ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
3,231万円〜 5,154万円（191万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	神奈川県川崎市多摩区枡形４丁目４−６
築年月	2009年10月
総階数	6階
総戸数	40戸
専有面積	56.01㎡〜 85.98㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	向ヶ丘遊園駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴｺｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

可動式面格子

IN対応防犯ｶﾒﾗ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た神奈川県川崎市多摩区の資産性・将来性

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,734	100.0
2025年	224,423	101.2
2030年	224,626	101.3
2035年	225,746	101.8
2040年	225,153	101.5
2045年	222,788	100.5
2050年	219,860	99.2

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市宮前区, 調布市, 稲城市, 川崎市麻生区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向ヶ丘遊園駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの最寄り向ヶ丘遊園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.6万円に比べて、築40年以上では119.9万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの存在する神奈川県川崎市多摩区枡形４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1994年2月	18.09㎡	70.8万円	3	1R
2024年11月	1,120万円	1994年2月	18.09㎡	61.9万円	2	1K
2024年11月	980万円	1973年3月	73.75㎡	13.3万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	2018年10月	70.0㎡	99.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,880万円	1973年3月	51.5㎡	55.9万円	6	2LDK
2024年11月	2,880万円	1973年3月	51.5㎡	55.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,780万円	2018年10月	71.17㎡	95.3万円	1	3LDK
2024年10月	3,799万円	1991年2月	73.8㎡	51.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,799万円	1991年2月	73.8㎡	51.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,699万円	1979年1月	58.67㎡	46.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	2009年10月	78.02㎡	53.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,699万円	1979年1月	63.73㎡	42.4万円	4	2LDK
2024年9月	690万円	1975年7月	56.45㎡	12.2万円	4	1LDK
2024年9月	3,500万円	1998年3月	70.75㎡	49.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,690万円	1975年7月	56.45㎡	29.9万円	3	3LDK
2024年8月	7,280万円	2018年10月	70.6㎡	103.1万円	5	2LDK
2024年8月	5,480万円	2019年11月	57.72㎡	94.9万円	2	2LDK
2024年8月	5,480万円	2019年11月	57.72㎡	94.9万円	2	2LDK
2024年8月	480万円	1975年7月	56.28㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年8月	2,980万円	1987年4月	48.6㎡	61.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,590万円	1974年11月	68.04㎡	38.1万円	1	2LDK
2024年8月	2,590万円	1974年11月	68.04㎡	38.1万円	1	2LDK
2024年8月	6,980万円	2018年10月	67.53㎡	103.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,800万円	2009年5月	47.58㎡	79.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,800万円	2009年5月	47.58㎡	79.9万円	4	2LDK
2024年7月	4,980万円	2010年1月	67.5㎡	73.8万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	2000年2月	65.03㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年6月	980万円	1975年7月	56.45㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年6月	699万円	1973年3月	25.68㎡	27.2万円	5	1K
2024年6月	699万円	1973年3月	25.68㎡	27.2万円	5	1K
2024年5月	6,620万円	2018年10月	71.17㎡	93.0万円	5	4LDK
2024年4月	2,780万円	1979年1月	64.33㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年4月	3,680万円	1998年8月	59.16㎡	62.2万円	4	3LDK
2024年3月	1,500万円	1987年4月	48.6㎡	30.9万円	4	2LDK
2024年3月	4,980万円	2013年1月	65.51㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,680万円	1979年1月	55.65㎡	48.2万円	3	2LDK
2024年2月	3,290万円	1983年6月	61.6㎡	53.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,290万円	1983年6月	61.6㎡	53.4万円	8	3LDK
2024年2月	2,099万円	1973年3月	51.5㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年2月	2,099万円	1973年3月	51.5㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年2月	2,780万円	1987年4月	52.38㎡	53.1万円	4	2LDK
2024年1月	5,980万円	2018年10月	71.17㎡	84.0万円	2	4LDK
2024年1月	4,980万円	2013年3月	66.94㎡	74.4万円	6	3LDK
2024年1月	6,380万円	2018年10月	71.17㎡	89.6万円	1	4LDK
2024年1月	5,880万円	2019年11月	58.14㎡	101.1万円	6	3LDK
2024年1月	5,880万円	2019年11月	58.14㎡	101.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,690万円	1983年6月	72.05㎡	51.2万円	8	3LDK
2024年1月	3,690万円	1983年6月	72.05㎡	51.2万円	8	3LDK
2023年12月	880万円	1975年7月	56.45㎡	15.6万円	5	2LDK
2023年12月	4,980万円	2013年1月	71.21㎡	69.9万円	4	3LDK
2023年12月	5,960万円	2018年10月	65.45㎡	91.1万円	2	3LDK
2023年12月	1,440万円	1973年3月	34.05㎡	42.3万円	3	1LDK
2023年12月	1,440万円	1973年3月	34.05㎡	42.3万円	3	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年6月	61.6㎡	56.5万円	10	3LDK
2023年12月	3,480万円	1983年6月	61.6㎡	56.5万円	10	3LDK
2023年11月	4,980万円	1998年8月	67.31㎡	74.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,290万円	1973年3月	51.5㎡	44.5万円	7	2LDK
2023年11月	2,290万円	1973年3月	51.5㎡	44.5万円	7	2LDK
2023年11月	2,680万円	1973年3月	56.96㎡	47.1万円	4	2LDK
2023年11月	2,680万円	1973年3月	56.96㎡	47.1万円	4	2LDK
2023年11月	1,780万円	1973年2月	75.84㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年11月	1,780万円	1973年2月	75.84㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年10月	1,200万円	1973年3月	51.5㎡	23.3万円	4	2LDK
2023年10月	1,200万円	1973年3月	51.5㎡	23.3万円	4	2LDK
2023年10月	4,180万円	2000年2月	64.68㎡	64.6万円	3	1LDK
2023年9月	1,200万円	1994年2月	18.09㎡	66.3万円	1	1R
2023年9月	890万円	1994年2月	18.09㎡	49.2万円	2	1R
2023年9月	1,290万円	1973年3月	35.35㎡	36.5万円	5	1LDK
2023年9月	1,290万円	1973年3月	35.35㎡	36.5万円	5	1LDK
2023年8月	3,180万円	1991年2月	73.8㎡	43.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,180万円	1991年2月	73.8㎡	43.1万円	4	3LDK
2023年8月	1,100万円	1994年2月	18.09㎡	60.8万円	3	1K
2023年8月	1,370万円	1973年2月	75.82㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年8月	1,370万円	1973年2月	75.82㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年8月	4,999万円	2000年3月	72.15㎡	69.3万円	2	3LDK
2023年8月	3,280万円	1998年3月	70.75㎡	46.4万円	2	3LDK
2023年8月	1,050万円	1973年2月	73.75㎡	14.2万円	5	2LDK
2023年7月	6,380万円	2018年10月	70.6㎡	90.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,299万円	1996年3月	63.01㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年7月	3,299万円	1996年3月	63.01㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	2018年10月	71.17㎡	84.0万円	1	3LDK
2023年7月	5,470万円	2013年3月	78.64㎡	69.6万円	6	4LDK
2023年7月	1,280万円	1973年2月	71.63㎡	17.9万円	3	3LDK
2023年7月	5,180万円	2019年11月	55.08㎡	94.0万円	3	3LDK
2023年7月	5,180万円	2019年11月	55.08㎡	94.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,080万円	1973年2月	75.84㎡	14.2万円	1	3LDK
2023年6月	1,080万円	1973年2月	75.84㎡	14.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,380万円	1973年3月	56.96㎡	41.8万円	3	2LDK
2023年6月	2,380万円	1973年3月	56.96㎡	41.8万円	3	2LDK
2023年6月	2,980万円	2006年3月	81.92㎡	36.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,980万円	2006年3月	81.92㎡	36.4万円	5	3LDK
2023年6月	5,700万円	2018年10月	67.53㎡	84.4万円	3	3LDK
2023年5月	3,980万円	2013年3月	66.94㎡	59.5万円	5	3LDK
2023年5月	880万円	1973年3月	25.68㎡	34.3万円	7	1K
2023年5月	880万円	1973年3月	25.68㎡	34.3万円	7	1K
2023年5月	3,380万円	1998年3月	70.75㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年4月	2,580万円	2009年5月	47.58㎡	54.2万円	2	2LDK
2023年4月	2,580万円	2009年5月	47.58㎡	54.2万円	2	2LDK
2023年4月	6,980万円	2000年3月	104.65㎡	66.7万円	1	4LDK
2023年4月	6,580万円	2019年11月	64.2㎡	102.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2

神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目２−２

築年月：2009年5月

専有面積：47.58㎡〜

相場価格：3,060万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園2	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目２−２	2009年5月	47.58㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目６−５	2001年1月	69.5㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール向ヶ丘	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目５−１９	1973年3月	22.48㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目５−２０	2019年11月	55.08㎡〜	5,093万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目５−１０	1994年2月	18.09㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
グラスコート向ヶ丘	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目５−３	1995年1月	56.86㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目１−５	1983年6月	56.9㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ向ヶ丘遊園	神奈川県川崎市多摩区枡形３丁目４−１	2000年3月	65.65㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
向ヶ丘ダイヤハイツ	神奈川県川崎市多摩区枡形４丁目１−１３	1979年1月	55.65㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
リベラル向ヶ丘	神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目１５−３	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
川崎生田住宅２号棟	神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目１６−２	1975年6月	56.28㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプライム向ヶ丘	神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目２２−９	2006年3月	67.75㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
川崎生田住宅３号棟	神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目１６−３	1975年6月	--	--	このマンションの相場を見る
川崎生田住宅１号棟	神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目１６−１	1975年6月	56.45㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
川崎生田住宅	神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目１６−１	1975年7月	56.2㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ向ヶ丘遊園1番館	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目１２−１５	1996年3月	61.52㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
生田明王台ハイツ	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目２１−３	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
向ヶ丘コーポ	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目１−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
生田明王台ハイツ	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目２１−１	1973年2月	53.55㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
第三新宅マンション	神奈川県川崎市多摩区枡形１丁目１９−５	1987年11月	18.01㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る

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