べて、築40年以上では283.9万円と24.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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101 2LDK 58.36㎡ 101を無料査定する
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303 3LDK 86.12㎡ 303を無料査定する
304 3LDK 93.47㎡ 304を無料査定する
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グラーサ学芸大学の存在する東京都目黒区鷹番1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,480万円1976年9月41.21㎡133.0万円61LDK
2025年4月2,380万円1970年7月31.36㎡75.9万円31K
2025年4月2,380万円1970年7月31.36㎡75.9万円31K
2025年4月2,380万円1970年7月29.55㎡80.5万円31LDK
2025年4月2,380万円1970年7月29.55㎡80.5万円31LDK
2025年3月4,080万円1976年6月41.14㎡99.2万円31LDK
2025年3月9,680万円1983年3月68.94㎡140.4万円52LDK
2025年3月9,480万円2000年3月64.9㎡146.1万円13LDK
2025年3月2,980万円1967年3月34.59㎡86.2万円21LDK
2025年2月13,200万円2004年3月78.89㎡167.3万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区鷹番3丁目22−19
築年月:1985年5月
専有面積:33.03㎡〜
相場価格:3,150万円
東京都目黒区鷹番3丁目15−19
築年月:1967年3月
専有面積:34.58㎡〜
相場価格:2,429万円
東京都目黒区鷹番3丁目19−5
築年月:1976年5月
専有面積:32.53㎡〜
相場価格:2,817万円
東京都目黒区鷹番3丁目
築年月:1984年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区鷹番3丁目18−18
築年月:1980年6月
専有面積:41.37㎡〜
相場価格:4,209万円
東京都目黒区鷹番3丁目21−10
築年月:2020年10月
専有面積:104.92㎡〜
相場価格:25,241万円
東京都目黒区鷹番3丁目13−5
築年月:1979年11月
専有面積:34.28㎡〜
相場価格:3,813万円
東京都目黒区鷹番3丁目9−2
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区鷹番3丁目19−3
築年月:1969年8月
専有面積:43.39㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都目黒区鷹番3丁目20−13
築年月:2003年2月
専有面積:45.98㎡〜
相場価格:7,847万円
東京都目黒区鷹番3丁目18−16
築年月:1964年4月
専有面積:61.66㎡〜
相場価格:6,788万円
東京都目黒区目黒本町2丁目23−13
築年月:1983年10月
専有面積:36.5㎡〜
相場価格:3,114万円
東京都目黒区目黒本町2丁目12−22
築年月:1971年4月
専有面積:23.54㎡〜
相場価格:1,712万円
東京都目黒区目黒本町2丁目14−19
築年月:2010年1月
専有面積:39.05㎡〜
相場価格:7,276万円
東京都目黒区目黒本町2丁目15−7
築年月:2002年6月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,281万円
東京都目黒区目黒本町2丁目2−10
築年月:1973年11月
専有面積:23.89㎡〜
相場価格:1,203万円
東京都目黒区目黒本町2丁目16−14
築年月:1974年9月
専有面積:42.66㎡〜
相場価格:3,789万円
東京都目黒区目黒本町2丁目13−24
築年月:2011年1月
専有面積:44.86㎡〜
相場価格:5,744万円
東京都目黒区目黒本町2丁目17−20
築年月:2002年1月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:5,786万円
東京都目黒区目黒本町2丁目1−18
築年月:1998年3月
専有面積:58.69㎡〜
相場価格:7,657万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーデン鷹番東京都目黒区鷹番3丁目22−191985年5月33.03㎡〜3,150万円このマンションの相場を見る
卓巳コーポ東京都目黒区鷹番3丁目15−191967年3月34.58㎡〜2,429万円このマンションの相場を見る
シャトーエスペランス東京都目黒区鷹番3丁目19−51976年5月32.53㎡〜2,817万円このマンションの相場を見る
ビクトリアマンション学芸大学東京都目黒区鷹番3丁目1984年8月----このマンションの相場を見る
ロフティ学芸大学東京都目黒区鷹番3丁目18−181980年6月41.37㎡〜4,209万円このマンションの相場を見る
ディアナガーデン鷹番東京都目黒区鷹番3丁目21−102020年10月104.92㎡〜25,241万円このマンションの相場を見る
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ユースフル学芸大東京都目黒区鷹番3丁目9−21983年8月----このマンションの相場を見る
ホークハイツ東京都目黒区鷹番3丁目19−31969年8月43.39㎡〜3,549万円このマンションの相場を見る
アルス学芸大学鷹番館東京都目黒区鷹番3丁目20−132003年2月45.98㎡〜7,847万円このマンションの相場を見る
東横マンション東京都目黒区鷹番3丁目18−161964年4月61.66㎡〜6,788万円このマンションの相場を見る
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ルーブル学芸大学2番館東京都目黒区目黒本町2丁目15−72002年6月20.52㎡〜2,281万円このマンションの相場を見る
東急ドエル清水東京都目黒区目黒本町2丁目2−101973年11月23.89㎡〜1,203万円このマンションの相場を見る
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パークハウス目黒学芸大学プレイス東京都目黒区目黒本町2丁目13−242011年1月44.86㎡〜5,744万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ学芸大学東京都目黒区目黒本町2丁目17−202002年1月40.9㎡〜5,786万円このマンションの相場を見る
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