ケイシティ桂川3番館の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,220万円〜 2,827万円（112万円〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	京都府京都市西京区上桂今井町１０２
築年月	1998年10月
総階数	7階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	桂駅徒歩11分上桂駅徒歩11分松尾大社駅徒歩15分

ケイシティ桂川3番館の

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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性

ケイシティ桂川3番館の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,837	100.0
2025年	143,826	96.0
2030年	138,996	92.8
2035年	133,567	89.1
2040年	127,605	85.2
2045年	121,570	81.1
2050年	115,639	77.2

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桂駅の築年数で見たマンション価格

ケイシティ桂川3番館の最寄り桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ケイシティ桂川3番館は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ケイシティ桂川3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

75.65㎡

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2階北

3LDK

75.65㎡

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2階南西

4LDK

83.12㎡

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3階東

4LDK

83.12㎡

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3階北

3LDK

75.65㎡

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4階東

3LDK

72.22㎡

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4階北

2SLDK

74.39㎡

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4階東

4LDK

83.12㎡

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5階北

4LDK

83.22㎡

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5階東

3LDK

74.39㎡

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5階北

4LDK

78.57㎡

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5階北

4LDK

83.12㎡

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5階東

4LDK

83.12㎡

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5階北東

3LDK

65.35㎡

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6階東

2LDK+S（納戸）

72.0㎡

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6階東

3LDK

74.39㎡

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7階北

3LDK

75.65㎡

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7階北

3LDK

70.99㎡

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7階北

3LDK

73.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.65㎡	北	1階北(75.65㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.65㎡	北	2階北(75.65㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.12㎡	南西	2階南西(83.12㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.12㎡	東	3階東(83.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.65㎡	北	3階北(75.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.22㎡	東	4階東(72.22㎡)を無料査定する
4	2SLDK	74.39㎡	北	4階北(74.39㎡)を無料査定する
4	4LDK	83.12㎡	東	4階東(83.12㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.22㎡	北	5階北(83.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.39㎡	東	5階東(74.39㎡)を無料査定する
5	4LDK	78.57㎡	北	5階北(78.57㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.12㎡	北	5階北(83.12㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.12㎡	東	5階東(83.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.35㎡	北東	5階北東(65.35㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	72.0㎡	東	6階東(72.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.39㎡	東	6階東(74.39㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.65㎡	北	7階北(75.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.99㎡	北	7階北(70.99㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.47㎡	北	7階北(73.47㎡)を無料査定する

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ケイシティ桂川3番館の存在する京都府京都市西京区上桂今井町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,350万円	1998年2月	72.0㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,350万円	1998年2月	72.0㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,350万円	1998年2月	72.0㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年10月	75.65㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年10月	75.65㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年10月	75.65㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	1998年10月	75.65㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1998年10月	75.65㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1998年10月	75.65㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,370万円	1997年2月	65.35㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,370万円	1997年2月	65.35㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,370万円	1997年2月	65.35㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年2月	2,380万円	1998年2月	83.12㎡	28.6万円	3	4LDK
2024年2月	2,380万円	1998年2月	83.12㎡	28.6万円	3	4LDK
2024年2月	2,380万円	1998年2月	83.12㎡	28.6万円	3	4LDK
2023年6月	2,580万円	1998年2月	74.39㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,580万円	1998年2月	74.39㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,580万円	1998年2月	74.39㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年4月	2,200万円	1998年10月	72.0㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年4月	2,200万円	1998年10月	72.0㎡	30.6万円	6	3LDK
2023年4月	2,200万円	1998年10月	72.0㎡	30.6万円	6	3LDK
2022年8月	2,898万円	1998年10月	83.12㎡	34.9万円	4	4LDK
2022年8月	2,898万円	1998年10月	83.12㎡	34.9万円	4	4LDK
2022年8月	2,898万円	1998年10月	83.12㎡	34.9万円	4	4LDK
2021年7月	2,798万円	1998年10月	83.22㎡	33.6万円	5	4LDK
2021年7月	2,798万円	1998年10月	83.22㎡	33.6万円	5	4LDK
2021年7月	2,798万円	1998年10月	83.22㎡	33.6万円	5	4LDK
2021年4月	2,380万円	1998年10月	73.47㎡	32.4万円	7	3LDK
2021年4月	2,380万円	1998年10月	73.47㎡	32.4万円	7	3LDK
2021年4月	2,380万円	1998年10月	73.47㎡	32.4万円	7	3LDK
2020年8月	2,222万円	1998年10月	75.65㎡	29.4万円	1	3LDK
2020年8月	2,222万円	1998年10月	75.65㎡	29.4万円	1	3LDK
2020年8月	2,222万円	1998年10月	75.65㎡	29.4万円	1	3LDK
2020年5月	2,499万円	1998年10月	70.99㎡	35.2万円	7	3LDK
2020年5月	2,499万円	1998年10月	70.99㎡	35.2万円	7	3LDK
2020年5月	2,499万円	1998年10月	70.99㎡	35.2万円	7	3LDK
2019年11月	2,380万円	1998年10月	75.65㎡	31.5万円	1	3LDK
2019年11月	2,380万円	1998年10月	75.65㎡	31.5万円	1	3LDK
2019年11月	2,380万円	1998年10月	75.65㎡	31.5万円	1	3LDK
2019年6月	2,380万円	1998年2月	83.12㎡	28.6万円	5	4LDK
2019年6月	2,380万円	1998年2月	83.12㎡	28.6万円	5	4LDK
2019年6月	2,380万円	1998年2月	83.12㎡	28.6万円	5	4LDK
2018年4月	2,250万円	1998年2月	74.39㎡	30.2万円	4	3LDK
2018年4月	2,250万円	1998年2月	74.39㎡	30.2万円	4	3LDK
2018年4月	2,250万円	1998年2月	74.39㎡	30.2万円	4	3LDK
2018年1月	2,198万円	1998年10月	75.65㎡	29.1万円	2	3LDK
2018年1月	2,198万円	1998年10月	75.65㎡	29.1万円	2	3LDK
2018年1月	2,198万円	1998年10月	75.65㎡	29.1万円	2	3LDK
2018年1月	2,280万円	1998年10月	75.65㎡	30.1万円	7	3LDK
2018年1月	2,280万円	1998年10月	75.65㎡	30.1万円	7	3LDK
2018年1月	2,280万円	1998年10月	75.65㎡	30.1万円	7	3LDK
2017年10月	2,180万円	1998年2月	72.22㎡	30.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,180万円	1998年2月	72.22㎡	30.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,180万円	1998年2月	72.22㎡	30.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,080万円	1998年2月	72.22㎡	28.8万円	4	3LDK
2017年10月	2,080万円	1998年2月	72.22㎡	28.8万円	4	3LDK
2017年10月	2,080万円	1998年2月	72.22㎡	28.8万円	4	3LDK
2017年10月	2,280万円	1998年2月	72.22㎡	31.6万円	4	3LDK
2017年10月	2,280万円	1998年2月	72.22㎡	31.6万円	4	3LDK
2017年10月	2,280万円	1998年2月	72.22㎡	31.6万円	4	3LDK
2017年10月	2,180万円	1998年2月	72.22㎡	30.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,180万円	1998年2月	72.22㎡	30.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,180万円	1998年2月	72.22㎡	30.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,350万円	1998年2月	83.12㎡	28.3万円	5	4LDK
2017年10月	2,350万円	1998年2月	83.12㎡	28.3万円	5	4LDK
2017年10月	2,350万円	1998年2月	83.12㎡	28.3万円	5	4LDK
2017年4月	2,280万円	1998年2月	78.57㎡	29.0万円	5	4LDK
2017年4月	2,280万円	1998年2月	78.57㎡	29.0万円	5	4LDK
2017年4月	2,280万円	1998年2月	78.57㎡	29.0万円	5	4LDK
2017年4月	2,198万円	1998年10月	74.39㎡	29.5万円	5	3LDK
2017年4月	2,198万円	1998年10月	74.39㎡	29.5万円	5	3LDK
2017年4月	2,198万円	1998年10月	74.39㎡	29.5万円	5	3LDK
2017年2月	1,980万円	1998年2月	83.12㎡	23.8万円	2	4LDK
2017年2月	1,980万円	1998年2月	83.12㎡	23.8万円	2	4LDK
2017年2月	1,980万円	1998年2月	83.12㎡	23.8万円	2	4LDK

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嵐山ロイアルハイツ6号棟

京都府京都市右京区梅津大縄場町６

築年月：1978年3月

専有面積：60.02㎡〜

相場価格：1,531万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
嵐山ロイアルハイツ6号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６	1978年3月	60.02㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６	1976年3月	38.99㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ5号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６	1978年3月	60.02㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ3号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６	1976年8月	83.13㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ７号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町７	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス京都嵐山オゥスティージュ	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−２４	2004年2月	70.03㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ8号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−７	1978年3月	85.7㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ1号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−５	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ2号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−５	1976年8月	63.14㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
嵐山ロイアルハイツ4号棟	京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６	1976年8月	38.99㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
セントフローレンスパレス桂	京都府京都市西京区桂上野今井町１１１	1995年11月	59.16㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム京都上桂	京都府京都市西京区上桂前川町１６４	1996年3月	61.17㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル上桂	京都府京都市西京区上桂前川町１１６	1995年8月	53.25㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
KCITY桂川2番館	京都府京都市西京区上桂今井町１０１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル嵐山	京都府京都市右京区梅津中村町２５−２	1995年7月	53.65㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
ケイシティ桂川1番館	京都府京都市西京区松室吾田神町１３１	1997年3月	62.19㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
桂グランドハイツ	京都府京都市西京区上桂前田町５０−１	1973年12月	18.36㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール桂川	京都府京都市右京区梅津東構口町１７	1990年4月	19.6㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム梅津	京都府京都市右京区梅津南広町４１−２	1977年6月	67.79㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る

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