アイラシティ売却査定・相場情報

住所東京都清瀬市松山1丁目13−3
築年月2004年1月
総階数15階
総戸数303戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アイラシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイラシティ」は東京都清瀬市松山に位置するマンションで、西武池袋線の清瀬駅から徒歩3分という好立地にあります。この駅近の位置は、都心へのアクセスを重視する方に非常に高い資産性を持つと言えるでしょう。外観は現代的なデザインで、周辺には自然も多く、落ち着いた家族向けの住宅地として人気があります。

周辺環境は、自然と利便性が共存しています。マンションの周りには生活に必要な施設が揃っており、スーパーマーケットや公園、学校などが徒歩圏内にあるため、生活の利便性が高いです。このような環境は、居住者にとって生活の質を高め、また賃貸や売却を検討する際の積極的なポイントとなります。

資産価値の面では、駅からの近さと周辺施設の充実から、中長期的には安定した価値を維持する可能性が高いと言えるでしょう。しかし、マンション購入の際の所有リスクとしては、築年数や将来の管理状態が考慮ポイントとなります。築年数による修繕や管理費用の増加が見込まれるため、これらを事前に把握し、将来の負担を見据えた資産計画が必要です。なお、管理の質が物件の価値維持に直結するため、管理体制も良く確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都清瀬市の資産性・将来性

アイラシティの存在する東京都清瀬市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.2となります。
周囲の市区町村の96.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 76,208 100.0
2025年 75,964 99.7
2030年 75,289 98.8
2035年 74,558 97.8
2040年 73,865 96.9
2045年 73,212 96.1
2050年 72,531 95.2
※周囲の市区町村は 東久留米市, 東村山市, 新座市, 西東京市, 所沢市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り清瀬駅の築年数で見たマンション価格

アイラシティの最寄り清瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイラシティは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.9万円に比べて、築40年以上では101.8万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アイラシティの存在する東京都清瀬市松山1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡280㎡290㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,280万円2004年1月76.66㎡68.9万円82LDK
2025年3月3,380万円2011年3月63.31㎡53.4万円23LDK
2025年3月2,680万円1982年9月67.73㎡39.6万円62LDK
2025年3月2,380万円1983年7月55.08㎡43.2万円12LDK
2025年2月1,180万円1990年1月44.79㎡26.3万円41LDK
2025年2月1,180万円1990年1月44.79㎡26.3万円41LDK
2025年2月3,990万円2008年12月64.13㎡62.2万円43LDK
2025年1月2,880万円1982年9月59.34㎡48.5万円53LDK
2025年1月980万円1990年1月45.0㎡21.8万円42LDK
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近隣のマンション情報

東京都清瀬市松山2丁目2−5
築年月:1985年11月
専有面積:49.86㎡〜
相場価格:1,922万円
東京都清瀬市松山2丁目16−14
築年月:1990年1月
専有面積:15.39㎡〜
相場価格:438万円
東京都清瀬市松山2丁目12−14
築年月:1983年7月
専有面積:46.44㎡〜
相場価格:1,714万円
東京都清瀬市松山2丁目12−19
築年月:2012年8月
専有面積:62.12㎡〜
相場価格:3,823万円
東京都清瀬市松山2丁目6−47
築年月:1998年8月
専有面積:55.67㎡〜
相場価格:2,864万円
東京都清瀬市松山2丁目11−20
築年月:1982年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都清瀬市松山2丁目6−28
築年月:1977年10月
専有面積:43.01㎡〜
相場価格:1,402万円
東京都清瀬市松山2丁目12−23
築年月:2000年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都清瀬市松山2丁目9−29
築年月:1992年1月
専有面積:48.53㎡〜
相場価格:1,952万円
東京都清瀬市元町1丁目8−20
築年月:1985年3月
専有面積:15.7㎡〜
相場価格:555万円
東京都清瀬市元町1丁目6−36
築年月:2004年10月
専有面積:52.48㎡〜
相場価格:2,998万円
東京都清瀬市元町1丁目8−26
築年月:2013年12月
専有面積:61.12㎡〜
相場価格:3,954万円
東京都清瀬市元町1丁目6−10
築年月:2011年6月
専有面積:67.97㎡〜
相場価格:3,699万円
東京都清瀬市元町1丁目14−22
築年月:1984年2月
専有面積:53.13㎡〜
相場価格:2,032万円
東京都清瀬市元町1丁目4−41
築年月:2020年5月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:4,895万円
東京都清瀬市元町1丁目
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都清瀬市元町1丁目
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都清瀬市元町1丁目13−21
築年月:1981年3月
専有面積:38.35㎡〜
相場価格:1,055万円
東京都清瀬市元町1丁目3−42
築年月:2008年8月
専有面積:59.68㎡〜
相場価格:3,760万円
東京都清瀬市元町1丁目4−5
築年月:1995年3月
専有面積:70.59㎡〜
相場価格:4,209万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション清瀬駅前通り東京都清瀬市松山2丁目2−51985年11月49.86㎡〜1,922万円このマンションの相場を見る
セザール清瀬東京都清瀬市松山2丁目16−141990年1月15.39㎡〜438万円このマンションの相場を見る
パークハイツ清瀬東京都清瀬市松山2丁目12−141983年7月46.44㎡〜1,714万円このマンションの相場を見る
クリオ清瀬東京都清瀬市松山2丁目12−192012年8月62.12㎡〜3,823万円このマンションの相場を見る
フォーレスト清瀬東京都清瀬市松山2丁目6−471998年8月55.67㎡〜2,864万円このマンションの相場を見る
ルシェール清瀬東京都清瀬市松山2丁目11−201982年10月----このマンションの相場を見る
サングリーン清瀬東京都清瀬市松山2丁目6−281977年10月43.01㎡〜1,402万円このマンションの相場を見る
シャインハイツ清瀬東京都清瀬市松山2丁目12−232000年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション清瀬東京都清瀬市松山2丁目9−291992年1月48.53㎡〜1,952万円このマンションの相場を見る
エスタ清瀬東京都清瀬市元町1丁目8−201985年3月15.7㎡〜555万円このマンションの相場を見る
サニーコート清瀬けやき通り東京都清瀬市元町1丁目6−362004年10月52.48㎡〜2,998万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル清瀬東京都清瀬市元町1丁目8−262013年12月61.12㎡〜3,954万円このマンションの相場を見る
アイディーコート清瀬東京都清瀬市元町1丁目6−102011年6月67.97㎡〜3,699万円このマンションの相場を見る
清瀬スカイマンション東京都清瀬市元町1丁目14−221984年2月53.13㎡〜2,032万円このマンションの相場を見る
レーベン清瀬THE TOWER東京都清瀬市元町1丁目4−412020年5月62.1㎡〜4,895万円このマンションの相場を見る
スカイラークハイツ清瀬東京都清瀬市元町1丁目1979年5月----このマンションの相場を見る
ビューコート清瀬駅前東京都清瀬市元町1丁目1995年4月----このマンションの相場を見る
エメラルドハイツ101東京都清瀬市元町1丁目13−211981年3月38.35㎡〜1,055万円このマンションの相場を見る
グローリオ清瀬東京都清瀬市元町1丁目3−422008年8月59.68㎡〜3,760万円このマンションの相場を見る
クレアビューコート清瀬駅前東京都清瀬市元町1丁目4−51995年3月70.59㎡〜4,209万円このマンションの相場を見る

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