ネクセレント東雲の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
2,871万円〜 3,425万円（135万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/26

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基本情報

住所	広島県広島市南区東雲３丁目１５−４４
築年月	2008年8月
総階数	14階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	県庁前駅

ネクセレント東雲の

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

ネクセレント東雲の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 広島市中区, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り県庁前駅の築年数で見たマンション価格

ネクセレント東雲の最寄り県庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネクセレント東雲は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

82.5㎡

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2階北

3LDK

70.38㎡

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3階北

4LDK

82.5㎡

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7階北

4LDK

82.5㎡

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8階北

4LDK

78.0㎡

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10階北

3LDK

78.0㎡

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11階北

3LDK

70.38㎡

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13階北

3LDK

78.0㎡

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14階北

4LDK

78.0㎡

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14階北

3LDK

70.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	82.5㎡	北	2階北(82.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.38㎡	北	2階北(70.38㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.5㎡	北	3階北(82.5㎡)を無料査定する
7	4LDK	82.5㎡	北	7階北(82.5㎡)を無料査定する
8	4LDK	78.0㎡	北	8階北(78.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.0㎡	北	10階北(78.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.38㎡	北	11階北(70.38㎡)を無料査定する
13	3LDK	78.0㎡	北	13階北(78.0㎡)を無料査定する
14	4LDK	78.0㎡	北	14階北(78.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.38㎡	北	14階北(70.38㎡)を無料査定する

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ネクセレント東雲の存在する広島県広島市南区東雲３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,280万円	2005年5月	69.74㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年12月	3,280万円	2005年5月	69.74㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年5月	119.53㎡	33.3万円	1	4LDK
2024年12月	3,980万円	2004年5月	119.53㎡	33.3万円	1	4LDK
2024年12月	3,980万円	2004年5月	119.53㎡	33.3万円	1	4LDK
2024年11月	2,880万円	1989年8月	83.25㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年11月	2,880万円	1989年8月	83.25㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年11月	1,780万円	1974年8月	72.11㎡	24.7万円	2	1LDK
2024年10月	550万円	1974年2月	34.62㎡	15.9万円	2	1LDK
2024年10月	3,690万円	2005年5月	84.94㎡	43.4万円	10	4LDK
2024年10月	3,690万円	2005年5月	84.94㎡	43.4万円	10	4LDK
2024年10月	330万円	1974年2月	37.75㎡	8.7万円	6	1LDK
2024年10月	1,360万円	1974年2月	66.12㎡	20.6万円	8	2LDK
2024年9月	578万円	1979年5月	43.58㎡	13.3万円	5	2LDK
2024年9月	690万円	1974年2月	35.21㎡	19.6万円	2	1LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,499万円	1981年6月	94.34㎡	26.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,299万円	1983年10月	70.2㎡	32.7万円	5	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年1月	70.39㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年8月	1,650万円	1974年8月	65.3㎡	25.3万円	3	1LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	1,890万円	1981年6月	67.77㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年8月	499万円	1974年1月	46.72㎡	10.7万円	6	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年10月	89.12㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年8月	3,580万円	1996年12月	88.14㎡	40.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,490万円	1983年10月	64.8㎡	38.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,290万円	1983年10月	64.8㎡	35.3万円	12	2LDK
2024年7月	2,290万円	1983年10月	64.8㎡	35.3万円	12	2LDK
2024年7月	2,290万円	1983年10月	64.8㎡	35.3万円	12	2LDK
2024年7月	2,290万円	1983年10月	64.8㎡	35.3万円	12	2LDK
2024年7月	580万円	1974年2月	32.42㎡	17.9万円	7	1LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年7月	500万円	1973年6月	45.13㎡	11.1万円	3	2LDK
2024年6月	1,750万円	1983年10月	77.6㎡	22.6万円	4	4LDK
2024年6月	1,750万円	1983年10月	77.6㎡	22.6万円	4	4LDK
2024年6月	1,750万円	1983年10月	77.6㎡	22.6万円	4	4LDK
2024年6月	1,750万円	1983年10月	77.6㎡	22.6万円	4	4LDK
2024年6月	700万円	1974年2月	32.04㎡	21.8万円	8	1K
2024年5月	330万円	1974年2月	32.04㎡	10.3万円	6	1LDK
2024年5月	3,460万円	2008年8月	78.0㎡	44.4万円	14	4LDK
2024年5月	3,460万円	2008年8月	78.0㎡	44.4万円	14	4LDK
2024年5月	3,280万円	2005年5月	73.94㎡	44.4万円	7	3LDK
2024年5月	3,280万円	2005年5月	73.94㎡	44.4万円	7	3LDK
2024年5月	2,630万円	1981年6月	68.12㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,630万円	1981年6月	68.12㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,630万円	1981年6月	68.12㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,630万円	1981年6月	68.12㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年4月	680万円	1974年2月	35.21㎡	19.3万円	8	1K
2024年4月	2,480万円	1997年9月	71.44㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,480万円	1997年9月	71.44㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,480万円	1997年9月	71.44㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	68.54㎡	5.7万円	4	4LDK
2024年3月	920万円	1979年5月	37.94㎡	24.2万円	4	1LDK
2024年2月	3,259万円	1997年1月	67.03㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,259万円	1997年1月	67.03㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1974年1月	63.61㎡	18.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2008年8月	82.5㎡	42.2万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2008年8月	82.5㎡	42.2万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	2014年2月	85.78㎡	40.6万円	9	3LDK
2024年2月	3,480万円	2014年2月	85.78㎡	40.6万円	9	3LDK
2024年1月	2,980万円	2008年8月	70.38㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2008年8月	70.38㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年1月	690万円	1974年2月	35.21㎡	19.6万円	2	1LDK
2024年1月	2,430万円	1997年2月	72.93㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,430万円	1997年2月	72.93㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,450万円	1974年1月	69.72㎡	20.8万円	7	2LDK
2024年1月	1,450万円	1974年1月	69.72㎡	20.8万円	7	2LDK
2023年12月	1,190万円	1974年1月	79.54㎡	15.0万円	2	4LDK
2023年10月	1,480万円	1981年6月	68.12㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1981年6月	68.12㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1981年6月	68.12㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1981年6月	68.12㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,380万円	1974年1月	79.04㎡	17.5万円	2	4LDK
2023年10月	1,999万円	1981年6月	59.13㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年10月	1,999万円	1981年6月	59.13㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年10月	1,999万円	1981年6月	59.13㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年10月	1,999万円	1981年6月	59.13㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年9月	400万円	1972年8月	37.29㎡	10.7万円	2	1LDK
2023年9月	400万円	1972年8月	37.29㎡	10.7万円	2	1LDK

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仁保ヒューマンズ2番館

広島県広島市南区仁保新町１丁目９−３９

築年月：1988年3月

専有面積：68.92㎡〜

相場価格：1,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
仁保ヒューマンズ2番館	広島県広島市南区仁保新町１丁目９−３９	1988年3月	68.92㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート仁保新町	広島県広島市南区仁保新町１丁目	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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サンシティ東雲2	広島県広島市南区東雲３丁目５−３８	1999年6月	70.76㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
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